LBS-områdechef Franz Siebertz rådgiver fleksibilitet i finansieringen.
”Hvor lang tid det tager at afbetale et realkreditlån afhænger i høj grad af tilbagebetalingstakten
. Dette bør ikke indstilles for lille, især i tider med lave renter.
I øjeblikket er 2 procent minimum. Ellers vil finansfolk stadig have en enorm
restgæld, efter at den faste rentesats er udløbet , som de har brug for opfølgning på. Et andet pluspunkt ved en høj tilbagebetaling: Hvis du hurtigt reducerer din gæld, sænker du din rentebyrde. Den månedlige sats må dog ikke overvælde dig. Det ville være bedre, hvis du tillader dig noget spillerum og udnytter det fuldt ud, når tiden tillader det. For at gøre dette skal du være enig med din långiver, at du kan foretage særlige tilbagebetalinger. Disse ikke-planlagte betalinger (på f.eks. 5 procent af lånebeløbet pr. År) fremskynder tilbagebetalingen.
For dit realkreditlån skal du ofte forhandle om denne ret og (meget vigtigt!) Angiv det eksplicit i kontrakten. Dette er anderledes med et boliglån og en sparekontrakt: Som boligbesparende har du den fordel, at særlige tilbagebetalinger i lånefasen er gratis og ubegrænset til enhver tid. I princippet kan særlige betalinger også være nyttige i opsparingsfasen, for eksempel hvis du vil disponere din Bauspar-sum tidligere end planlagt. Imidlertid er opsparingsbidrag, der ligger over den almindelige opsparingssats, ikke muligt på alle tidspunkter og i hver takst. "
