Fast ejendom aldrer og har behov for vedligeholdelse. Kloge ejere opbygger reserver tidligt.
At holde dine egne fire vægge i god stand øger levekomforten, sparer energiomkostninger og øger husets værdi.
Planlæg præcist Uanset om din ejendom har brug for flere vinduer, et nyt tag eller moderne opvarmning - en modernisering skal planlægges og beregnes nøjagtigt. Når du nærmer dig dit projekt på en holistisk måde, opnår de enkelte foranstaltninger ofte ofte ikke den ønskede effekt. Uanset hvor effektivt det nyligt installerede varmesystem kan være. Hvis dit hus er dårligt isoleret, går varmen tabt gennem væggene og taget.
Godt anbefaletInden du starter, skal du aftale mål og foranstaltninger med en ekspert. Energikonsulenter, arkitekter eller specialplanlæggere hjælper med at bestemme den rigtige pakke til dit hus. De hjælper dig med at tage i brug og koordinere kvalificerede håndværkere og sikre kvaliteten af det udførte arbejde.
Målrettede besparelser For at moderniseringen ikke skal rive et hul i budgettet, skal du regelmæssigt opbygge reserver - selvom du bor i en ny bygning. De første reparationer skal udføres, før Your-Best-Home.net er betalt. Eksperter anbefaler en årlig reserve på ti euro pr. Kvadratmeter. For et hus med 140 kvadratmeter boligareal er det 1.400 euro om året. En boliglån og opsparingskontrakt anbefales til dette - du kan bruge boliglån og opsparingskasser til moderniseringer.
Brug supportDe, der renoverer energisk, kan regne med tilskud fra staten. Lån med lav rente og tilskud er tilgængelige blandt andre KfW Bankengruppe og Federal Office of Economics and Export Control. Skattemyndighederne moderniserer også: Husejere fratrækker arbejdsomkostninger for håndværkere, 20 procent af omkostningerne accepteres om året, maksimalt 1.200 euro.
Beregn budgettet Vil du vide, hvilke udgifter der opstår i tilfælde af en modernisering? LBS-renoveringsomkostningsberegner giver et overblik. Og med moderniseringsbudgetberegneren kan du finde ud af, hvor meget du nu har råd til med LBS-finansiering og dine besparelser. Du kan finde disse onlineværktøjer og tip om finansiering på www.lbs.de/modernisiert.
| Sanitær | |
| Vandrør (plast / stål) | 25 - 40 år |
| Vandrør (kobber) | 30-40 år |
| Sanitære genstande | 25 - 40 år |
| Beslag | 15-30 år |
| Elektrisk | |
| kabler | 30-50 år |
| Afbrydere og stikkontakter | 20 - 40 år |
| Øjeblikkelige vandvarmere, varmeenheder | 10-20 år |
| facade | |
| Ydervægspuds | 30-40 år |
| Udvendigt maleri | 10-15 år |
| Vindue (lavet af hårdttræ) | op til 50 år eller længere |
| Plastvinduer | 15-25 år |
| Klinkbeklædning | op til 100 år eller mere |
| Tagdækning | |
| Lersten | 40-60 år |
| Zinkplade | 30-40 år |
| skifer |
50-80 år |
| Titanium zink, kobber | 40-60 år |
| varmeapparat | |
| Opvarmningsbrænder | 10-20 år |
| Kedel (stål) | 20-30 år |
| Kedel (støbt) | 30-40 år |
| Køler (stål) | 25 - 40 år |
| Køler (støbt) | 30-50 år |
Kilde: Guide "Køb et brugt hus", forbrugercenter NRW Düsseldorf
Du kan bestille guiden her direkte.