Nu vil mange gerne benytte sig af muligheden for at have deres egne fire vægge: Men selv med historisk lave renter skal huskøbere finansiere solidt.
Det er svært at forestille sig for mange, men bygherrer fra 80'erne husker renter på op til 12 procent. De betalte omkring seks gange så meget renter som sammenlignelige købere i dag. Det er ikke underligt, at realkreditvirksomheden blomstrer. Boligejerskab har aldrig været så billig at finansiere. Enhver, der planlægger at købe et hus, rådes godt til at handle nu - med en gennemtænkt strategi:
1. Sikker rente
Mange långivere lokker med variable lave renter. Lån med faste renter på 10, 15 eller 20 år er dyrere, men det er værd at sikre de nuværende forhold i lang tid - især for dem, der ikke kan klare pludselige ændringer i byrden.
2. Juster tilbagebetalingen
En høj (men realistisk) tilbagebetalingsrate fører også til mere sikkerhed. Fordi for hver rate krymper det beløb, der skal finansieres, efter at den faste rente er afsluttet. Og jo mere det afbetales, desto mindre bekymrer bygningsejeren sig, hvis finansieringsomkostningerne stiger i fremtiden.
3. Forøg egenkapital
Målet skal være: Kom hurtigt ud af gælden. Det nærmer sig, når bygningsejeren bruger meget egenkapital. Men ingen har lov til at udtømme sig helt.
4. Opret rentesikkerhed
Den resterende gæld efter den faste rentesats kan ideelt set tilbagebetales med et boliglån og en sparekontrakt, der er klar til allokering.
