Tyskland sigter mod en næsten klimaneutral bygningsmasse inden 2050. Bygherrer og renovatører skal være opmærksomme på passende isolering og et effektivt varmesystem og overholde visse retningslinjer. Den såkaldte Energy Saving Ordinance, eller kort sagt EnEV, sætter reglerne for dette. En ændring er annonceret for 2019 og er planlagt siden 2017. Kommer det nu, eller kommer det stadig lang tid? Og hvad kan bygherrer og ejere forvente af det?
Energibesparelsesforordning: Disse regler gælder i dag for nye og gamle bygninger
EnEV kræver energieffektive bygninger. På den ene side fastsætter det det primære energibehov, som vi har brug for til opvarmning, vandopvarmning, ventilation og belysning. På den anden side regulerer det varmetabet gennem bygningskonvolutten gennem strengere isoleringslove.
Bygherrer skal tage dette i betragtning
Strenge retningslinjer og grænseværdier gælder for opvarmning, klargøring af varmt vand, ventilation og køling til nye bygninger. Nye bygninger skal derfor bygges og isoleres så godt, at varmetabet er under den tilsvarende grænseværdi. I de sidste ti år har dette ført til et boom i lav-, nul- og plusenergihuse, der som effektivitetshuse fremmes tilsvarende af Kfw Bank og om nødvendigt af den føderale regering.
Lov om vedvarende energivarme (forkortet EEWärmeG) gælder også fra et anvendeligt område på mere end 50 kvadratmeter. Dette forpligter ejere til at dække en del af deres energibehov med vedvarende energi.
Tip: EnEV tillader også alternative foranstaltninger. For eksempel kan dårlig varmeisolering kompenseres med et effektivt varmesystem (eller omvendt). Eller: Enhver, der er 15 procent over kravene i energibesparelsesforordningen med hensyn til energieffektivitet, behøver ikke bruge vedvarende energi.
Ejere af gamle bygninger skal huske dette
Forpligtelserne for husejere af gamle bygninger er ikke så strenge: Ifølge EnEV er husejere af gamle bygninger ikke tvunget til at have Your-Best-Home.net fuldstændig energisk renoveret. Men der er individuelle regler for eksempel for isolering af loftet på øverste etage. I tilfælde af ændringer i gamle bygninger - afhængigt af foranstaltningernes omfang - skal enten den krævede varmeoverførselskoefficient (U-værdier) overholdes, eller det årlige primære energibehov for hele bygningen skal dokumenteres.
Godt at vide : EnEV finder ikke anvendelse på bygninger under monumentbeskyttelse, virksomhedsbygninger til opbevaring af dyr, åbne produktionshaller, drivhuse eller bygninger, der opvarmes i mindre end fire måneder om året.
Den primære energi kan beregnes ud fra de tre kategorier af hus, teknologi og energi.
EnEV: Isolering er et must
For at miste så lidt varme som muligt for miljøet, skal bygningskonvolutten for nye bygninger isoleres. Varmeisolering anbefales generelt også til gamle bygninger, men kun isolering af øverste etage eller tag i form af isolering mellem spær eller under spær er påkrævet.
Loftets varmeisolering anses allerede for at være opfyldt, hvis loftet på øverste etage opfylder kravene til den minimale varmeisolering i henhold til DIN 4108-2. Den termiske modstandsdygtighed for tage er 1,2 kvadratmeter og Kelvin pr. Watt. For lofterne på øverste etage kræves 0,9 kvadratmeter og Kelvin per watt. I princippet gælder følgende: jo større modstand, desto større er de isolerende egenskaber.
EnEV introducerede energicertifikatet
EnEV 2009 foreskriver et energicertifikat til salg eller ny udlejning af en boligbygning. Dette giver information om det energiforbrug, som købere eller lejere kan forvente. Varianten "krav-ID" angiver, hvor højt energiforbruget teoretisk skal være på grund af konstruktionen. I modsætning hertil viser ”forbrugscertifikatet”, hvor høje de faktiske forbrugsværdier var de sidste tre år. På denne måde får ejere et indtryk af, hvor energi spildes - og forhåbentlig et incitament til at renovere en gammel bygning for at forbedre energieffektiviteten.
Hvem er udsteder af energicertifikatet?
Energikortet udstedes for eksempel af arkitekter, bygningsingeniører, byggeteknikere eller uddannede energikonsulenter. Hvis du er i tvivl om, hvem der kan udstede energicertifikatet til din ejendom, kan du få adgang til databasen for det tyske energibureau her.
Ny trio: ID-kortene optages til tilfældige prøver med registreringsnummeret. Skalaen til "båndhastighedsmåler" er blevet forkortet. Effektivitetsklasser A + til H tildeles den endelige energiværdi.
Ændringerne til EnEV på et øjeblik
EnEV 2009
- Den øvre grænse for energibehovet for nye og gamle bygninger er reduceret med gennemsnitligt 30 procent. I modsætning hertil er energibehovet til varmeisolering af nye bygninger steget i gennemsnit med 15 procent.
- Husejere skal holde øje med energibehovet i deres ejendom og dække en del af energiomkostningerne med vedvarende energi.
- Enhver, der fornyer mere end 10 procent af facaden, vinduet eller taget, skal være korrekt isoleret i overensstemmelse med EnEV's specifikationer. For små pletter såsom reparation af en revne i murværket er en komplet renovering i henhold til EnEV ikke nødvendig.
- Loftet skal have varmeisolering.
- Natopvarmningsovne, der er 30 år eller ældre, skal udskiftes med 1.1.2020.
EnEV 2014
- Hvis der skiftes ejerskab, skal varmeapparater, der er mere end 30 år gamle, udskiftes.
- Når en ejendom sælges eller lejes, er energicertifikatet obligatorisk og skal præsenteres for den potentielle køber eller lejer.
- Ejendomsannoncer skal angive endelige og primære energiværdier plus effektivitetsklassen. Også nyt: stikprøvekontrol af ID-kortene; Visning af bygningen er kun mulig med ejerens tilladelse.
- Enhver, der overtræder EnEV, må forvente meget høje bøder.
EnEV 2017 / EnEV 2019
For at kaste lys over junglen af DIN, standarder og love, bør EnEV, EnEG og EEWärmeG kombineres og indeholde generelle forenklinger. GEG-udkastet fra 2017 er endnu ikke i kraft - de planlagte ændringer forventedes i 2019, men er endnu ikke synlige i fjerde kvartal. Følgende ændringer forventes:
- Yderligere stramning af kravene til de primære energibehov for nye bygninger med 26 procent.
- Offentligt ejede bygninger skal opfylde kravene til næsten nul-energi huse.
- Evalueringen af kuldebroer og balancering af beboelsesbygninger skal gøres lettere ved hjælp af bordmetoder.
- Uddannede håndværkere og teknikere skal have lov til at udstede energicertifikater til ikke-beboelsesbygninger.
Fra et gulvareal på mere end 50 kvadratmeter skal en del af energibehovet være dækket af vedvarende energi.
