Hvordan husejere implementerer de strengere regler i energibesparelsesforordningen og finansierer dem billigt.
Anja og Stefan Winkler købte et hus i udkanten af Aschaffenburg i 2003, bygget i 1983. Den tidligere ejer måtte flytte til München med kort varsel, så de var i stand til at købe den velplejede ejendom billigt. Bortset fra kosmetiske reparationer var der ikke meget at gøre på det tidspunkt: grundplanen var korrekt, opvarmningen kørte perfekt, og taget havde ikke lidt under de store storme.
Høje varmeudgifter
I dag, ti år senere, fortsætter Your-Best-Home.net om år. Den sidste varmeregning afslørede svaghederne ved den 31-årige ejendom. Enfamiliehuse, der er mere end 30 år gamle, bruger ofte 3.000 til 4.000 liter fyringsolie om året. Det kan have været håndterbart med tidligere oliepriser. I de sidste ti år er omkostningerne til varmeenergi ifølge det tyske energibureau (dena) dog steget dramatisk med næsten halvfems procent. Naturgas bliver også betydeligt dyrere hvert år.
Effektive foranstaltninger
Derfor er Winklers overbevist om den investering, som energibesparelsesforordningen pålægger dem. Derefter kan olie- og gaskedler, der blev installeret før 1985, ikke længere betjenes fra 2015. Og lofterne på loftet skal være isoleret inden udgangen af 2015 eller opfylde kravene til minimum varmeisolering. "Vi øger værdien af vores ejendom og reducerer det unødvendigt høje energiforbrug," håber Stefan Winkler. Et nyt varmesystem skal reducere varmeomkostningerne med omkring 30 procent og isoleringen af taget med 7 procent. Den yderligere planlagte isolering af de udvendige vægge reducerer energibehovet med yderligere 20 procent. Vinduer med tredobbelt vindue holder også varmen bedre i huset. Winklers venter stadig på omkostningsårsager.
Parforanstaltninger
For at ajourføre forældet fast ejendom skal ejere eller købere ofte bruge titusinder af euro. Den energiske bygningsrenovering betaler sig dog. Forskere ved Darmstadt Institute for Living and Environment har bestemt dette, især når det er knyttet til foranstaltninger, der allerede afventer som en del af normale reparationer. "De fremtidige energibesparelser overstiger ikke kun de energirelaterede ekstraomkostninger, men finansierer også en del af reparationsomkostningerne for mange komponenter," er konklusionen i deres undersøgelse. Endnu mindre, økonomisk håndterbare tiltag med et budget på op til 10.000 euro til isolering af loftet på øverste etage i et enfamiliehus som Winklers (bygget fra 1979 til 1983) ville medføre betydelige besparelser i energiomkostninger.
Nem finansiering
Winklers havde selv sparet 20.000 euro. LBS-rådgiveren rådede Aschaffenburgers til at ansøge om et lån fra Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW-program 151) på 40.000 euro, før byggeriet begyndte. Denne løber i ti år, er indfrielsesfri og bærer kun renter på en procent om året. Samtidig underskrev familien et LBS-boliglån og en sparekontrakt på 40.000 euro. De betaler nu 155 euro hver måned på dette. Efter ti år tildeles besparelsessummen på 40.000 euro. Med dette erstatter Winklers KfW-lånet og betaler fremover 320 euro om måneden for renter og tilbagebetaling. Efter yderligere seks år er LBS-lånet allerede blevet tilbagebetalt, og familien er igen gældfri.
Energiovergang med LBS og KfW
| omkostninger | |
| Udgifter i alt | 60.000 euro |
| Kapital | 20.000 euro |
| finansiere | 40.000 euro |
Med et LBS-boliglån og opsparingskontrakt plus KfW-lån kan du straks modernisere energi. KfW-lånet er særligt lavrentet. Bygningssamfundslånet erstatter KfW-lånet efter ti år:
Finansieringseksempel: energiomstilling med LBS og KfW
Individuelle tilbud
Enhver, der ligesom Winklers ønsker at tackle moderniseringen af deres hus i dag eller senere, finder de første spor om, hvad det kan koste, og hvordan det kan finansieres via online-regnemaskinen på www.lbs.de. Hvis du vil vide nøjagtigt, kan du få personlig rådgivning fra LBS.