Historisk lave renter taler for at tackle ejendomskøbet så hurtigt som muligt. Men selvom livssituationen endnu ikke er moden, eller der mangler egenkapital, kan boligopsparing og lånekunder sikre gunstige forhold.
En af dem har allerede fundet et passende hus og ønsker at finansiere det så hurtigt som muligt. Den anden ønsker at sikre sig, at han har råd til at modernisere sit eget hjem, selv når han er pensioneret. En tredjepart føler sig endnu ikke klar til deres egen ejendom, men kender fordelene ved tidlige boliglånsopsparinger. LBS har det rigtige tilbud til alle tre livssituationer.Køb nu
Enhver, der allerede har startet en familie eller blot ønsker at gennemføre deres levende ønsker, bør ikke afskrække at bygge eller købe en ejendom til sig selv. Renterne for byggelån er på et hidtil uset lavt niveau, og ejendomsfinansiering er billigere end nogensinde.
Fremragende eksempel
Kunder, der endnu ikke har underskrevet et boliglån og en sparekontrakt, kan også finde den rigtige finansiering til dem på LBS - vores eksempel på næste side viser, hvordan det fungerer: Et rækkehus, inklusive ejendommen, notargebyrer og overførselsskat på fast ejendom, skal koste 250.000 euro. 70.000 euro er tilgængelige som egenkapital i form af opsparingsbalancer eller værdipapirer. Et sparebanklån på 108.000 euro og et LBS-forfinansieringslån på 72.000 euro lukker kløften.
Finansier sikkert
Sparebanklånet kræver 3,5 procent rente og 2 procent tilbagebetaling, i alt 495 euro pr. Måned. LBS-forfinansieringslånet bærer renter på 3,15 procent om året og udgør 189 euro om måneden. I stedet for at betale, gemmes et boliglån og en sparekontrakt parallelt med en månedlig rente på 288 euro. I løbet af de første ti år betaler køberen alt i alt en fast, beregnet 972 euro pr. Måned.
Varighed
Efter ti år er byggeforeningens låneaftale klar til fordeling. Det udbetalte Bauspar-beløb erstatter LBS-forfinansieringslånet. For renter og tilbagebetaling af bygningssamfundslånet skal der kun betales 432 euro pr. Måned. Hvad sparebanklånet vil koste, afhænger af det så gældende generelle renteniveau. LBS arrangerer bærbar opfølgningsfinansiering.
Beboere
I eksemplet tages der ikke engang hensyn til pensionstilskuddet, som alle forsikrede i den lovpligtige pensionsforsikring har ret til - uanset indkomst. Det reducerer den månedlige ydelse afhængigt af civilstand og antal børn med to børn (født fra 2008) med 66 euro om måneden.
Modernisering
Du kan finansiere det nye tag eller opvarmning med LBS-moderniseringsafgifter med særligt lave lånerenter og hurtig tilbagebetaling. De svarer til ønsket fra mange ejere om hurtigt at være gældfri efter en foranstaltning.
Brug den første løn
De, der starter deres første job, foretager først ikke store spring. Men selv en lav startløn er nok til regelmæssigt at spare på et lille boliglån og opsparingskontrakt. For unge fagfolk tilbyder LBS særlige takster med lave bygningssparebeløb, lave opsparingssatser og gunstige kreditrenter. Derudover belønner staten (inden for rammerne af indkomst) betaling af kapitaldannende ydelser med medarbejderopsparing samt egne opsparingsfordele med en boligbonus, forudsat at alle finansieringskrav er opfyldt. Enhver, der underskriver en beboerkontrakt og betaler de årlige minimumsbidrag som opsparing under 25 år fra en startbonus på 200 euro.
Før pensionering
Selv når pensionsalderen nærmer sig, giver et boliglån og en sparekontrakt mening. Pengene kan f.eks. Bruges til shopping i et ældres boligkompleks. Tal med din LBS og Sparkasse-rådgiver om dine mål i god tid. Han designer gerne den rigtige model til dig.
