Tre finansieringskanaler, to kontrakter: Med pengene fra forskellige statspotter kan bygningssamfundsparere med lavere indkomst også få deres egen ejendom.
De fleste kender problemet: Huslejen spiser en stor del af indkomsten. Hvis du ekstrapolerer det til 50 år, får du gigantiske summer. Det er så meget mere fristende at omdirigere disse leveomkostninger til finansiering af dit eget hjem så tidligt som muligt.Lettere end forventet
Hvis en familie på fire tjener 2.066 euro netto og har 40.000 euro i egenkapital fra opsparingsbøger og 24.000 euro fra en opsparingskontrakt, kan de købe en ejendom til 200.000 euro. Tabellen viser, hvordan man gør det.Riester bringer det
I eksemplet reducerer det årlige Riester-tilskud på 793 euro den månedlige præstation på 657 euro, omregnet til måneden, til 591 euro. Sådan kommer summen til: For hver voksen, der er berettiget til finansiering, betaler staten 154 euro på personens respektive boliglån og sparekontrakt. Derudover er der børnebidrag: 300 euro pr. Barn / år (eller 185 euro for børn født før 2008). Derudover kan du, afhængigt af din indkomst, forvente betydelige skattefordele. Fordi du kan kræve betalingerne på boligaftalen låneaftale i selvangivelsen.blåstempling
”Med et Riester-lån sparer bygherrer og boligkøbere enorme beløb. Statstilskud, skattefordele og rentebesparelser kan udgøre op til over 50.000 euro, ”bekræfter tidsskriftet Finanztest.Hvor meget hus får jeg for mine penge? (i euro)
Ejendomsværdi| 200.000 | 250.000 | 300.000 | 400.000 | |
| Kapital | 40.000 | 50.000 | 60.000 | 80.000 |
| Sparebanklån | 100.000 | 125.000 | 150.000 | 200.000 |
| Bauspar sum | 60.000 | 75.000 | 90.000 | 120.000 |
| heraf kredit | 24.000 | 30.000 | 36.000 | 48.000 |
| heraf lån | 36.000 | 45.000 | 54.000 | 72.000 |
| Finansieringsmoduler | månedlige strøm | månedlige strøm | månedlige strøm | månedlige strøm |
| Bygningssamfundslån * i den klassiske L-takst for LBS West | 240,00 | 300,00 | 360,00 | 480,00 |
| Sparebankrenter 4%, 15 år fast; Tilbagebetaling 1% pa plus sparede renter; 4,07% APR | 416,16 | 520,83 | 625,00 | 833,33 |
| månedlig ydelse uden Riester | 656,67 | 820,83 | 985,00 | 1.313,33 |
| månedlig ydelse inklusive Riester-tilskud ** | 590,58 | 754,75 | 918,92 | 1247,25 |
| Husholdningernes nettoindkomst *** | 2.065,58 | 2,229,75 | 2.393,92 | 2.722,25 |
| Kilde: | LBS West |
* fra tildeling: bygningssamfundslån 3,3% pa fast rente, 2% præmie, årlig procentsats 4,04% inklusive bidrag til livsforsikring (eksempel: 35-årig mandlig låntager).
** Omregnet til måneden: 2 personer med grundydelse, 1 barn født fra 2008, 1 barn før 2008; uden at tage skattefordele i betragtning.
*** Anbefalet minimumsindkomst: grundlæggende leveomkostninger 1.175 euro pr. Måned, administrationsomkostninger for ejendommen (3 euro pr. Måned / m2; eksempel: 100 m2) plus månedlige betalinger til finansiering.