Er det tid til nye vinduer, bedre isolering eller mere effektiv opvarmning til din eksisterende ejendom? Hvis du sigter mod at modernisere KfW Efficiency House 70, vil du drage fordel af det for nylig øgede statstilskud.
Fireoghalvtreds procent af alle tyske ejendomsejere ser et presserende behov for renovering af deres ejendom - hver anden husejer planlægger en modernisering. Dette viser en nylig undersøgelse foretaget af LBS. Ejerne vil gerne investere især i badeværelset, nyere vinduer eller døre og mere effektive typer opvarmning. Så det er en god ting, at den offentlige KfW Banks boligstøtteprogrammer blev øget i januar 2020.
Hvad betyder "KfW 70"?
Med introduktionen af en referencebygning, Effektivitetshuset 100, EnEV 2009 gjorde det lettere at planlægge en lav bygning og konvertere eksisterende bygninger. Mens nye bygninger nu er tvunget til at holde det maksimale primære energibehov så lavt som muligt (effektivitetshus KfW 55 og lavere), kan standarden for et KfW 70-hus også opnås ved eksisterende ejendomme - med en gennemtænkt energisk renovering. Ifølge dette skal husets energibehov være 30 procent og transmissionstab 15 procent lavere end med KfW Efficiency House 100. Derfor bruger et KfW 55-hus 45 procent mindre primærenergi om året end standardhuset og KfW 85-huset 15 procent. En fredet bygning er en undtagelse: den kan nå 115 procent efter renoveringen.
Renovere eksisterende ejendom i et KfW 70-hus
For at reducere det primære energibehov og transmissionens varmetab markant har modernisatorer flere muligheder:
- Sæt varmeisolering på facaden, eller - hvis det ikke er muligt - isoler de indvendige vægge
- Isoler loftet og kælderloftet
- Udskift gamle vinduer
- Installer nye døre
- Skift til effektive varmesystemer såsom varmepumper, pelletsopvarmning eller kombiner den gamle opvarmning med vedvarende energi til hybridopvarmning
Du bør helt sikkert tage en energikonsultation. Eksperten vil diskutere de bedste muligheder for dit individuelle moderniseringsprojekt med dig. Du modtager ikke nogen finansiering fra KfW uden specialiststøtte.
Både individuelle foranstaltninger og komplette renoveringer finansieres. Interesserede parter skal dog have en ekspert, der bekræfter, at midlerne er brugt i overensstemmelse med programmet. Der er derefter op til 50.000 euro til individuelle foranstaltninger. For en komplet energisk renovering, der hæver bygningen til niveauet for et KfW-effektivitetshus, yder salgsfremmende bank endda billige lån på op til 120.000 euro med -2,43 procent april og op til 42.000 euro i tilbagebetalingstilskud.
Den bedste måde at finansiere moderniseringen af KfW 70-huset er med et KfW-lån i kombination med et boliglån og en sparekontrakt.
Eksempel på finansiering til et KfW 70 hus
Med finansieringsprogrammet 151/152 "Energisk renovering" kan noget mere omfattende renoveringer, som dem planlagt af Becker-familien fra Rottweil i Baden-Württemberg til deres enfamiliehus bygget i 1972, finansieres ekstremt billigt over tolv og et halvt år.
Ifølge omkostningsoverslaget skal isolering af ydervæggene og udskiftning af alle døre og vinduer koste omkring 125.000 euro. I de sidste par år var familien på fire i stand til at spare 18.000 euro. Husejere kan rejse de 107.000 euro, de har brug for, gennem kombinationen af et KfW-lån og et moderniseringslån fra LBS, der er anbefalet af deres LBS-rådgiver: Renovatører modtager lånet fra KfW med det samme - i de første to år betaler Becker-familien kun Interesse. På grund af tilbagebetalingstilskuddet på 42.000 euro skal kun 65.000 euro af de 107.000 euro tilbagebetales. Familien sparer dette beløb med et boliglån og en sparekontrakt, hvor de betaler 452 euro om måneden. Efter cirka seks år er kontrakten til en værdi af 65.000 euro klar til tildeling og erstatter KfW-lånet.Fra det syvende år og fremover strømmer 520 euro ind i bygningssamfundslånet i yderligere seks år og syv måneder.
Eksempel på energieffektiv modernisering
Samlede omkostninger: 125.000 euro
Kapital: 18.000 euro
Skal finansieres: 107.000 euro