Hvis den lejede lejlighed får en ny ejer, ændres spillereglerne ofte.
Køb og arv
Ved at sælge, give væk eller testamentere lejligheden overtager køberen lejeaftalen. Han kan ikke bede om en ændring; Han må kun forhøje huslejen som sædvanlig: en gang om året, inden for tre år maksimalt 20 procent og ikke over den lokale sammenlignelige husleje; han skal give besked i god tid med en anerkendt grund (undtagelse: efter tvangsauktionsauktionen gælder der en forkortet periode på tre måneder.) Køberen bliver ejer med posten i grundbogen, arvingen med arveattesten og tilbudsgiveren med den retlige afgørelse - kun da kan krav påberåbes.
konvertering
Hvis lejlighedsbygningen er opdelt i ejerlejligheder, der sælges individuelt, har lejeren særlig beskyttelse mod afskedigelse: Afhængigt af byen kan de blive i mindst tre og maksimalt ti år. Han har også forkøbsret for lejligheden; hvis en kunde har en købsaftale, har de to måneder til at afgøre, om de selv bliver ejer. Begrænsning: Udlejer behøver ikke sælge lejligheden til ham, hvis han giver den til et familiemedlem eller et husstandsmedlem.
Læs også:
Aktuelle domme for lejere og udlejere
om lovens emne
