Energisk renovering - renover

Energisk renovering: fitnessregimen til bygninger

En energisk renovering er et bundt af foranstaltninger, der tjener til at forbedre bygningens energiske kvalitet. Man kan skelne mellem to hovedområder for renovering:

1. Strukturelle renoveringsforanstaltninger
2. Foranstaltninger til renovering af planter

Energisk renovering © Marco2811, stock.adobe.com

Det strukturelle område inkluderer alle tiltag, der optimerer bygningens ramme med hensyn til energi. De vigtigste områder er:

• Isolering af taget
• Isolering af facaden
• Isolering af kælderen
• Isolering af loftet på øverste etage
• Isolering af kælderloftet
• Udskiftning af vinduer

Mineraluld til tagisolering © Patryk Kosmider, stock.adobe.com

Den tekniske renovering vedrører optimering af bygningstjenesterne. De vigtigste emner her er:

• Udskiftning af varmelegemet
• Installation af et ventilationssystem
• Optimering af opvarmningskontrol og varmefordeling

Tid til at renovere opvarmningsteknologien © animaflora picsstock, stock.adobe.com

Mens de strukturelle foranstaltninger reducerer energibehovet for en ejendom, bruges udskiftning af varmesystemet - som det vigtigste tekniske system - primært til effektiv energiproduktion.

Behov for energiske renoveringer i Tyskland

Bygningsmassen i Tyskland er meget gammel. Ifølge det tyske energibureau (Dena) blev 63 procent af de samlede 18,6 millioner beboelsesejendomme bygget før 1979 og dermed på et tidspunkt, hvor energibesparelser og en bygnings energiske kvalitet ikke var højeste prioritet. Den første ordre med varmeisolering var først lige trådt i kraft i 1977.

Som et resultat forbruger mange huse i bygningsmassen for meget energi - og udleder således mere af den klimaskadelige drivhusgas CO ₂ end nødvendigt. Dena har vist energiforbruget i et gennemsnitligt enfamiliehus i en stikprøveberegning: Det antager et hus med 150 kvadratmeter boligareal. I en sådan bygning er energiforbrug på 3.500 liter fyringsolie om året i øjeblikket ikke ualmindeligt. Afhængigt af energiprisen, der næsten er fordoblet i det sidste årti, koster opvarmning omkring 2.100 euro om året.

Opvarmningsolieforbrug: sammenligning af uisoleret gammel bygning, standard ny bygning og gammel bygning optimalt isoleret

Med de rigtige foranstaltninger kan en komplet energisk renovering reducere energiforbruget for en sådan ejendom med op til 85 procent afhængigt af den oprindelige strukturelle tilstand.

Tip: Find de billigste regionale håndværkere og specialfirmaer, sammenlign tilbud og spar op til 30%. Forespørg nu uden forpligtelse

Fordele ved en energisk renovering

Bygningsmassen er en vigtig faktor til reduktion af tyske CO ₂ -emissioner. Dette globale politiske mål er dog ikke det vigtigste for boligejeren. Fordi enhver energisk renoverer drager fordel af optimeringen af ​​sin bygning. Fordelene er:

• Reduktion af energiforbruget
• Lavere varmeudgifter
• Stigning i ejendomsværdi
• Forbedring af den personlige klimabalance
• Forøgelse af levekomfort

Den energiske renovering betyder, at der kræves mindre varmeenergi til opvarmning af dine egne fire vægge. Som et resultat skal husejere få betydeligt mindre brændstof og bruge det i deres varmesystem. Dette er grundlaget for lave driftsomkostninger og et betydeligt plus på husstandskontoen.

Renovererne har ofte mindre øje med, at renoveringen generelt vil øge værdien af ​​deres ejendom. Fordi en energisk optimeret ejendom er oprettet til fremtiden og populær hos boligkøbere. Det kan derfor opnå en markant højere pris på markedet end en ikke-renoveret ejendom.

Husets energiske tilstand har stor indflydelse på salgsprisen

En energisk renoveret bygning har også en højere livskvalitet. Der er flere grunde til dette. Da væggene er isoleret, er deres indvendige temperatur højere end uden isolering. Luften i rummet køler derfor mindre på den indvendige overflade af ydervæggen, så ubehagelige træk undgås. Hvis der også er installeret styret beboelsesventilation som en del af den energieffektive renovering, forsynes værelserne altid optimalt med frisk, iltrig luft. Meget bedre end det ville være muligt i en ejendom, der ikke er blevet renoveret med vinduesventilation.

Og sidst men ikke mindst spiller reduktion af drivhusgasemissioner naturligvis også en rolle i fordelene ved energieffektiv renovering. Dem, der skal opvarme mindre, frigive mindre CO ₂ og dermed yde et meget personligt bidrag til klimabeskyttelse.

Disse aspekter taler tydeligt for isolering. Tip: Hvis du primært vil spare penge gennem energisk renovering, skal du holde øje med afskrivningsomkostningerne. De enkelte tiltag er forbundet med forskellige investeringsniveauer. En energikonsulent kan beregne, hvornår den respektive foranstaltning har bragt omkostningerne tilbage gennem de reducerede opvarmningsomkostninger. Dette gør det muligt at vurdere forskellige energiske renoveringsforanstaltninger rent økonomisk. En vigtig guide til husejere om, hvordan man fortsætter med renoveringen.

Hvor går energien tabt

I et ikke-renoveret hus uden isolering mister man meget varme ubrugt fra det indre til det ydre. Hvor store tabene er, afhænger altid af den pågældende ejendom. En energikonsulent kan kvantificere dem og bruge beregninger og et termografisk billede af facaden til at identificere de respektive bygges svage punkter med hensyn til energi. Der er dog også prøveberegninger, der illustrerer dimensionen af ​​energitab og isolationspotentialet.

Dena kvantificerer energitabet i et ikke-isoleret enfamiliehus som følger:

• Tag: ca. 12.000 kilowattimer om året
• Facade: ca. 10.100 kilowattimer om året
• Vindue: ca. 4.700 kilowattimer om året
• Kælder: ca. 1800 kilowattimer om året

Varmen i huset går tabt som følger

Med en energisk renovering, hvor tag, udvendige vægge og kælder får effektiv isolering, og vinduerne udskiftes med moderne konstruktionselementer, kan tabene reduceres til følgende værdier:

• Tag: ca. 3.000 kilowattimer om året
• Facade: ca. 3.000 kilowattimer om året
• Vindue: ca. 2500 kilowattimer om året
• Kælder: ca. 700 kilowattimer om året

Husejere kan vælge mellem en bred vifte af isoleringssystemer, isoleringsmaterialer, ruder og rammaterialer til foranstaltningerne. I princippet gælder dog altid: en energisk renovering kan holde meget varmeenergi i huset.

Fordele ved facadeisolering

TIP

Brug vores gratis tilbudstjeneste: Sammenlign priser fra håndværkere, og spar op til 30 procent

Den gamle opvarmning: for det meste for stor

Især når det kommer til kedler, er aldringsmodellerne klart overdimensionerede. Med hensyn til deres produktion kan de levere langt mere energi end ejendommen har brug for. Dette er endnu mere udtalt, når varmebehovet i et hus reduceres ved isolering.

Et nyt varmesystem sparer meget energi

Den måde at tænke på i opvarmningsteknologi har ændret sig fundamentalt i tider med energiomstillingen. I dag dimensionerer planlæggere og installationsvirksomheder varmesystemerne, så de matcher ejendommens varmebehov så præcist som muligt. Det giver derfor mening kun at udskifte varmen, når ejendommen har nået sit endelige varmebehov efter isolering. På den anden side er en udskiftning af varmelegeme også et mål, der opnår en høj besparelseseffekt med en forholdsvis lav investering. Modernisereren står over for en slags kylling-og-æg-problem, når det kommer til en fornuftig tilgang til energisk renovering.

Ny moderne luft-vand-varmepumpe © Studio Harmony, stock.adobe.com Tip: I de sidste par år har varmeproducenter udviklet mange forskellige varmesystemer, nogle baseret på traditionelle energikilder som olie eller gas, og nogle er baseret på vedvarende energi. Ændring af energikilden kan allerede bane vejen for en mere økonomisk varmeforsyning, selvom f.eks. Investeringsomkostningerne til en varmepumpe er højere end for en ny olie- eller gaskedel. Det er vigtigt at se på ejendommen og søge uafhængig rådgivning fra en energiekspert.

Ud over at udskifte varmesystemet tilbyder varmesystemet også andre muligheder for optimering. Hydraulisk afbalancering kan f.eks. Forbedre varmefordelingen i værelserne, hvilket afspejles i lavere forbrugsværdier i systemet.

Jævn varmefordeling gennem hydraulisk afbalancering

Derudover kan det med et fuldt funktionelt varmesystem være fornuftigt kun at udskifte varmepumpen, der transporterer det varme opvarmningsvand til radiatorerne. Fordi det - især med gamle varmesystemer - ofte er en rigtig energigitter. De varme varmeledninger skal isoleres i en uopvarmet kælder. Moderne varmestyring og smart home-systemer, som f.eks. Garanterer den forudindstillede temperatur i de forskellige rum, kan også give besparelser.

Gamle varmepumper er power guzzlers

Ikke at glemme: god ventilation

Enhver, der optimerer deres ejendom energisk, isolerer den og udskifter vinduerne, holder på den ene side energien i huset meget godt, men forsegler den også stærkt. Den nødvendige luftudveksling i bygningen, som ofte skyldes lækager i ikke-renoverede huse, gives derefter ikke længere. Derfor er installationen af ​​et ventilationssystem med kontrolleret boligareal nu en standard del af en energisk renovering. Det sikrer, at fugtig, forældet luft effektivt fjernes fra værelserne. Til gengæld leverer den tilstrækkelig frisk luft. Dette øger levekomforten og fugtskader, såsom skimmel, undgås effektivt. Det er vigtigt, at ventilationen i stuen genvinder varmen fra den brugte rumluft og dermed forvarmer den friske luft.

Det centrale ventilationssystem er installeret © Gerd, stock.adobe.com

Komplet eller trin for trin: den rigtige tilgang

Husejere står altid over for beslutningen om, hvorvidt de ønsker at optimere deres ejendom fuldt ud i en omfattende energieffektiv komplet renovering, eller om de bedre skal udføre individuelle tiltag trin for trin. Begge tilgange har deres fordele og ulemper.

Komplet renovering

fordele

• Bygningens energiske tilstand optimeres med det samme, maksimal effekt
• Foranstaltninger kan koordineres optimalt i et overordnet koncept
• Mulighed for at opnå KfW-effektivitetsstandarden og bruge attraktive subsidier

ulempe

• Meget høje investeringsomkostninger
• Meget høj indsats

Individuelle foranstaltninger

fordele

• Lavere investeringsomkostninger
• De mest effektive foranstaltninger kan vælges
• Mindre forringelse, hvis renovering finder sted, mens huset er beboet

ulempe

• Foranstaltninger koordineres muligvis ikke optimalt, hvis det næste trin følger senere
• Bygning har stadig energisvagheder

Beslutningen om en komplet renovering eller en trinvis renovering kan afhænge af forskellige faktorer:

• Tilgængelig kapital: Er der tilstrækkelige økonomiske ressourcer til rådighed, eller skal det eksisterende budget bruges så effektivt som muligt?
• Hvornår : er bygningen allerede beboet eller er den stadig ledig efter erhvervelsen, så man kan udøve mere frit uden at påvirke beboerne?
• Eget drev: Skal renoveringen primært spare penge i driftsomkostninger, eller handler det om at opnå den størst mulige effekt på klimaet?

Til energisk renovering: Isoler først og udskift derefter opvarmningen Tip: Uanset om det er komplet renovering eller gradvis renovering - det er altid fornuftigt at konsultere en energirådgiver. Ifølge Dena er der omkring 13.700 eksperter inden for energieffektiv konstruktion og renovering i Tyskland. Du kan først registrere ejendommens energiske tilstand og udarbejde en meningsfuld køreplan for renovering, hvis trin bygger på hinanden - uanset om trinnene i en komplet renovering følger hinanden, eller hvis der er længere perioder imellem til en delvis renovering.

Bygningsenergicertifikatet er en værdifuld guide til den korrekte procedure for en renovering. Dette dokument, som nu kræves til salg af huse, indeholder ikke kun de vigtigste forbrugsdata, men også forslag til, hvilke energiske renoveringsforanstaltninger, der kan forbedre husets energiske kvalitet. En energikonsulent kan bruge bygningsenergicertifikatet som udgangspunkt for en omfattende planlægning af renoveringen. Husejere kan selvfølgelig også tackle individuelle punkter, der er anført deri som individuelle foranstaltninger. Bygningsenergicertifikatet fås i to versioner:

• Det såkaldte forbrugscertifikat er udelukkende baseret på de sidste par års energiforbrug, hvilket dog stærkt afhænger af individuel opvarmningsadfærd.
• Det såkaldte kravcertifikat er mere informativt, fordi det er baseret på bygningens grundlæggende strukturelle kvalitet.

Energicertifikat: forbrugscertifikat og kravcertifikat i sammenligning

Omkostninger ved en energisk renovering

Omkostningerne til en energisk renovering er meget individuelle og afhænger naturligvis af bygningens aktuelle tilstand og dens struktur. Ikke desto mindre er der grove retningslinjer, der giver et første indtryk af dimensionerne. Bausparkasse Schwäbisch Hall kvantificerer omkostningerne i de enkelte områder som følger, for eksempel:

• Facade (inklusive varmeisolering): ca. 20.000 euro
• Tagrenovering (inklusive fliser, dampspærre og tagisolering): ca. 28.000 euro
• Isolering af kælderloftet: ca. 2.800 euro
• Udskiftning af vindue: ca. 15.000 euro
• Varmebørs: omkring 9.500 euro

Bausparkasse estimerer afskrivningstiderne for store isoleringsforanstaltninger til 20 til 25 år og udskiftning af varme til 15 til 20 år. På baggrund af at en ejendom vil være beboet i flere årtier og vil være fremtidssikker takket være renoveringen, sættes omkostningerne og afskrivningstiderne i perspektiv.

Eksempler på omkostningerne ved forskellige isoleringsforanstaltninger Gennemsnitlige afskrivningstider for isoleringsforanstaltninger Tip: Ved renovering skal ejerne altid overveje de såkaldte alligevel omkostninger. Hvis der alligevel skal stilles stilladser til reparation af facaden, er muligheden god at bruge facaderenoveringen samtidig til at installere et effektivt isoleringslag. Isolering kan være umagen værd: et eksempel giver klarhed Isolering kan være umagen værd: et eksempel giver klarhed

Hvilke statstilskud er der

Den energiske renovering af bygningsmassen er også politisk ønsket på grund af dens forældelse og dens høje andel af tyske CO ₂ -emissioner. Det betragtes som et nøglemål for energiomstillingen. Derfor finansieres de energiske renoveringsforanstaltninger af staten. Midlerne tildeles af to institutioner:

• KfW-banken
• Det føderale kontor for økonomi og eksportkontrol (Bafa)

Finansiering © tech-studio, fotolia.com

De KfW Bank allokerer om deres programmer både bløde lån og investeringstilskud. I tilfælde af lån skal en del af det lånte beløb ikke tilbagebetales senere. Finansieringsbeløbet afhænger af de respektive foranstaltninger. Dena sætter det maksimale tilskud fra KfW til komplet renovering af et hus til et effektivitetshus på 30.000 euro pr. Boligenhed.

KfW Efficiency House Standard danner rammen for finansieringen af ​​en komplet renovering. Standarden er baseret på et KfW-effektivitetshus 100. Dette svarer til en bygning, der nøjagtigt opfylder kravene i de gældende energibesparelsesregler. De 100 står for 100 procent for energiforbrug. Med andre ord blev statskravene i energispareforordningen sat som benchmark. De andre KfW-effektivitetshusstandarder er baseret på dette. Et KfW-effektivitetshus 55 har f.eks. Kun 55 procent af de energibehov, der er specificeret i energibesparelsesforordningen. De, der opnår en effektivitetsstandard ved at renovere deres bygning, kan drage fordel af disse tilskud. Der er klart definerede tilskud til individuelle foranstaltninger såsom udskiftning af gamle vinduer,som tildeles uanset opnåelsen af ​​en effektivitetshusstandard.

Fremme af KfW i nye bygninger. Fremme af KfW i eksisterende bygninger

I modsætning til KfW Bank fokuserer finansieringen fra Federal Office of Economics and Export Control (Bafa) på installation af effektive teknologier til energiproduktion. For eksempel fremmes skiftet fra olie til en mere klimavenlig energikilde, installation af varmepumper eller installation af solvarmesystemer til solvandsopvarmning og opvarmning.

Den 1. januar 2020 blev der tilføjet en anden form for statsfinansiering til energieffektive renoveringer: De, der renoverer energieffektive nu, kan nyde attraktive skattefordeleat bakke op. Omkostningerne ved individuelle foranstaltninger til energisk renovering af bygninger kan fratrækkes skat op til 20 procent over en periode på tre år. Højst 40.000 euro pr. Boligejendom er mulig. Omkostningerne ved energisk konstruktionstilsyn og specialplanlægning af en kvalificeret energiekspert er endda fradragsberettiget. De udførte foranstaltninger skal bekræftes af det specialiserede firma, der udfører arbejdet, eller af en energikonsulent, der er bemyndiget til at udstede i henhold til § 21 i energibesparelsesforordningen. Der er en officiel model for dette fra det føderale finansministerium. Renovatorer kan for første gang kræve deres udgifter i selvangivelsen for kalenderåret 2020.

Renovering: tilskud eller skattefordele Tip: De enkelte tilskudsprogrammer og skattefradrag kan ikke altid kombineres med hinanden. Energibesparende renovatører bør derfor altid informere sig herom inden renoveringen og helst konsultere en kvalificeret energikonsulent. Det er også værd at kigge på tilbud fra forbundsstater, kommuner og virksomheder såsom regionale energileverandører. Nogle af dem tilbyder deres egne finansieringsprogrammer.

Korrekt adfærd er afgørende

Endelig skal det bemærkes: En bygnings energiforbrug afhænger ikke kun af dets energiske kvalitet, men også i høj grad af beboernes korrekte opførsel. Enkelt sagt kan en energisk renoveret bygning fortsat have et højt energiforbrug, mens en ikke-renoveret bygning kan spare meget energi uden at investere. Den bevidste anvendelse af energi er derfor af stor betydning. Nogle af de vigtigste tip til energieffektiv opvarmning er:

• Tilpas stuetemperaturen til den respektive anvendelse
• Bloker eller tildæk ikke radiatorer
• Bedre ventilation end at vippe vinduet
• Sluk for opvarmningen under ventilation
• Brug sænkningen af ​​varmen