Opførelse af bygninger skal normalt godkendes af den ansvarlige bygningsmyndighed ved hjælp af en bygningsansøgning. Garager er en undtagelse i mange føderale stater og kan bygges uden byggetilladelse, hvis de ikke overstiger en bestemt størrelse. De respektive regler kan findes i statens bygningsregulativer, yderligere offentligretlige regler regulerer reglerne for planlægning og konstruktion.
Bygningslovgivning vedrørende garage er forskellig i de føderale stater © Stockwerk, fotolia.com Tip: Find de billigste garagespecialistfirmaer, sammenlign tilbud og spar.
Bestemmelser vedrørende garagekonstruktion
For at en garage kan blive godkendt og anvendelig, skal den overholde offentlig lovgivning, uanset om der kræves en bygningsansøgning. Disse varierer afhængigt af staten. Følgende regler skal overholdes:
- Statlige bygningsbestemmelser - grundlæggende regler vedrørende frihed til godkendelse og fritagelse, grænseudvikling, fjernregulering og bygningsanvendelse
- Garageforordning - Bestemmelser om garagedefinitioner, garagens udformning og adgangsveje
- Tekniske bygningsbestemmelser - juridisk bindende regler for konstruktion af strukturer
- Building Template Ordinance - Forskrifter om indholdet og formen af dokumenterne til bygningsansøgningen
Garage: Juridiske regler skal overholdes
Hvis der bygges en garage direkte ved grænsen, gælder den nærliggende lov fortsat. Dette bestemmer, at naboeiendomme kan anvendes, hvis der skal udføres arbejde på garagen, hvilket kun er muligt med stor indsats fra byggepladsen.
Opmærksomhed: Reglerne i statens bygningsreglement er individuelle og opdateres fra tid til anden. Før du bygger en garage, er det vigtigt at finde ud af om den aktuelle status. Vi påtager os intet ansvar for oplysningerne i denne artikel. Informer dig selv igen med den ansvarlige myndighed.
En byggetilladelse er ikke nødvendig i alle føderale stater © marco2811, fotolia.com
Uden tilladelse betyder det ikke juridisk gratis
Hvis en garage kan bygges i henhold til statens lovgivning uden godkendelse fra bygningsmyndighederne, skal det bemærkes, at licensfritagelsen udelukkende vedrører den administrative procedure. Alle krav fra offentligretlige forskrifter skal overholdes, og det er også nødvendigt at aflevere bygningsdokumenterne til bygningsmyndigheden eller kommunen. Under visse omstændigheder kan garager, der ikke er underlagt godkendelse i henhold til forordningerne, også testes og godkendes af bygningsmyndigheden, eller at visse krav skal overholdes.
Skal byggeprojektet godkendes? Få mere at vide Tip: Garager i det udendørs område er normalt underlagt godkendelse, selvom de opfylder kravene til en procedurefri garage i den respektive føderale stat.
TIP
Brug vores gratis tilbudstjeneste: Sammenlign garagepriser, og spar op til 30 procent
Garagekonstruktion i føderale stater
De statslige byggeforskrifter fastsætter, hvornår en garage kan bygges uden tilladelse. I de fleste føderale stater er dette muligt under visse betingelser; i Nordrhein-Westfalen kræver garager generelt tilladelse. Garager i Sachsen, Sachsen-Anhalt og Thüringen kan bygges uden tilladelse, forudsat at de er klassificeret som små garager. Dette måles blandt andet på det eksisterende gulvareal.
Garager og carports: regler i føderale stater
Baden-Württemberg
- Hvis garagen ikke overstiger en gennemsnitlig væghøjde og et gulvareal på 30 m², kræver den ikke tilladelse.
En længde på 9 m kan dyrkes langs grænsen; i alt må grænseudviklingen på en grund ikke overstige en længde på 25 m.
Bayern
- Garager kræver ikke tilladelse, hvis deres areal ikke overstiger 50 m².
- Inden for en udviklingsplan kræver garager op til et areal på 100 m² ikke godkendelse.
Hvis garagen skal bygges på grænsen, må væglængden pr. Kant ikke overstige 9 m.
Berlin
- Garager i Berlin kræver ikke godkendelse op til et gulvareal på 30 m², en gennemsnitlig væghøjde på 3 m og en taghældning på maksimalt 45 grader.
Grænseudviklingen gælder for en maksimal længde pr. Ejendomsgrænse på 9 m. Grænserne pr. Ejendom kan bygges op til i alt 15 m.
Brandenburg
- En garage i Brandenburg kræver ikke tilladelse, hvis dens areal ikke overstiger 50 m².
- Garagen kan have en taghældning på maksimalt 45 grader, den gennemsnitlige væghøjde er begrænset til 3 m.
- Inden for en gyldig udviklingsplan kan en garage op til 150 m² bygges uden byggetilladelse.
En garage kan bygges på grænsen over en længde på 9 m pr. Grænse eller 15 m i forhold til alle ejendomsgrænser.
Bremen
- En garage kan bygges uden byggetilladelse, hvis den ikke har mere end 50 m² gulvareal, og den gennemsnitlige væghøjde ikke overstiger 3 m.
På grænsen kan garager bygges op til en længde på 9 m pr. Grænse. I alt må grænseudviklingen pr. Ejendom ikke overstige en samlet længde på 18 m.
Hamborg
- Garager kan bygges i Hamborg uden tilladelse, hvis de ikke har et bruttoareal på mere end 50 m², og den gennemsnitlige væghøjde er maksimalt 3 m.
Der kan bygges en garage langs grænsen til en ejendom over en længde på 9 m pr. Grænse og maksimalt 15 m i forhold til alle ejendomsgrænser.
Hesse
- I Hesse kræver garager ikke tilladelse, hvis området ikke overstiger 50 m², og adgangsveje til ejendommen ikke overstiger et areal på 200 m².
- Den gennemsnitlige væghøjde må ikke overstige 3 m, gulvarealet 20 m².
En garage kan bygges på grænsen, hvis dens anvendelige areal ikke overstiger 100 m². Desuden er en udvidelse mulig direkte på ejendomslinjen over en længde på 9 m (inklusive tagudhæng).
Mecklenburg-Vorpommern
- Med et maksimalt gulvareal på 30 m² og en gennemsnitlig væghøjde på 3 m kræver garager ikke tilladelse.
Med hensyn til grænseudviklingen er det nødvendigt at bygge 9 m pr. Ejendomslinje og ikke mere end 15 m på alle ejendomslinjer.
Niedersachsen
- Garager kræver ikke tilladelse, hvis de ikke har en gulvareal på mere end 30 m².
Garager kan bygges med eller uden en grænseafstand på 1 m over en længde på 9 m fra ejendomsgrænsen. Hele længden af grænseudviklingen må ikke overstige 15 m for alle grænser for en ejendom.
Nordrhein-Westfalen
- Ved opførelse af en garage skal der under alle omstændigheder indgives en byggeansøgning, men underskrivelsen af en ordfører med indgivelse af bygningen er ikke påkrævet.
En garage kan bygges på grænsen over en længde på 9 m pr. Grænse, men ikke mere end 15 m af ejendomsgrænsen må bygges på.
Rheinland-Pfalz
- Garagen må ikke overstige et areal på 50 m² og en gennemsnitlig væghøjde på 3,20 m for ikke at kræve tilladelse.
Garagen kan bygges op til en længde på 12 m langs ejendomslinjen, og i alt 18 m pr. Ejendomslinje kan bygges på.
Saarland
- Garagen må ikke overstige et areal på 36 m² og en gennemsnitlig væghøjde på 3 m for ikke at kræve tilladelse.
Garager kan bygges på grænsen, hvis den gennemsnitlige væghøjde ikke er mere end 3 m, tagene skal være skrå mod ejendomsgrænsen, taghældningen må ikke være mere end 45 grader. Per plotgrænse er en grænseudvikling med en længde på 9 m tilladt, i alt må grænseudviklingen pr. Plot ikke være mere end 15 m.
Sachsen
- Garager med en mellemvægshøjde og et gulvareal på op til 50 m² er ikke tilladt.
For grænseudviklingen gælder en maksimal væglængde på 9 m pr. Grænse og en samlet længde af grænseudviklingen på 15 m pr. Plot.
Sachsen-Anhalt
- Garager med en gennemsnitlig væghøjde på 3 m og et gulvareal på maksimalt 50 m² er ikke underlagt en procedure.
Med hensyn til grænseudviklingen kan garager uden tilladelse bygges uden hul på grænsen. Væglængden kan være 9 m langs en kant, og maksimalt 15 m af grænsen kan bygges på.
Slesvig-Holsten
- Garager med en gennemsnitlig væghøjde på 2,75 m og en maksimal længde på 9 m kræver ikke tilladelse. Taghældningen må ikke overstige 45 grader.
- Garagen skal være nødvendig, denne nødvendighed stammer fra brugen af ejendommen. Der kræves normalt en byggetilladelse til garager på ubrugte ejendomme eller garager, der bygges til leje.
Garager og andre bygninger, der ikke kræver tilladelse, kan bygges i en længde på 9 m til ejendomsgrænsen. Grundreglen er, at grænseudviklingen ikke må overstige en længde på 15 m.
Thüringen
- Garager kræver ikke tilladelse, hvis bruttoarealet ikke overstiger 40 m², og den gennemsnitlige væghøjde er maksimalt 3 m.
Garagen kan bygges op til en længde på 9 m til ejendomslinjen. Der kan maksimalt bygges 18 m af alle ejendomsgrænser pr. Ejendom.
Tip: Hvis garagen er bygget inden for en udviklingsplan, kræver den ikke tilladelse, så længe den svarer til bestemmelserne i udviklingsplanen. Vigtigt: Før du påbegynder byggeriet, skal du finde ud af det lokale byggemyndighed, om der kræves en byggetilladelse
