Rehabilitering af fugtskader
Vanskeligheden ved at rydde op i fugtskader begynder ofte med at vælge den rette afhjælpningsmetode. Moderne teknologier åbner konstant nye muligheder for træ- og bygningsbeskyttelse. Men forkerte foranstaltninger kan øge skaden i stedet for at reparere den.
Afhjælpning af vandskader © costadelsol56, fotolia.com
Ejere af huse eller lejligheder bør altid søge råd fra fagfolk og bygningseksperter, når de er i tvivl. En nøjagtig skadesanalyse med en klar diagnose er altid forudsætningen for en effektiv renovering og reparation! Derudover viser det sig ofte at være gavnligt at bestille regionale håndværksvirksomheder, hvis de kan demonstrere de nødvendige kvalifikationer. Fordel: Renovatøren har hurtigt en kompetent kontaktperson i nærheden i tilfælde af vanskeligheder.
Vigtigt: Bekæmpelsen af tør rådne skal udføres af et autoriseret specialfirma. "Det tyske institut for standardisering" (DIN) har specificeret kontrolforanstaltninger i sin forordning 68800-4. "Den videnskabelige-tekniske arbejdsgruppe til bevarelse af monument og renovering af bygninger e. V. “(WTA) har offentliggjort en folder om dette, der giver anbefalinger om renovering. Dette arbejde skal dog overvåges af et specialfirma eller en ekspert.Planlægningen
Som i medicin, når væggen drænes, tinker lægen ofte kun med symptomer. Men den virkelige årsag elimineres ikke. En nøjagtig skadeanalyse skal derfor udføres. Du kan dog næppe selv foretage en skadeanalyse. Det skal overlades til en professionel. Fortrinsvis fra en uafhængig takstmann. Først da begynder planlægningsfasen.
Præcis skadesanalyse: som skimmelprøve tager © Association of Private builders eV Vigtigt: Generelt finansieres husrenoveringer ikke af lommen. Derfor starter enhver renovering altid med finansiering. Målrettet planlægning kan kun begynde, når budgettet er på plads. Tip: Tjek mulig finansiering! Du er velkommen til at indsende passende ansøgninger og vente på, at beslutningen modtager finansiering til din renoveringsforanstaltning. Hvis beslutningen er positiv, skal du medtage midlerne i finansieringen. 
Fugtskader: planlæg renoveringen godt
Det omfang, i hvilket personlige bidrag kan planlægges for arbejdet, skal drøftes med takstmanden, en arkitekt eller en kontraheret specialist. Når de økonomiske ressourcer er blevet bestemt, kan planlægningen begynde. Ekspert, arkitekt eller specialfirma skaber et renoveringskoncept. Den bestemmer den rigtige rækkefølge for de enkelte renoveringstrin.
En renovering foregår grundlæggende i følgende rækkefølge: udefra og indefra og fra top til bund!
Vejrforholdene skal også huskes. Vejret har en afgørende indflydelse på renoveringens succes, især når det gælder fjernelse af vand eller fugtskader. Hvis renoveringen finder sted inde i huset, skal det sikres, at ejendommens ydre skal er tæt.
Tip: Find de billigste specialfirmaer til skimmelbekæmpelse og fugtskader, sammenlign tilbud og spar.Find en specialist
Specialiserede virksomheder garanterer en optimal skadeanalyse og en professionel og permanent renoveringsløsning. De har den nødvendige måleteknologi til at vurdere vand- og fugtskader og fjerne det professionelt.
Træ- og bygningsbeskyttelse har været en træningsbeskæftigelse siden 2007. Af denne grund bør du altid henvende dig til en håndværksmester inden for træ- og bygningsbeskyttelse!
Funktioner til et specialfirma:
- Master i træ og bygningsbeskyttelse
- Medlemskab af den tyske træ- og bygningsbeskyttelsesforening (DHBV)
- Kvalitetsforsegling til træbeskyttelse
- Forsegling af kvalitetsforseglingsteknologi
- TÜV-certifikat til bygningskonstruktioner / fjernelse af vandskader
- TÜV-injektionsteknologi
- TÜV-certifikat Efterfølgende vandtætning af bygninger
- DHBV-certifikat til træanatomi
- DHBV-certifikat insektidentifikation
- DHBV-certifikat svampebestemmelse
- TÜV-certificeret ekspert til formskader i boligarealer
(Bevis for formmodul 1-4 med efterfølgende TÜV-test og modul 5-6 med yderligere TÜV-test)
Kontrakten
Det tilrådes at indgå en juridisk sikker håndværkerkontrakt. Central Association of the German Construction Industry (ZDB) stiller disse til rådighed gratis på Internettet.
I tilfælde af renovering af vand- eller fugtskader er formålet med håndværkerens kontrakt den professionelle gennemførelse af renoveringen. Det er en såkaldt arbejdskontrakt, hvor håndværkeren skylder en succes.
Transaktionen
Inden du afgiver en ordre, skal du helt sikkert bede om et omkostningsoverslag. Håndværkeren må ikke kræve særskilt vederlag for oprettelsen, medmindre han har aftalt det. Et ikke-bindende prisoverslag er kun en prisvejledning. Det bruges til at sammenligne priser med andre specialiserede virksomheder.
Vigtigt: Et omkostningsoverslag er kun bindende, hvis det udtrykkeligt er angivet som sådan! Håndværkeren skal derefter udføre det anførte arbejde nøjagtigt i henhold til den givne pris.Under renoveringsforanstaltningerne skal man sikre sig, at arbejdet udføres i henhold til planlægningen af takstmanden eller arkitekten. Du kan bruge planlægningsdokumenterne som en tjekliste.
Renovering af fugtskader: samarbejde med specialfirmaet og accept
Accept og slutfaktura
Med accept af den afsluttede renovering anerkendes den professionelle udførelse af håndværkerens arbejde. Det tilrådes derfor at konsultere en takstmann eller arkitekt for accept. Endnu bedre: Medbring arkitekten eller takstmanden til byggepladsen fra tid til anden under renoveringsarbejdet.
Under alle omstændigheder skal du undersøge renoveringen sammen med specialfirmaet for mangler og registrere resultatet af accept i en acceptrapport. Ledsagelse af en ekspert er generelt tilladt, og håndværksvirksomheden må ikke afvise.
Efter professionel renovering kan håndværkeren overstige sin beregning i den endelige regning. Procentdelen af tillægget bør dog ikke overstige 15 procent!
På baggrund af håndværkerens kontrakt skal håndværkeren udføre renoveringen uden fejl. Hvis hans præstationer er mangelfuld, har hus- eller lejedejeren ret til omarbejdning! Håndværkeren skal fjerne fejlen for egen regning.
Hvis specialfirmaet er i misligholdelse, kan manglen afhjælpes af et andet specialfirma, og de nødvendige udgifter kan kræves. Hvis fakturabeløbet på den anden side skal reduceres, skal specialfirmaet fastsættes en rimelig frist for fjernelse af manglen, og der skal afgives en erklæring om, at det vil afvise forbedringen efter det mislykkede udløb af perioden.
Især når vand- og fugtskader fjernes, kan mangler ved udførelsen af renoveringsarbejde forårsage følgeskader. Derefter kan kunden også kræve erstatning for manglende opfyldelse. Hvis denne skade er relateret til håndværkerens fejl.
I tilfælde af en håndværkerkontrakt udløber kundens krav om reduktion af omarbejdning eller faktura og erstatning for skader efter seks måneder. Forældelsesperioden begynder med accept af renoveringen. Loven giver en femårig ret til arbejde på bygninger.