Det blev engang betragtet som det valgte byggemateriale og blev især brugt til mange tag - i dag gør private og offentlige ejendomsejere alt, hvad de kan for at rense deres bygninger fra dette byggemateriale gennem renovering. Vi taler om asbest. For selvom asbest utvivlsomt har mange praktiske egenskaber, ved vi i dag om dets kræftfremkaldende egenskaber. Derfor står ejendomsejere over for spørgsmålet: Hvornår skal et asbesttag renoveres, og hvordan går du videre?
Renovering af asbesttag © Björn Wylezich, fotolia.com
Asbest - et byggemateriale med mange egenskaber
Mellem 1930 og 1973 blev asbest brugt i store mængder som byggemateriale - og på ingen måde kun i byggebranchen. Asbest blev fundet i omkring 3.000 forskellige produkter, der blev brugt til huskonstruktion, køretøjskonstruktion og andre områder. Dette skyldes især de mange positive egenskaber, som asbest utvivlsomt har: Asbest er mineralsilicatfibre, der er kemisk meget resistente, ufølsomme over for varme og ikke brandfarlige. Derudover har materialet høj elasticitet og trækstyrke og kan let binde til andre materialer på grund af dets høje bindingskapacitet.
Asbest © farbled_01, fotolia.com
På den anden side er asbest klart kræftfremkaldende. Årsagen til dette er materialets egenskab, at det kan nedbrydes til små fibre. Disse kan være så små, at de simpelthen inhaleres og derefter irriterer lungevævet. Dette skaber såkaldt asbestose, som kan føre til lungekræft og tumorer i lungerne og bughinden. Latensperioden, dvs. tiden inden en lungesygdom opstår, kan være mange år eller årtier.
Inhalerede asbestfibre kan forårsage lungekræft
Imidlertid er asbestholdige materialer ikke alle lige så skadelige. Man skelner mellem svagt og fastbundne fiberprodukter. De svagt bundne asbestprodukter kan frigive asbestfibre gennem ældning og vibrationer. Situationen er anderledes med bundne asbestprodukter såsom tag og bølgeplader. Hvis disse er intakte, udgør de ikke en sundhedsrisiko.
Tip: Find de billigste tagspecialister, sammenlign tilbud og spar.Beslutningskriterier for eller imod en tagrenovering på grund af asbestforurening
Selv hvis asbest er blevet forbudt i Tyskland siden 1993, vedrører dette kun fremstilling, markedsføring og anvendelse af materialet. Der er ingen grundlæggende forpligtelse til at renovere bygninger, der er bygget med asbestprodukter. Ikke alle asbest er de samme, som ovenstående afsnit har vist. Derfor er det ikke altid nødvendigt at renovere et asbesttag. Der skal snarere skelnes mellem den anvendte type asbestprodukter: Tagdækning eller bølgeplader af asbest udgør ikke en trussel for beboerne, så længe de er intakte. Situationen er anderledes, hvis der anvendes asbestholdige isoleringsmaterialer fremstillet af svagt bundne fiberprodukter. eller hvis tag eller bølgepap er brudt eller har andre skader.Desuden er risikoen for eksponering for beboerne af asbestprodukter betydeligt højere, når loftet er optaget, end når det ikke bruges.
Asbestdækning eller bølgepap udgør ikke en risiko for beboerne, så længe de er intakte © Patrick J., fotolia.com
Tjekliste: Det afhænger af, om et asbesttag skal renoveres:
- Hvilken slags asbest blev brugt?
- I hvilken tilstand er asbestprodukterne?
- Hvordan bruges loftet? (Stue / lagerplads)
- Skal huset sælges? Er der et grundlæggende behov for et nyt tag / ny isolering?
Ud over sundhedsmæssige årsager er der økonomiske aspekter, der taler for renovering af et asbesttag: En ejendom, der har et asbesttak, opnår en betydeligt lavere købspris end en sammenlignelig asbestrenoveret ejendom. Hvis en ejendom skal sælges, er en tagrenovering normalt umagen værd. Desuden kan fjernelse af asbest i de fleste tilfælde fratrækkes forholdsmæssigt som en ekstraordinær skattebyrde. Derudover skal et asbesttag altid fornyes, hvis taget skal isoleres. For i det lange løb giver det økonomisk mening at totalrenovere taget på én gang i stedet for at gøre det i flere trin.
Tip: Læs vores guide til asbest: Ofte stillede spørgsmålAsbestoprydning - altid en sag for specialfirmaet
Mange husejere i dag ved ikke engang med sikkerhed, om deres tag er lavet af asbestprodukter. Hvis det er en ejendom fra 1950'erne til 19-70'erne, er der stor sandsynlighed for, at asbest blev brugt til at dække eller isolere taget. Hvis der ikke er dokumenter fra byggeriet, skal et specialfirma kontrollere, om det er et asbesttag inden en tagrenovering. Til dette formål tages en prøve og sendes til et specielt laboratorium.
Asbestoprydning af en specialist © økologi, fotolia.com
Vigtigt: Prøveudtagning må kun udføres af en specialist, da der i tvivlstilfælde kan frigøres asbestfibre ved prøveudtagning. Hvis de relevante beskyttelsesforanstaltninger ikke overholdes, kan fibrene indåndes.
Hvad der gælder for prøveudtagning, gælder naturligvis så meget desto mere for den egentlige renovering af et asbesttag: Bortskaffelse af et asbesttag hører til uddannede specialister. Et specialfirma skal have TRGS 519-kompetencebevis. Hvilke specialfirmaer der er egnede til dette kan blandt andet spores på følgende kontorer:
- Bygningsmyndighed
- Handelsinspektion
- Arkitektkammeret
- Handelskammeret
Renovering af et asbesttag: Beregn ekstra omkostninger
Renoveringen af et asbesttag er betydeligt mere kompleks end en klassisk tagrenovering. For når man udfører arbejdet, skal man overholde særlige forholdsregler. For eksempel skal specielle beskyttelsesdragter bæres med åndedrætsværn, så asbestfibre hverken inhaleres på arbejdspladsen eller senere gennem forurenet tøj.
Renovering af et asbesttag: tag ekstra omkostninger i betragtning © eyetronic, fotolia.com
Derudover skal de asbestforurenede byggematerialer pakkes i specielle, rivebestandige plastposer. Disse kan til gengæld på ingen måde blot bortskaffes, men betragtes som farligt affald. Overtrædelse af disse lovbestemte bestemmelser vil blive straffet. Det er derfor vigtigt for bygherren, at specialfirmaets kompetencebevis forelægges for at blive fritaget for ansvar i tvivlstilfælde.
Som et resultat er renovering af et asbesttag forbundet med ekstra omkostninger sammenlignet med en konventionel tagrenovering. Det giver derfor mening at få flere omkostningsestimater og sammenligne dem. Omkostningsestimaterne skal især omfatte følgende punkter:
- Rejseomkostninger
- Lejeomkostninger til stilladser
- Pris pr. Arbejdet time eller pr. Kvadratmeter
- Omkostninger til emballeringsmateriale (specialposer)
- Omkostninger ved bortskaffelse af asbest
- Omkostninger til akut tagdækning (inden den nye tagdækning finder sted)