Godt forseglet - reparer flade tage igen
Renovering af flade tage © Nik, fotolia.com
På flade tage udsættes vandtætningen for bestemte belastninger. På grund af den lave hældning løber fugtigheden fra nedbør ikke så hurtigt ud og har en længere virkning end på skråt tag. Derudover er der konstant arbejde med forseglingsmaterialerne, hvilket er forårsaget af temperatursvingninger i dag-nat-skiftet eller ved årstidsskift. På et skråt tag er disse kræfter svækket af en forholdsvis fleksibel konstruktion; i et fladt tag skal de kompenseres af selve forseglingen. Alt dette påvirker levetiden. Selvom moderne materialer kan vare i 30 år og mere, bør vandtætningen derfor kontrolleres regelmæssigt.
At genkende behov tidligt sparer omkostninger
Hvis et behov for renovering af et fladt tag anerkendes tidligt, kan højere omkostninger ofte undgås takket være mindre reparationsforanstaltninger. Små lækager kan endda delvist lappes. Men hvis tætningsmaterialet allerede har nået sine belastningsgrænser, er det normalt værd at udskifte det helt. Hvis isoleringen under forseglingen er tilstrækkelig, er investeringen forholdsvis lille: en ny tætning koster omkring 20 til 30 euro pr. Kvadratmeter.
Tip: Find de billigste tagspecialister, sammenlign tilbud og spar.Komplet renovering er dyrt
Hvis mangler ikke genkendes, og hele tagkonstruktionen påvirkes, bliver det dyrt. For da kan det være nødvendigt med en komplet renovering. For at gøre dette demonteres hele tagkonstruktionen og genopbygges med nye materialer. En sådan foranstaltning kræver en investering på flere tusinde euro. Som en grov vejledning kan et fladt tag koste omkring 100 til 130 euro pr. Kvadratmeter.
Forbedre varmeisolering
Hvis hele tagkonstruktionen fjernes som en del af renoveringen, har modernisereren mulighed for at designe den varmeisolering korrekt og i overensstemmelse med kravene i energibesparelsesforordningen (EnEV). Omkostningerne til varmeisolering afhænger af det respektive isoleringsmateriale. I gennemsnit kan de sættes til omkring 40 euro pr. Kvadratmeter.
Hvis tagkonstruktionen stadig er intakt, og kun den varmeisolering skal forbedres, tilbyder et såkaldt duo-tag et attraktivt alternativ: I dette tilfælde demonteres og bortskaffes ikke hele den eksisterende tagkonstruktion, men genforsegles kun. Oven på forseglingen er der derefter yderligere varmeisolering, som sammen med det eksisterende isoleringslag mindst opfylder EnEV-kravene. Dette andet isoleringslag får derefter også en tætning, og taget opfylder igen alle krav på lang sigt uden at medføre de høje omkostninger ved en komplet ny tagkonstruktion.
Forbedret varmeisolering fremmes
Husejere kan bruge et tilskud fra KfW Bank til at isolere det flade tag. Der er to muligheder med det energieffektive renoveringsprogram:
- lån med lav rente
- Investeringstilskud
Lån på op til 50.000 euro med lave renteforhold eller 20 procent af de støtteberettigede omkostninger som investeringstilskud - maksimalt 10.000 euro - ydes pr. Boligenhed i den enkelte foranstaltnings finansiering.
Med klimabeskyttelsespakken indføres en ny søjle for finansiering fra 2020, som kan bruges som et alternativ. Energirelaterede renoveringsforanstaltninger, som også inkluderer tagisolering, er således skattesubsidieret. Skattepligt kan reduceres med 20 procent af omkostningerne over tre år. Interesserede parter skal beregne, hvilken mulighed der er billigere for dem.