Renoverings- og udvekslingsvindue: Finansiering og finansiering 2020
Brug finansiering © magele picture, fotolia.com
Tiderne for renovering eller udskiftning af vinduerne er gunstige. Renterne på lån er på et historisk lavt niveau og vil sandsynligvis forblive lave i nogen tid fremover. Derudover er der flere måder at modtage finansiering til det planlagte renoveringsarbejde og dermed spare op til flere hundrede euro. Læs her for, hvem den økonomiske støtte er til, og hvor du kan få den.
Vinduesudveksling: Omkostningerne kommer tilbage gennem besparelser
Lånefinansiering
Inden du overvejer at finansiere vinduesudskiftning eller vinduesrenovering, skal rammebetingelserne defineres tydeligt - for eksempel om kun individuelle eller alle vinduer skal moderniseres, hvilken kvalitet de nye vinduer skal have, og om der foretages yderligere renoverings- eller udvidelsesforanstaltninger på én gang udføres i bygningen. Først når det samlede investeringsbeløb er bestemt, kan finansieringen planlægges fremover.
Som regel er der ikke behov for ekstern finansiering til mindre renoveringer. Mange husstande skal kunne betale enkeltcifrede omkostninger fra deres egne reserver. Dette sparer den administrative indsats og rentebetalingerne for lånet. I tilfælde af større projekter skal en omkostningsfordeling være så præcis som muligt før drøftelsen med banken. Markedsloven gælder: konkurrence stimulerer forretning. Få flere tilbud fra forskellige specialfirmaer og sammenlign service, kvalitet og rækkefølgen af ordren. Hvis du selv vil udføre noget manuelt arbejde, er en liste over de nødvendige materialer og værktøjer, inklusive deres omkostninger, nyttig.
I praksis foretrækkes en blanding af begge normalt til større projekter: En del af finansieringen er taget hånd om, resten betales via et lån. Enhver, der har vanskeligheder med at få banken til at forstå forståelsen af foranstaltningen, kan frem for alt henvise til de langsigtede omkostningsbesparelser på grund af bedre isolering og argumentere for de sparede energiomkostninger som et resultat.
Tip: Find de billigste vinduespecialistfirmaer, sammenlign tilbud og spar.Finansiering fra KfW
KfW-bankkoncernen fremmer renovering af vinduer på flere måder. Programmer 151 og 152 (individuelle foranstaltninger) understøtter energieffektive renoveringer. Både foranstaltninger, der fører til KfW Efficiency House Standard, og individuelle tiltag såsom fornyelse af vinduer og udvendige døre er berettigede til finansiering. April er i øjeblikket i negativt område (fra februar 2020). Den maksimale grænse er 120.000 euro for effektivitetshuset og 50.000 euro for individuelle foranstaltninger. Derudover ydes tilbagebetalingstilskud til alle KfW-effektivitetshusstandarder på op til 48.000 euro.
Alternativt er KfW-tilskudsprogrammet 430 tilgængeligt for privatpersoner. Det kan kombineres med andre tilskud og tilbyder et tilskud på op til 48.000 euro for hver boligenhed. Program 431 (konstruktionstilsyn), som kun kan søges i forbindelse med programmer 151, 152 eller 430, er også mulig. KfW påtager sig 50 procent af omkostningerne, men maksimalt 4.000 euro pr. Projekt, til planlægning og professionel konstruktionstilsyn af en energisk renovering af kvalificerede eksperter. Disse inkluderer for eksempel detaljerede planlægningstjenester og support med udbud og budvurdering.
Nye vinduer: Finansiering fra KfW
Programmer 153 (energieffektiv bygning) og 159 (aldersmæssig renovering) er ikke specifikt relateret til vinduer, men kan stadig bruges. Tilbud 153 er mere eller mindre modstykke til program 151, men for nye bygninger eller den første erhvervelse af et KfW-effektivitetshus. Et lån på op til 120.000 euro pr. Boligenhed ydes med en aktuelt negativ effektiv årlig rente (fra februar 2020). Derudover ydes et tilbagebetalingstilskud på op til 30.000 euro. Dette program kan også kombineres med anden finansiering. I tilfælde af aldersrelaterede renoveringer, som f.eks. Også kan omfatte barrierefrie vinduer, yder KfW en hånd med et lånebeløb på op til 50.000 euro pr. Boligenhed til en effektiv årlig rente på i øjeblikket 0,78 procent (pr. Februar 2020).Finansieringen er uafhængig af alder og er ifølge KfW en tilføjelse til programmerne 151, 152 eller 430.
Nye vinduer: Finansiering fra KfW
Ansøgningen om finansiering til programmerne 151, 152, 153 og 159 indsendes via husbanken eller finansieringspartneren. Som regel tjener de dog mere ved at yde deres egne lån. Så lad dig ikke blive afskrækket, hvis du foretrækker KfW-tilbudet. Alternativt kan du lade banken afgive et tilbud, som derefter skal være bedre end KfW-tilbudet. Finansiering til de andre programmer anmodes direkte fra KfW.
TIP
Brug vores gratis tilbudstjeneste: Sammenlign priserne på windows, og spar op til 30 procent
Finansiering fra BAFA
BAFA-finansiering
God planlægning er alt-i-et-slutningen af ethvert bygge- eller renoveringsprojekt. Grund nok til, at Federal Office for Economic and Export Control (BAFA) støtter dem økonomisk. Tilskuddet til energirådgivning på stedet udgør 80 procent af det støtteberettigede konsulentgebyr, men maksimalt 1.300 euro for en- eller tofamiliehuse eller 1.700 euro for huse med mindst tre boligenheder.
Energikonsulenter kan også modtage yderligere finansiering på op til 500 euro, hvis de forklarer energirådgivningsrapporten på ejermøder eller rådgivende bestyrelsesmøder.
Ombygning: subsidier eller skattefordele
Et godt alternativ: skattebonus
Med klimapakken er der et alternativ til BAFA- og KfW-finansiering, som kan være endnu mere værd for bygherren, når han udskifter windows: skattebonusen. Det blev introduceret som et supplement til finansieringsprogrammerne, men kan ikke kombineres med dem. Per boligenhed kan 20 procent af udgifterne trækkes fra skatteforpligtelsen over en periode på tre år. Syv procent kan anvendes i de første to år og derefter seks procent i det tredje. I alt op til 40.000 euro er muligt - forudsat at huset er mindst ti år gammelt = "" og skatteyderne bor selv i det.
I de fleste tilfælde er direkte finansiering mere værd. Skattebonus kan dog være et godt alternativ, hvis kravene til finansiering ikke er opfyldt. Under alle omstændigheder holdes forhindringerne bevidst nede: Skattekontoret behøver kun at indsende et certifikat fra et specialfirma, der bekræfter, at arbejdet er udført i overensstemmelse med de gældende krav.
Et eksempel på en beregning illustrerer mulighederne
Antag, at vinduerne skal udskiftes for at minimere energitab:
udskiftning af de gamle vinduer med nye varmeisoleringsvinduer, omkostninger: 20.000 euro
- KfW-tilskud til investeringsomkostninger til individuelle foranstaltninger (program 430) med et beløb på 20 procent: 4.000 euro
Resterende medbetaling: 16.000 euro - Alternativ 1 (KfW-lån med tilbagebetalingstilskud på 20 procent): Lån på 20.000 euro minus tilskud på 4.000 euro
Resterende lånebeløb: 16.000 euro plus renter - Alternativ 2 (skattebonus): 20 procent af omkostningerne: 4.000 euro
Resterende medbetaling: 16.000 euro
Tilskud eller skattebonus: den bedste løsning kan beregnes
Vigtigt: I dette eksempel resulterer alle tre muligheder i økonomisk støtte på 4.000 euro. Men perioden og forholdene spiller også en vigtig rolle for mange ejendomsejere. Ved låntagning skal der betales yderligere renter med skattebonus, 4.000 euro strømmer kun tilbage med selvangivelsen for de følgende år. Derfor skal du først gøre status over dit eget projekt og derefter beregne, hvilken finansiering der er mest værd i hvert enkelt tilfælde.
Yderligere finansieringsmuligheder
Der er også andre regionale finansieringsmuligheder, der varierer fra stat til stat. Det første kontaktpunkt for information om programmer i dit område er byen eller kommunen og det lokale forbrugerrådgivningscenter.
