Især med meget gamle bygninger er det ikke ualmindeligt, at huset "sænker" i det ene hjørne eller står i en vinkel. Det berømte Pisa-tårn er blot et eksempel på en ekstrem form for undergrundsbøjning. Naturligvis kan sådanne skader ofte repareres bagefter. Hvordan dette fungerer, og hvilke omkostninger der kan forventes, drøftes med ekspert på omkostningstjek i et interview.
Spørgsmål: Hvordan kan fundamenter hæves, og hvad er omkostningerne?
Ekspert med omkostningskontrol: Først og fremmest er det vigtigt at bestemme, hvordan huset er grundlagt, og hvor præcis årsagen til fundamentets nedsænkning skal findes.
Forskellige konstruktionsmetoder og årsager
Årsagerne til løft er meget forskellige.
Dette kan variere fra sag til sag - i det ene tilfælde er undergrunden simpelthen ikke tilstrækkeligt bærende og ikke bærende, i det andet tilfælde kan den sammenhængende undergrund lægge sig visse steder, hvis vand fjernes fra den. Dette kan f.eks. Skyldes dræning fra tilstødende bygninger, der blev bygget senere.
Nogle ældre bygninger blev bygget på såkaldte drevne bunker i stedet for på et fundament. Pælerne i jorden understøtter murværket og overfører belastningen til dybe, stærke jordlag. Sådanne stillinger er selvfølgelig ikke holdbare for evigt - mange af dem lider skade gennem årtierne (århundreder), og de mister deres bæreevne.
Afhjælpningsmetoder
Der er grundlæggende to muligheder for berigtigelse.
Der er hovedsagelig to afhjælpningsmetoder at vælge imellem, når det kommer til at løse problemet.
- Injektioner og riller med syntetisk harpiks for at udfylde hulrum under fundamentet og for at konsolidere undergrunden på visse punkter
- såkaldte mikrobunker, der er placeret under bygningen og fungerer som anlæg til hydraulisk løft af den saggede del
Harpiksinjektioner
I tilfælde af harpiksinjektioner injiceres en to-komponent ekspansionsharpiks under fundamentet ved hjælp af specielle sprøjtepistoler. De to komponenter blandes kun direkte, før de placeres under fundamentet, og reagerer derefter kemisk og udvides betydeligt i processen. Det betyder, at der kan genereres løftekræfter på op til 20 tons pr. M². Effekten af ekspansionsharpiksen overvåges meget nøjagtigt og kontinuerligt, løftet kan overvåges meget præcist. Proceduren kaldes også URETEK-proceduren.
Micro pile system
Dette system er blevet afprøvet i lang tid og har været brugt med succes i årevis. Pæle med en længde på ca. 7 m til 12 m presses hydraulisk ned i jorden, indtil jorden er stabil. Når bunkerne er sikkert på plads, bruges computerovervågede hydrauliske løftecylindre til at løfte bygningen nøjagtigt til den ønskede position. Derefter kan der installeres et nyt fundament, der er tilstrækkeligt stærkt.
Elimineringsomkostninger
Du skal forvente op til 5000 EUR til vurdering af skaden.
I starten er der relativt høje omkostninger til at undersøge årsagen og en dybtgående vurdering af skaden. Du bør bestemt forvente omkostninger i intervallet omkring EUR 3.000 til EUR 5.000 . Uden en ordentlig vurdering af situationen og en konkret anbefaling til foranstaltninger kan fundamentet imidlertid ikke rejses.
Den afgørende faktor for udførelsesomkostningerne er størrelsen på det område, hvor fundamentet skal renoveres. Både materielle omkostninger og arbejdsomkostninger afholdes.
I ikke alt for komplicerede tilfælde kan du forvente omkring 200 EUR til 400 EUR i materialer for materialerne pr. Meter længde afhængigt af den anvendte metode. Arbejdsomkostningerne pr. Meter berørt længde er ca. EUR 500 til EUR 1.000 .
Selvom der kun påvirkes en længde på et par meter, der skal løftes, kan du bestemt forvente omkostninger i intervallet 10.000 EUR og mere .
Omkostningseksempel fra praksis
Det gamle hus, vi købte, faldt på et hjørne. Samlet set påvirkes en længde på ca. 6 m af den nedgang, under hvilken undergrunden skal stabiliseres. Vi diskuterer problemet med en professionel og får fundamentet løftet ved nedsænket punkt.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Vurdering, bestemmelse af årsager og planlægning af foranstaltninger | 4.200 EUR |
| afholdte materielle omkostninger | 1.800 EUR |
| Arbejdsomkostninger til hævning | 6.500 EUR |
| Samlede omkostninger ved at hæve fundamentet med det | 12.500 EUR |
Dette er omkostninger til en bestemt individuel sag med specifikke lokale forhold, en individuel skadeprofil og en specifik årsag til skade. Omkostningerne ved at løfte fundamenter i andre tilfælde af skader kan variere og kan også være betydeligt højere.
Spørgsmål: Hvad bestemmer omkostningerne ved at løfte et fundament?
Omkostningerne ved at løfte fundamenter afhænger altid af den enkelte sag.
Ekspert med omkostningskontrol: Bemærk venligst her:
- de specifikke lokale forhold og skadesmønsteret
- omfanget af skaden og den identificerede årsag til skaden
- den berørte længde, som fundamentet skal løftes over
- den valgte metode og den nøjagtige udførelse af arbejdet
- den mængde materiale, der skal bruges
- den individuelle arbejdsbyrde ved udførelsen af arbejdet
- prisfastsættelsen af det udførende selskab
