Intet fungerer i Tyskland uden et gyldigt energicertifikat: hverken leje eller leasing eller salg af en bygning. I mange tilfælde kan du også kontakte skorstensfejeren, der er ansvarlig for at få et energicertifikat. I vores interview giver omkostningskontroleksperten oplysninger om, hvilke omkostninger der kan forventes.
Spørgsmål: Hvad koster energicertifikatet fra skorstensfejeren?
Ekspert med omkostningskontrol: Først og fremmest skal du finde ud af, om skorstensfejeren overhovedet er autoriseret til at udstede. Det er ikke altid tilfældet - hver føderal stat regulerer selv, hvem der har lov til at udstede energicertifikater, og hvilke kvalifikationer der kræves. Skorstensfejere har normalt lov til at udstede energicertifikater, hvis de har gennemført den nødvendige supplerende træning.
Det næste trin er at finde ud af, hvilken type energicertifikat der kræves.
Energiforbrugscertifikat
Det enklere energiforbrugscertifikat er muligt for:
- alle bygninger, der blev opført mellem 1977 og 2008 og i det mindste overholder WschV 77 (varmebeskyttelsesforordning 1977)
- alle bygninger, der ikke overholder WschV 77, men som har mere end 5 boligenheder
- Erhvervsejendom (her har du stort set frit valg af hvilket energicertifikat du ansøger om)
Der kræves altid et energiforbrugscertifikat til bygninger efter 2008.
Bygninger, der blev opført efter 2008 (i "Nybygningsloven") kræver næsten altid det dyrere energibehovsbevis.
I praksis er omkostningerne til energiforbrugscertifikatet aldrig særlig høje; de varierer normalt fra omkring 70 EUR til 100 EUR . Med skorstensfejeren kan det dog ofte være, at der estimeres billigere omkostninger, hvis du også bruger hans tjenester på anden måde.
Et par skorstensfejere opkræver ofte kun EUR 10 til EUR 20 for udstedelsen af energiforbrugscertifikatet, men i de fleste tilfælde skal du forvente lidt højere omkostninger.
Energiforbrugscertifikatet beregnes ganske enkelt efter indsendelse af de sidste tre regninger for varmeomkostninger.
Energikravsattest
Bygninger kræver et energicertifikat.
For alle bygninger, hvor der ikke er tilladt energiforbrugscertifikat, skal du ansøge om det dyrere energibehovsbevis . Dette inkluderer ikke kun en markant højere indsats, men også en betydelig mere omfattende specialistviden.
Meget mange skorstensfejere har ikke den nødvendige komplette uddannelse, da energikonsulenter kan officielt udføre sådanne beregninger.
Hvis dette er tilfældet, opkræves normalt de sædvanlige omkostninger på 400 til 500 EUR , da indsatsen i de nødvendige beregninger er ret høj. Hvis der er flere boligenheder i huset, er der ofte yderligere 50 EUR pr . Boligenhed .
Mindre prisnedsættelser sammenlignet med andre udbydere kan også gives i dette tilfælde, hvis skorstensfejeren ærer, at du bruger hans tjenester på andre måder.
Omkostningseksempel fra praksis
Vi har vores skorstensfejer, der er autoriseret til at udstede et energicertifikat ved hans næste besøg. Vi betaler en lidt billigere pris end normalt.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Derudover udstedelse af energiforbrugscertifikat | 55 EUR |
| Samlede omkostninger til energicertifikatet med det | 55 EUR |
Omkostningerne vist her henviser til den pris, der er angivet for en enkelt skorstensfejer. Da priserne altid er frit omsættelige mellem udstilleren og klienten, kan der i andre tilfælde blive opkrævet forskellige priser.
Spørgsmål: Hvad bestemmer omkostningerne ved et energicertifikat fra en skorstensfejer?
Omkostningerne til energicertifikatet afhænger af flere punkter.
Ekspert med omkostningskontrol: Bemærk venligst her:
- hvilken type energipass, der kræves (bygningstype, byggeår, energisk status)
- om skorstensfejeren er berettiget til at udstede
- som i individuelle tilfælde priser på skorstensfejens gebyrer for udstillingen (f.eks. lavere omkostninger for "faste kunder" af hans service)
Spørgsmål: Hvem betaler ejeromkostningerne?
Ekspert med omkostningskontrol: I tilfælde af et ejersamfund udstedes der kun et enkelt energicertifikat (forbrugscertifikat eller kravcertifikat afhængigt af bygningstypen) for hele bygningen. Omkostningerne til dette afholdes af WEG (lejlighedsejerforeningen), dvs. alle lejerejere proportionalt.