De elektriske ledninger overses ofte på den lange liste over renoveringsforanstaltninger i gamle bygninger. Faktisk er der meget ofte et grundlæggende behov for renovering - på den ene side kan vi næppe klare os med det økonomiske udstyr, der var standard for tyve år siden, og på den anden side er der i de senere år blevet tilføjet adskillige grundlæggende sikkerhedskrav, der var lige i tidligere tider ikke gav. I vores interview forklarer omkostningskontroleksperten de generelle omkostninger, der kan forventes til nødvendige renoveringsforanstaltninger i det elektriske system.
Spørgsmål: Hvilke omkostninger skal du regne med, når du fornyer den elektriske installation?
Ekspert med omkostningskontrol: Først og fremmest er det grundlæggende spørgsmål, om der er tale om renovering / modernisering af det elektriske system eller faktisk en helt ny installation .
Dette afhænger altid af husets byggeår og det indbyggede (eller om nødvendigt løbende renoverede) tilstand i det elektriske system.
Ny installation i bygninger før 1973
Generelt kan det siges, at der i bygninger, der blev bygget før 1973 , må forventes en helt ny installation. Systemer fra dette tidspunkt svarer på ingen måde til de sikkerhedskrav, der gælder i dag, især når der overhovedet ikke er installeret nogen beskyttelsesleder, men kun beskyttet med en såkaldt ”klassisk nulstilling”. I førkrigssystemer var der ofte ikke engang det - sådanne kraftledninger kan allerede ses som potentielt livstruende i drift i dag.
Omkostningerne ved at geninstallere bygninger før 1973 er meget høje.
I dette tilfælde ligger omkostningerne til en komplet ny installation mellem ca. 50 EUR pr. M² og 80 EUR pr. M² boligareal , hvis man forventer en rimelig moderne standard. Hvis du forventer lidt mere luksus og ønsker et avanceret elektrisk system med mange specielle funktioner såsom elektrisk betjente rulleskodder eller bygningsteknologikontroller, betaler du normalt betydeligt mere.
Ved at udføre dit eget arbejde (skære slots og lægge kabler selv) kan du normalt reducere omkostningerne med ca. 10% til 50% . Af omkostningsårsager er det normalt umagen værd at blot afbryde det gamle eksisterende system og blot flytte den nye installation et andet sted.
Modernisering af den elektriske installation
For bygninger, der er bygget mellem 1970'erne og midten / slutningen af 1980'erne, bestemmer det elektriske systems tekniske tilstand, om en simpel modernisering er tilstrækkelig, eller om en helt ny installation også er nyttig her.
En ny switch er ofte nok til nyere huse.
En forholdsvis moderne standard kan kun antages sikkert for bygninger, der blev bygget i begyndelsen af 1990'erne. I dette tilfælde installerer du kun nye kontakter (ca. 4.000 EUR til udskiftning i et helt hus af typisk størrelse), planlæg et par ekstra stik (ca. 50 EUR - 100 EUR pr. Ekstra stik og kabel) eller om nødvendigt eftermonter en FI-kontakt ( fra ca. 80 EUR til 200 EUR pr. tæller).
Uanset om det også giver mening at adskille og opdele gamle kredsløb på grund af højere tilsluttede belastninger eller at lægge nye stigrør, afgøres det altid fra sag til sag og skal vurderes af masterelektrikeren.
Omkostningseksempel fra praksis
Vi har en helt ny elektrisk installation installeret i vores bygning før krigen. Vi udfører en stor del af arbejdet selv, elinstallationsfirmaet sørger kun for forbindelsen. Vi producerer kun en enkel grundlæggende standard til installationen, da vi ikke har store krav. Vores hus har i alt 150 m² boligareal.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Omkostninger ved installationsmateriale (kabler, kontakter, stik) | 3.800 EUR |
| ny målerkasse (fra elinstallationsselskabet) | 1.400 EUR |
| Arbejde udført af en elektriker (individuelt tilslutningsarbejde) | 1.200 EUR |
| Samlede omkostninger inklusive et nyt måleskab og personlige bidrag med det | 6.400 EUR |
| Samlede omkostninger pr. M² | 42,67 EUR pr. M² |
De her viste omkostninger vedrører kun en ny installation af en gammel bygning med omfattende internt arbejde og en forholdsvis enkel standard. Omkostningerne til andre nye installationer, især hvis du ikke selv bidrager, kan også være betydeligt højere.
Spørgsmål: Hvad bestemmer omkostningerne ved udskiftning af det elektriske system i gamle huse?
Omkostningerne ved fornyelse af den elektriske installation afhænger af flere faktorer.
Ekspert med omkostningskontrol: Her er det afgørende:
- om en helt ny installation finder sted eller bare moderniserings- og justeringsarbejde udføres
- den tekniske tilstand for det eksisterende system
- størrelsen på den tilgængelige beboelses- og brugbare plads
- mængden af internt arbejde, der udføres, når installationen fornys
- prisfastsættelsen af det udførende selskab
- den ønskede udstyrsstandard for den elektriske installation efter renoveringen
