Når der bygges på særlig blød grund, er bunkefundamenter ofte uundgåelige. Nedenfor lærer du mere om omkostningsfaktorer og priser for en bunkefundament.
Spørgsmål: Hvilke omkostninger kan et pælefundament medføre?
Ekspert med omkostningskontrol: Du skal altid se på det fra sag til sag. De enkelte jordforhold, typen af byggeprojekt og den nødvendige dybde af pælerne bestemmer omkostningerne her, samt hvor meget sikkerhed der skal betales til hele fundamentet.
I mange tilfælde resulterer pælefundamenter i ekstraomkostninger i området omkring 15.000 EUR til byggeri - afhængigt af konstruktionstypen, men i individuelle tilfælde kan dette også være ekstraomkostninger i intervallet 30.000 EUR til 40.000 EUR til opførelse af et enfamiliehus.
En grundlæggende skelnen skal først foretages efter den type metode, der anvendes til det enkelte pælefundament:
- det såkaldte brøndfundament
- kørsel af duktile støbejernsbunker
Den fundament af en brønd kan vise sine fordele, især når kun et par bunker skal indstilles. I dette tilfælde er det en billig metode med kun lave omkostninger at oprette. For at spare omkostninger anvendes normalt bunker med særlig store diametre (ca. 1 m).
Implementeringen er imidlertid meget kompleks og bliver således hurtigt dyr, når der kræves et stort antal bunker sammenlignet med den anden metode. Om nødvendigt kan statiske bekymringer også betyde en begrænsning i brugen af denne metode.
Ved kørsel af duktile pæle er der altid en fordel, når et særligt stort antal pæle skal indstilles.
Installationen af støbte bunker er hurtig og ukompliceret
Bunkerne kan køres meget hurtigt ind ved hjælp af hydrauliske gravemaskiner og højhastighedshamre; omkostningerne til jordarbejde (udgravning og bortskaffelse) elimineres fuldstændigt i modsætning til brøndmetoden.
Hvis der kun er nogle få bunker, er denne metode forholdsvis dyr, fordi der skal tages højde for høje installationsomkostninger og klargøringsomkostninger på den enkelte byggeplads, som kan beløbe sig til flere tusinde euro. Faktisk er det kun umagen værd, hvis der skal sættes et stort antal indsatser.
Prøveomkostninger
Vi har først en ekspertrapport om bæreevnen og beslutter derefter at planlægge meromkostningerne for en pælefundament.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Vurderingsomkostninger inklusive flere dybe borehuller (20 m) | 2.980 EUR |
| Forventede meromkostninger til pælefundament | 17.800 EUR |
| Samlede ekstraomkostninger i dette tilfælde | 20.780 EUR |
Dette eksempel vedrører en individuel situation med visse lokale forhold og en bestemt konstruktionsmetode. Omkostningerne til andre byggemetoder på andre jordtyper kan kun afledes herfra i meget begrænset omfang - omstændighederne i hvert enkelt tilfælde er altid afgørende for omkostningerne.
Spørgsmål: Hvad bestemmer prisen for en pælefundament?
Omkostningskontrolekspert: Flere ting spiller en rolle for omkostningerne eller de forventede meromkostninger for et nødvendigt pælefundament:
Jordtypen og pælerne har en afgørende indflydelse på prisen
- gulvetypen og den individuelt givne gulvkonstruktion
- omkostningerne til en jordvurdering for en tilstrækkelig vurdering (dybboring er normalt nødvendigt og øger omkostningerne ved vurderingen)
- metoden anvendt til pælefundamentet
- de statiske forhold i byggeprojektet
- antallet af (matematisk) minimum krævede bunker
- det faktiske antal bunker, der faktisk er planlagt og placeret
- Pælediameter og pælelængde for de anvendte pæle
- omkostningerne til det individuelt nødvendige udstyr på byggepladsen
- det sted, hvor bygningen finder sted (regionale forskelle i byggeomkostninger, jordomkostninger osv.)
- prisfastsættelsen af den udførende virksomhed (opstartsomkostninger, arbejdsomkostninger osv.)
- Eventuelle yderligere nødvendige tilpasningsforanstaltninger under byggeriet (f.eks. Nødvendig forstærkning af gulvpladen, ca. EUR 3.000 for et gennemsnitligt enfamiliehus)
Forskelle i omkostninger ved kælder / gulvplade
Det er også afgørende, om der bygges en kælder eller ej. Hvis for eksempel tørvindeslutninger er placeret under en planlagt kælderkonstruktion, er den såkaldte jordudskiftningsproces ideel. I dette tilfælde udgraves jorden først, og derefter lægges ny, stabil jord lag for lag. Omkostningerne til oprettelse af byggegropen fordobles så mindst , hvilket også kan være betydeligt dyrere i individuelle tilfælde.
Hvis der ikke bygges en kælder, men kun en gulvplade anvendes, er et pælefundament vigtigt.
Samlet set er ekstraomkostningerne imidlertid i et lignende interval i begge tilfælde, og når man bygger en kælder, kan de være lidt lavere end ved brug af en gulvplade (ingen kælder).
