I nye bygninger har du brug for det fuldstændigt, i gamle bygninger skal det ofte udskiftes i høj grad: gipsen på facaden. Generelt medfører facadearbejde altid høje omkostninger. Årsagen til dette er simpelthen facadens størrelse og det faktum, at de fleste steder kun kan nås ved hjælp af stilladser. I vores interview spurgte vi omkostningstjekeksperterne, hvor dyr facadegipsen er, og hvilke muligvis billigere alternativer der er.
Spørgsmål: Hvad koster en facadepuds?
Ekspert med omkostningskontrol: Det afhænger naturligvis i høj grad af facadearealets størrelse. Derudover afhænger det også af, hvilket gipssystem der anvendes.
Hvis du pudser facaden, skal du også beregne omkostningerne til stilladset.
Omkostningerne til selve gipset med standardgipsanlæg er kun omkring EUR 3 pr. M² til EUR 5 pr. M² - så ikke særlig høje. Hvis der anvendes gipsanlæg af højere kvalitet med specielle egenskaber, kan dette naturligvis også være højere. Derudover er der omkostninger til alle andre krævede materialer, såsom gipsskinner.
Der skal dog tilføjes to ting til disse omkostninger:
- stilladsomkostningerne
- omkostningerne ved håndværkernes arbejde
Opstilling af stillads er absolut nødvendigt for pudsning på facaden. I de fleste tilfælde er omkostningerne til opstilling, demontering og stående omkring EUR 6 pr. M² til EUR 12 pr. M² facadeoverflade . Stilladsarbejde på mere end to etagers bygninger kan derefter blive forholdsmæssigt dyrere (højere pris pr. Kvadratmeter).
De lønomkostninger er baseret på den indsats, der kræves for at anvende de enkelte pudslag. I tilfælde af en ny bygning er der foruden bund- og topgips også et spraycoat, der fungerer som et grundlæggende klæbelag. Hvis et eksisterende gips skal fornyes delvist, er omkostningerne naturligvis noget lavere.
Generelt kan du forvente mellem 20 EUR pr. M² og 50 EUR pr. M² afhængigt af den enkelte indsats. Dette betyder, at der afholdes arbejdsomkostninger på op til EUR 5.000 for et facadeareal på 100 m² alene, og med store anstrengelser og komplekse facader (adskillige fremspring, kanter, karnapper eller relieffer) eller dårlige undergrundsforhold kan dette være meget højere.
Facade med isolering
I de fleste tilfælde kræves også isolering.
For mange bygninger bestemmer EnEV generelt, at isolering er obligatorisk - selvom kun dele af gipset skal udskiftes. Hvis dette er tilfældet, skal der under alle omstændigheder forventes betydeligt højere omkostninger.
Den billigste type facadeisolering, ETICS, ligger i området fra 90 EUR pr. M² til 140 EUR pr. M² - det vil sige betydeligt dyrere end en ny pudsning af facadeoverfladen.
Under alle omstændigheder kan der forventes meget høje samlede omkostninger her.
Omkostningseksempel fra praksis
Vi laver ny pudsning på vores 140 m² husfacade. Håndværksfirmaet, der udfører arbejdet, giver os et fast tilbud på pudsning, skjult og efterbehandlingspuds ifølge vores ideer, som vi accepterer. Vi bruger et pudsningssystem af meget høj kvalitet.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Stilladsomkostninger | 1090 EUR |
| Gipsmateriale, gipsskinner, andet materiale | 1.590 EUR |
| lønomkostninger | 6.580 EUR |
| Samlede omkostninger med det | 9.260 EUR |
| Omkostninger pr. M² facadeareal | 66,14 EUR pr. M² |
De viste omkostninger vedrører et specifikt individuelt tilfælde. Afhængigt af de lokale forhold, facadestørrelsen og de anvendte materialer kan omkostningerne også variere markant i andre tilfælde.
Spørgsmål: Hvad bestemmer omkostningerne ved facadepudsning?
Omkostningerne ved pudsning af husfacaden afhænger af forskellige faktorer.
Ekspert med omkostningskontrol: Følgende skal tages i betragtning her:
- facadens størrelse
- undergrundens tilstand
- hvad enten det drejer sig om ny pudsning i den gamle bygning eller i den nye bygning
- hvilket gipssystem der anvendes i hvilken kvalitet
- hvor komplekst arbejdet er (facadetype, kanter, fremspring, men også designkrav)
- om facaden har brug for yderligere varmeisolering
- prisfastsættelsen for det udførende selskab og i givet fald de mest gunstige faste satser, der tilbydes for hele arbejdet
At få flere tilbud fra forskellige virksomheder er altid umagen værd. Når man sammenligner, skal man dog også være opmærksom på en kvalitativ ækvivalent (sammenlignelig) udførelseskvalitet.
Spørgsmål: Kan du selv pudse din facade?
Hvis du selv vil pudse facaden, skal du helt sikkert have tidligere viden.
Ekspert med omkostningskontrol: Opgaven er besværlig, især hvis du kun vil arbejde med et par hjælpere, og pudsning kræver også et højt niveau af specialviden og en masse erfaring. Fejl kan senere føre til alvorlige skader på bygningen (fugtighedsskader) og skal derfor udelukkes under udførelsen.
Materialomkostningerne er normalt ikke meget høje - du kan i dette tilfælde spare dig for arbejdsomkostninger. I stedet for klassisk stillads kan du - hvis undergrunden omkring huset tillader det - også arbejde fra et mobilt stillads. Sådan stillads kan lejes fra omkring 130 EUR pr. Uge .
Spørgsmål: Hvad er et alternativ til pudsning?
Ekspert med omkostningskontrol: For eksempel er facadebeklædning meget interessant - på grund af dens langsigtede økonomiske fordele.
En pudset facade skal altid males - hvilket altid medfører omkostninger. Med beklædte facader elimineres disse omkostninger fuldstændigt. Selv med den første maling betales der normalt allerede ekstraomkostninger, der nogle gange opstår for en beklædning.
Du kan også nemt fastgøre klinkersten på facaden selv, især hvis du bruger et læggenet. Arbejdet er ikke særlig vanskeligt. Omkostningerne på ca. EUR 20 pr. M² til EUR 30 pr. M² kan forventes for selve murstenene . Udover en væsentlig bedre beskyttelse af facaden mod vejret, gemmes den konstante maling også her.