Især i tilfælde af specielle strukturer anmoder den ansvarlige bygningsmyndighed gerne om en brandbeskyttelsesrapport. Bevis for brandbeskyttelse er naturligvis også inkluderet under byggeriet. I vores interview kan du finde ud af eksperter i omkostningskontrol, hvilke omkostninger en sådan brandbeskyttelsesrapport kan medføre, og hvad disse omkostninger afhænger af.
Spørgsmål: Hvad er omkostningerne ved en brandbeskyttelsesrapport?
Ekspert med omkostningskontrol: Det afhænger naturligvis altid af typen af vurdering, omfanget af vurderingen og den krævede indsats for den enkelte vurdering.
Det bliver altid svært ved beregning af gebyret, fordi der ikke findes nogen generelt anvendelig definition af begreberne "brandbeskyttelsesrapport", "brandbeskyttelseskoncept" og "brandbeskyttelsescertifikat". I dette tilfælde gælder det individuelt aftalte omfang af tjenester til rapporten - eller om nødvendigt en specifikation, der skal opfyldes i henhold til byggeforskrifterne i den respektive føderale stat eller i henhold til specifikationerne for den respektive kommune.
For fakturering af tjenester er der grundlæggende to muligheder:
- det kan være en basistjeneste i henhold til HOAI (gebyrplan for arkitekter og ingeniører)
- det kan være en særlig tjeneste ifølge HOAI
Gebyrsberegningen for en brandbeskyttelsesrapport er ikke klart afklaret.
En grundlæggende service inkluderer altid alle lovligt krævede tjenester inden for byggeri eller renovering. I dette tilfælde skylder arkitekten med bygningsindgivelse klienten en juridisk sikker planlægning. Udførelsen af oprettelsen af et brandbeskyttelsescertifikat i det krævede omfang er allerede fast inkluderet i servicefase 2 og betales også samtidig med denne servicefase. Det er obligatorisk at få tilladelse og udarbejde byggeplaner i alle tilfælde, hvor der er ændringer i bygningsmaterialet eller en ændring i brugen - så du har bestemt brug for arkitekten til dette alligevel.
Derudover er der også mulighed for at levere visse mere detaljerede tjenester, såsom at oprette brandbeskyttelseskonceptet eller en efterfølgende vurdering af en allerede eksisterende i større skala som en særlig tjeneste. I disse tilfælde er der grundlæggende to måder at modregne i henhold til HOAI:
- beregningen i henhold til specifikationerne for HOAI
- beregningen efter timepriser
Hvis fakturering er baseret på særlige tjenester i henhold til HOAI, spiller de såkaldte afgiftsomkostninger en rolle i planlægningen. De individuelle varer til de specielle ydelser (f.eks. Bygningsregistrering) kan derefter faktureres på basis af de anslåede omkostninger, der skal betales.
Timepriser er derimod frit omsættelige i henhold til den aktuelt gældende HOAI 2013. Forudsætningen herfor er dog, at omkostningerne til en præstationsbestemmelse i henhold til HOAI hverken må overskrides eller underskrides af de krævede timepriser.
I praksis ligger timepriserne ofte mellem EUR 100 og EUR 220 . Omkostningerne til et brandbeskyttelseskoncept for en bygning skal under alle omstændigheder anslås til omkring 1.500 EUR ; i individuelle tilfælde kan dette afhængigt af rapportens omfang let være to til tre gange så høje (også som en ekstra speciel service ud over den allerede obligatoriske udarbejdelse af et brandbeskyttelsescertifikat af planlægningsarkitekten).
Som allerede nævnt er omkostningerne altid baseret på kravene til vurderingen, de tjenester, der skal leveres, og mængden af indsats i det enkelte tilfælde.
Omkostningseksempel fra praksis
En brandbeskyttelsesekspert udvikler et brandbeskyttelseskoncept.
Vores arkitekt, som vi bestilte at planlægge renoveringen af vores gamle bygning, vil også gerne medtage en brandbeskyttelsesekspert i planlægningen og inkludere hans forslag i sin egen planlægning, da der i vores tilfælde er store krav til strukturel brandbeskyttelse.
Ud over risikovurderinger leverer brandbeskyttelseseksperten også teknisk brandbeskyttelsesplanlægning, aritmetiske beviser og en brandbelastningsberegning, så vi kan indstille fornuftige brandbeskyttelsesforanstaltninger. Ifølge vores arkitekt gør dette os i stand til at spare op til EUR 50.000 i byggeomkostninger, fordi vi kan opnå en undtagelse fra visse brandsikringstjenester.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Gebyr for brandeksperter kaldes ind | 6.489,15 EUR |
| plus moms. | 1.232,93 EUR |
| Samlede bruttoomkostninger med det | 7.722,08 EUR |
Omkostningerne vist her vedrører et specifikt individuelt tilfælde i en bestemt given situation og nøjagtigt definerede, aftalte tjenester. Omkostningerne i andre situationer og med forskellige tjenester kan naturligvis også variere betydeligt.
Spørgsmål: Hvad bestemmer prisen for en brandbeskyttelsesrapport?
Ekspert med omkostningskontrol: Nøglen her er:
- hvilken form for vurdering der skal foretages til hvilket formål
- hvilke tjenester der er aftalt individuelt under vurderingen
- om udarbejdelsen af rapporten er en basistjeneste i henhold til HOAI eller en særlig tjeneste i henhold til HOAI
- om takstmanden regner i henhold til HOAI-tjenesterne eller i henhold til timeprisen
