Isoleringen af ydervæggene er en af de dyreste og mest komplekse energiske renoveringsforanstaltninger. I et interview forklarer ekspert i omkostningskontrol detaljeret, hvilke omkostninger du normalt skal betale for dette, og hvilke omkostningsforskelle der er.
Spørgsmål: Hvilket er mere værd: isolering udefra eller indefra?
Ekspert med omkostningskontrol: Dybest set skal du, når det er muligt, stole på udvendig isolering til facaden. Hovedsageligt af tekniske grunde.
Som regel er indvendig isolering kun berettiget, hvor en facade af monumentbeskyttelsesårsager ikke optisk "ødelægges" af den nødvendige varmeisolering.
I nogle få tilfælde er indvendig isolering stadig den eneste mulighed, selvom der var problemer med de krævede grænseafstande for udvendig isolering. Tekniske forhold, der taler for intern isolering i stedet for ekstern isolering, er ekstremt sjældne. Det er næsten aldrig tilfældet.
Indvendig isolering har fordele og ulemper
På den ene side indebærer indvendig isolering den høje risiko for kuldebroer, som efterfølgende kan føre til massive fugtbelastninger i det indre. Derudover skifter de ofte dugpunktet ind i murværket, hvilket også kan føre til efterfølgende konstant fugtindtrængning i væggene (væggene opvarmes derefter ikke længere af det indre af varmen og kan derfor kun tørre meget dårligt ud).
Forbindelser til vinduer, lofter og gulve skal integreres i den indvendige isolering, hvilket ofte ikke er muligt på grund af strukturelle forhold - så kuldebroer er meget sandsynlige.
Det faktum, at der ikke er behov for stilladser til indvendig isolering, er kun en åbenbar (økonomisk) fordel. Denne fordel kompenseres næsten for af, at der er meget mere indsats indeni på grund af det store antal forbindelser, der skal designes. Derudover skal der i tilfælde af indvendig isolering en ventende facaderenovering alligevel ske separat - mens det kan gøres med den udvendige isolering.
Indvendig isolering er derfor ikke et reelt alternativ - undtagen hvor der ikke er nogen anden måde - for eksempel på grund af krav om monumentbeskyttelse.
I disse tilfælde er det imidlertid meget nøje planlagt af specialisten, en velbegrundet beslutning om, hvorvidt der skal installeres et kapillært aktivt system eller et dampbarrieresystem, og om nødvendigt er yderligere strukturelle foranstaltninger nødvendige. Dette er den eneste måde at i det mindste mindske risikoen for senere fugt og strukturelle skader, hvis der skal anvendes indvendig isolering.
I modsætning til et udbredt rygte er indvendig isolering på ingen måde billigere end udvendig isolering - tværtimod.
Spørgsmål: Hvad koster den udvendige isolering i et enfamiliehus?
Ekspert med omkostningskontrol: Der er næppe et generelt svar på det, den valgte isoleringsmetode og den nødvendige isoleringstykkelse spiller en vigtig rolle her.
Groft sagt kan omkostningerne til ekstern isolering variere fra 90 EUR pr. M² til 300 EUR pr. M² .
Det er et bredt felt, men faktisk en realistisk figur.
Den billigste variant er normalt ETICS, som består af polystyrenpaneler, der simpelthen er fastgjort til husets facade og derefter pudset. I praksis kan du forvente omkostninger i intervallet 90 EUR pr. M² til 130 EUR pr. M² .
Isolerende klinker er en lidt dyrere variant, men det har nogle yderligere fordele. De er simpelthen lagt på facaden som fliser, isoleringsmaterialet er allerede lamineret til klinkeren. I praksis ligger omkostningerne her normalt mellem 170 EUR pr. M² og 200 EUR pr. M² . Den ekstra fordel, i en nøddeskal, er, at du aldrig behøver at male din facade bagefter, og klinkeroverfladen giver også betydeligt bedre og mere bæredygtig vejrbeskyttelse end konventionelle pudsede facader.
En gardinvæg er ret dyr, men den isolerer meget godt
Bagventilerede, isolerede gardinvægsfacader tilbyder også denne fordel - med dem monteres isoleringsmateriale og facadepaneler på en træramme, der er fastgjort til facaden (derfor "bagudventileret", fordi der stadig er et luftgab). Omkostningerne kan blive meget høje her, i praksis skal du regne med mindst 150 EUR pr. M² , men det kan også gå op til 300 EUR pr. M² , dvs. dobbelt så meget . Den afgørende faktor for omkostningerne er omkostningerne til facadepladerne, som kan være meget forskellige.
Enhver, der allerede har et murværk med to skaller (frontvægskal, f.eks. Med ægte klinkerfacader) i deres bygning, kan have rummet mellem selve murværket og den modstående skal forsynet med blæst isolering uden større problemer. Huset er så normalt tilstrækkeligt isoleret.
Omkostningerne til en sådan foranstaltning , også kendt som kerneisolering , er derefter betydeligt lavere - du skal normalt kun regne med 15 EUR pr. M² til 30 EUR pr. M² . Du betalte betydeligt højere omkostninger for at bygge murværk, så alt i alt balancerer det.
Et lille eksempel på omkostninger fra praksis
Vi har et lille malerfirma, der lægger en ETICS på vores facade. Den krævede isoleringstykkelse blev beregnet på forhånd i en økonomisk effektivitetsberegning. Vores facade er nøjagtigt 100 m².
Facaden skulle alligevel have været renoveret (ny pudsning) - af denne grund måtte vi alligevel isolere.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Rådgivning om energi | 400 EUR |
| ETICS inklusive samling og pudsning | 12.400 EUR |
| Udgifter i alt | 12.800 EUR |
| KfW-finansiering (tilskud) | minus 1.400 EUR |
| dermed selvbærende omkostninger | 11.400 EUR |
Selvfølgelig er dette kun et enkelt omkostningseksempel for en bestemt bygning og udførelse af et enkelt firma. I andre tilfælde, selv med sammenlignelige facadestørrelser, kan omkostningerne være helt forskellige.
I vores tilfælde gav omkostningerne til energikonsultationen mening, da vi modtog en meget præcis beregning af rentabiliteten fra specialisten. Vi kender den periode, hvor vores ETICS er afskrevet gennem varmeomkostningerne, og hvis varmesystemet skal ændres senere, har vi også et solidt planlægningsgrundlag. I praksis er det næsten altid umagen værd.
Som vi blev rådgivet, udfører vi også en hydraulisk balance på vores eksisterende varmesystem for optimalt at tilpasse opvarmningen til det ændrede varmebehov. Dette sparer - til meget lave omkostninger - ekstra varmeenergiomkostninger og hjælper os med hurtigere afskrivninger.
Spørgsmål: Hvilke faktorer afhænger omkostningerne til facadeisolering i praksis af?
For mindre huse er der ingen eller kun lave stilladsomkostninger
Eksempel på omkostningskontrol: Selvfølgelig skal du tænke på et par punkter her:
- hvor stort facadeområdet er
- hvilken type ekstern isolering der skal udføres (isoleringsmetode)
- hvilken isoleringstykkelse der kræves
- hvilket yderligere arbejde der muligvis stadig skal udføres, når isoleringen installeres
Den nøjagtige mængde arbejde, der er involveret, kan variere fra hus til hus - blandt andet er strukturelle forskelle i ydervæggene ansvarlige for dette.
Under alle omstændigheder skal du (lade) beregne individuelt og sammenligne flere tilbud, hvis det er muligt. Der kan være betydelige forskelle i omkostninger mellem de udførende virksomheder.
Spørgsmål: Hvordan har fordelen ved isolering af klinkersten og gardinvægge faktisk en økonomisk indvirkning?
Ekspert med omkostningskontrol: Du kan sætte det ganske godt: Maling af en facade, som er nødvendig hvert par år, koster normalt 40 EUR pr. M² til 50 EUR pr. M², hvis den udføres af et specialfirma.
Omkostningsforskellen mellem f.eks. ETICS og isolerende klinker er allerede blevet udjævnet efter det første nødvendige maling af facaden, og den tilsyneladende omkostningsfordel med ETICS er næsten væk.
Hvis man beregner på lang sigt, har isolerende klinksten og gardinvægge allerede vist sig at være en mere omkostningseffektiv løsning, da de blev malet for anden gang.
Det skal ikke glemmes, at gardinvægge og klinkeklodser giver væsentligt bedre og frem for alt permanent effektiv vejrbeskyttelse for facaden - hvilket ikke er tilfældet med gips. Denne type ekstern isolering beskytter også bygningsstoffet på samme tid.
I tilfælde af pudsede facader kan bedre vejrbeskyttelse ofte kun opnås ved at udvide tagudhængene eller ved at fastgøre specielle drypkanter - begge medfører betydelige ekstraomkostninger, men er ofte nødvendige for effektivt at undgå konstant fugtindtrængning i det isolerede murværk, mosdannelse og fugtskader.
Klinker og gardinvægge er derfor ofte den billigere og teknisk bedre mulighed for varmeisolering på lang sigt.
Spørgsmål: Hvor er mulighederne for selvisolering?
Den dygtige gør-det-selv kan også installere en gardinvæg
Eksempel på omkostningskontrol: Med en ETICS er det bydende nødvendigt, at du ikke bygger det selv . Fejl kan ske hurtigt her, hvilket senere kan få alvorlige konsekvenser.
På den anden side kan du med lidt dygtighed og detaljerede tekniske instruktioner selv vedhæfte isolerende klinkersten, især hvis du kan bruge et passende installationsgitter.
Omkostningerne reduceres derefter med de lønomkostninger, der ellers skal betales for en virksomhed - med selvisolering kan du forvente omkostninger på omkring EUR 100 pr. M² til EUR 140 pr. M² .
Med gardinvægge afhænger det af, hvilken struktur du vælger - men i nogle tilfælde er der også mulighed for i det mindste at lave dit eget arbejde. Det ville også reducere omkostningerne, men også valget af en billigere facadebeklædning.
Indblæsningsisolering skal altid udføres af et specialfirma, da der kræves specielle anordninger med tilsvarende høj ydelse til dette. Under alle omstændigheder er omkostningerne til denne type isolering lave sammenlignet med andre isoleringsmetoder. Derudover kan denne type isolering også udføres meget hurtigt af en specialist (normalt 1-2 arbejdsdage), så det ikke er umagen værd alene af denne grund.
Spørgsmål: Hvorfor giver hydraulisk afbalancering af varmesystemet mening efter ekstern isolering - og hvad koster det?
Ekspert med omkostningskontrol: En hydraulisk balance optimerer radiatorernes varme i de enkelte områder. Radiatorer tæt på kedlen er ofte varmere end nødvendigt, radiatorer længere væk er ofte for kolde. Dette skaber ikke kun et ubehageligt levende miljø, men resulterer også i betydelige energitab i varmeområdet.
Ved at evaluere og justere varmesystemets strømning og om nødvendigt udskifte forældede varmepumper og ventiler med mere passende, kan du spare omkring EUR 1 pr. M² til EUR 2 pr. M² årligt i varmeomkostninger.
Omkostningerne til hydraulisk afbalancering i et enfamiliehus er normalt meget lave, i praksis skal du regne med omkring EUR 350 til EUR 600 i omkostninger, som du også kan reducere med et tilskud.
Især efter varmeisolering på facaden er der et meget andet opvarmningskrav i de enkelte rum sammenlignet med den tidligere tilstand, så hydraulisk afbalancering alligevel er meget nyttig. Du får derefter besparelserne oven på det - som en bonus, så at sige.
