Hvis plottet ikke har meget plads, er en mulig løsning at placere terrassen på taget af huset eller garagetaget. Omkostningstjekeksperten forklarer i et interview, hvilke omkostninger der kan opstå for sådanne tagterrasser, og hvilke omkostningsfaktorer der spiller en rolle.
Spørgsmål: Hvor er en tagterrasse mulig?
Ekspert med omkostningskontrol: Dybest set uanset hvor der er plads nok - og frem for alt er bæreevnen høj nok.
Dette kan være på husets flade tag, men også på taget af en betongarage eller endda på taget af en carport.
Dybest set kan du selvfølgelig også bygge en såkaldt "negativ kvæler" ind i et eksisterende skråtag og derefter oprette en tagterrasse på den flade overflade. Dette er dog meget dyrere og af strukturelle grunde ikke muligt for hvert skråt tag.
Spørgsmål: Det bringer os til det afgørende spørgsmål: Hvad koster en tagterrasse?
Ekspert med omkostningskontrol: Du kan ikke sige det over hele linjen . Alt for mange faktorer spiller en rolle for dette, især de strukturelle forhold.
En tagterrasse kan normalt opstilles på et fladt tag uden problemer
Hvis de flade tage har tilstrækkelig bæreevne og teknisk set er helt i orden, kan du bygge en tagterrasse med EUR 3.000 til EUR 5.000 .
I tilfælde af et skråt tag, hvor forstærkninger skal installeres på grund af statiske problemer, og hvor tagkonstruktionen skal tilpasses, kan omkostningerne også være f.eks. 30.000 EUR for en tagterrasse af samme størrelse.
Et omkostningseksempel fra praksis:
En 15 m² tagterrasse skal bygges på et fladt tag i en tilstødt garage, der er tilstrækkelig stærk. Udgangen sker via en indbygget tagluge, som kan betjenes elektrisk, og en stige.
Stolpe | pris |
---|---|
Planlægning og statisk vurdering samt byggetilladelse | 800 EUR |
Elektrisk tagluge (materiale og installation) | 4.200 EUR |
Gulvbelægning til terrassen | 1.920 EUR |
Juster tagafløb | 670 EUR |
Gelænder og montering i rustfrit stål | 2.100 EUR |
Udgifter i alt | 9.690 EUR |
Selvfølgelig er dette kun et eksempel på omkostninger. Afhængig af de faktiske strukturelle forhold, installationsstedet og andre faktorer kan den samlede pris for et andet projekt være væsentligt forskellig.
Spørgsmål: Hvilke faktorer spiller en rolle i prisen?
Ekspert til omkostningskontrol: Først og fremmest er den vigtigste faktor naturligvis de strukturelle forhold:
- typen af tag
- tagets bæreevne
- det nødvendige tilpasningsarbejde på taget
- typen af adgang til terrassen (terrassedøre med skrå tag, udgangsdøre, tagluge eller udvendige stiger med flade tage)
- gelænderets type og længde
- størrelsen på terrasseområdet og det anvendte gulv
- en mulig grønnere af terrassen
Dette er i det mindste de vigtigste faktorer, der spiller en rolle på tagterrassen.
Spørgsmål: I hvilken grad spiller tagtypen en rolle - kan det kvantificeres?
Ekspert med omkostningskontrol: Nej. Selv med det flade tag, hvor tagterrassen er relativt let at beregne, ligger priserne meget langt fra hinanden.
Med en tagterrasse i et skråt tag er der mange flere faktorer at overveje:
- installationstype (udgang, tagbalkon, negativ kvælning osv.)
- indsatsen ved nedrivning af en del af taget
- tagkonstruktionens konstruktionsmetode og ethvert nødvendigt genopbygningsarbejde
- renoveringsarbejdet på tagdækningen
- det nødvendige renoveringsarbejde på tagafløb
- den nødvendige vandtætning af terrassen og den varmeisolering
- den til tider meget høje planlægningsindsats
Uden en detaljeret inspektion på stedet og en detaljeret planlægning gør alle disse faktorer det næppe muligt at give et endnu tilnærmelsesvis realistisk omkostningsestimat. Selv den erfarne specialist vil helt sikkert have brug for flere timer til at planlægge et sådant projekt lige groft og være i stand til at estimere indsatsen.
Spørgsmål: Når det kommer til tagets bæreevne - kan det også øges?
Taget skal have tilstrækkelig bæreevne
Ekspert med omkostningskontrol: Dette er meget ofte muligt med flade tage, ja. Med et skråt tag er tilstrækkelig armering ofte ikke mulig, selv med stor strukturel indsats, afhængigt af husets og tagets konstruktionsmetode.
Omkostningerne til en sådan stigning i bæreevne behøver dog ikke at blive specificeret som et engangsbeløb for flade tage. Dette afhænger i det væsentlige af det eksisterende byggevæv og bæreevne samt den bæreevne, der til sidst skal opnås.
Bygningsstedet spiller også en vigtig rolle: et fladt tag i den bayerske skov skal kunne modstå 200 kg / m² bare på grund af sneen. Massive betonlofter (op til 400 kg / m² dødvægt) kan let modstå dette - og endnu mere.
I mange lavlandsområder er grænsen, der er fastsat af DIN, dog betydeligt lavere ved 75 kg / m². Derudover gør høje tagbelastninger, som dem der frembringes af en tagterrasse, ofte tilsvarende forstærkninger nødvendige.
Dette er en vigtig årsag til betydelige stigninger i prisen på tagterrassen på det flade tag.
Spørgsmål: Hvad er de overordnede adgangsmuligheder til terrassen - og hvad er omkostningerne?
Ekspert med omkostningskontrol: Med et fladt tag har du allerede flere muligheder:
- en klassisk tagluge
- en udvendig trappe
- adgang fra huset (f.eks. på et garagetag)
Adgangsindstillinger er ikke altid så lette som her
I vores eksempel ville en ekstern vindeltrappe også være en mulighed - i stedet for taglugen. På samme tid, da det er en tilknyttet garage, kan adgang fra huset også oprettes via en klassisk terrassedør.
Omkostningerne til tagluge kan være helt forskellige. Enkle passager, der betjenes manuelt, koster fra ca. EUR 1.500 uden trapper . Så er der omkostningerne til installation af specialisten og den nødvendige forsegling.
En velisoleret, elektrisk betjent tagluge med en integreret trappeløsning kan næppe opnås for mindre end 3.000 euro . Også her skal installationsomkostningerne beregnes yderligere.
En pladsbesparende, massiv ekstern vindeltrappe koster normalt fra omkring EUR 1.000 . I vores eksempler ville det sandsynligvis være den mest omkostningseffektive løsning.
En bred prisklasse åbner op for terrassedøre: En simpel terrassedør med en eller to blade koster normalt mellem 300 EUR og 600 EUR . For en højkvalitets lift- og skydedør skal du dog normalt koste EUR 1.000 til EUR 2.000 .
Omkostningerne til installationen er derefter baseret på de lokale forhold. Hvis der først skal oprettes en åbning, kan installationsomkostningerne være op til EUR 1.000 eller mere .
Spørgsmål: Hvordan ser det ud på en skrå tagterrasse?
Ekspert med omkostningskontrol: I de fleste tilfælde fjernes en del af taget og bygges en negativ kvist.
I dette tilfælde er adgang gennem almindelige altandøre - enten som karruseldøre eller som lift- og skydedøre. Priserne er så lige så høje som for almindelige terrassedøre med indbygget.
På den anden side bliver det betydeligt dyrere, hvis tagbalkonen er indbygget i taget, og tagvinduer bruges til udgangen. Selv den enkleste og smaleste version af disse vinduer koster mere end 3.000 EUR - så når bredden øges, bliver det meget dyrt her. Som regel undgås sådanne designs, når det er muligt, og konventionelle lodrette vinduer installeres i stedet.
Spørgsmål: Hvor meget koster et gelænder i gennemsnit?
Der er meget forskellige priser på rækværket
Eksperter til omkostningskontrol: Priserne på gelændere varierer også betydeligt afhængigt af det design og kvalitet, du ønsker. Derudover skal visse sikkerhedskrav overholdes med et sådant gelænder.
Generelt kan du antage omkring 150 EUR pr. Løbende meter for meget enkle gelændere plus omkostningerne til montering og montering af gulvet af en specialist.
Rækværk af høj kvalitet i rustfrit stål kan koste mellem EUR 250 per løbende meter og op til EUR 450 pr . Gulvfastgørelse og montering skal også tages med i betragtning her.
På tagterrassen på det skråt tag har du også mulighed for at få bygget en brystværn under det nødvendige murværk. For murværk skal du beregne 80-100 EUR pr. M² .
Du skal dog sørge for, at dit gelænder skal være mindst 1 m højt og tilstrækkeligt stabilt og faldtæt i overensstemmelse med de gældende sikkerhedsbestemmelser.
Spørgsmål: Hvilken pris skal du beregne for gulvbelægningen på tagterrassen?
Ekspert med omkostningskontrol: Naturligvis afhænger det i det væsentlige af, hvilket gulv du vil have på din terrasse - og hvilken vægt der er tilladt.
En kort oversigt over de forskellige muligheder findes her:
Gulvbelægning | Omkostninger pr. M² | Læg pr. M² |
---|---|---|
WPC terrassefliser med et kliksystem | fra ca. EUR 40 pr. m² - EUR 50 pr. m² | 0 EUR pr. M² (kan installeres af dig selv) |
WPC pyntede | 40 EUR pr. M² til 80 EUR pr. M² afhængigt af designet | afhængigt af underkonstruktionen |
Terrasseplader af gummigranulat | fra ca. 40 EUR pr. m² | 0 EUR pr. M² (kan installeres af dig selv) |
Douglas gran pyntede | fra ca. EUR 30 per m² | afhængigt af underkonstruktionen |
Porcelænsstentøj udvendige fliser | fra ca. EUR 35 per m² | 40 EUR pr. M² - 60 EUR pr. M² afhængigt af installationsindsatsen |
Korn eller grus i stabilisering | ca. EUR 20 per m² | 0 EUR pr. M² (kan installeres af dig selv) |
Spørgsmål: Hvordan kan du spare omkostninger på tagterrassen?
Ekspert med omkostningskontrol: Selvfølgelig afhænger det også af de enkelte omstændigheder. For eksempel ville det give mening:
- Valg af en billig, selvlæggende gulvbelægning
- at vælge et simpelt gelænder
- at sidde på en udvendig vindeltrappe
- at opføre tagterrassen på en så stabil bygning som muligt (f.eks. planlægge en tilstrækkelig stabil garage inklusive tagterrasse lige fra starten)
En anden måde at spare omkostninger på lang sigt kan være et grønt tag, hvor tagterrassen er integreret. I mange kommuner subsidieres omkostningerne til et grønt tag med op til 50%, og derudover sparer du kontinuerligt på de reducerede spildevandsgebyrer.
For et omfattende grønt tag skal du beregne omkostninger i intervallet omkring EUR 15 pr. M² - EUR 40 pr. M², et intensivt grønt tag koster normalt fra omkring EUR 50 pr. M². Det er normalt ikke svært at integrere tagterrassen i en så intenst grøn tagterrasse - og du drager fordel af de undertiden høje subsidier og løbende besparelser på grund af de reducerede spildevandsgebyrer.