Tagterrasser er ofte langt dyrere, end man skulle tro. I et interview afslører ekspert i omkostningskontrol detaljeret, hvilke omkostninger du skal forvente for forskellige tagterrasser, og hvilke ekstra omkostninger du kan pådrage dig.
Spørgsmål: Hvad er de forskellige typer tagterrasser?
Eksempel på omkostningskontrol: Nå skal du først og fremmest skelne mellem en tagterrasse med skråt tag og en tagterrasse med fladt tag.
En terrasse kan bygges på et fladt tag med betydeligt mindre anstrengelse end på et skråt tag, og det krævede arbejde er helt anderledes.
Med et skråt tag afhænger det af, hvilken type tagterrasse du vil oprette:
- et tagudtag (dvs. et tagvindue med en lille udfoldelig altan)
- en negativ kvæl
- en stor terrasse med flere tagvinduer arrangeret ved siden af hinanden som adgang
Afhængigt af hvilke krav der er, er det krævede arbejde og derfor omkostningerne naturligvis væsentligt forskellige.
Spørgsmål: Hvad kan tagterrasser koste?
En tagterrasse kan bygges billigt på et fladt tag
Ekspert til omkostningskontrol: Der er ikke noget generelt svar på det - afhængigt af de strukturelle forhold på stedet er omkostningerne meget langt fra hinanden.
Med et skråt tag kan du forvente omkostninger fra omkring EUR 3.000 - EUR 5.000 for en simpel tagudgang, hvis der ikke er nogen problemer med statikken. Det er den nedre ende af spektret.
Hvis en stor tagterrasse er indbygget i et skråt tag, skal du regne med omkostninger i området fra 15.000 EUR til 20.000 EUR, hvis en del af taget fjernes - selv under gunstige strukturelle forhold. Statiske problemer eller specielle ønsker ved installation af tagterrassen kan derefter gøre omkostningerne endnu dyrere.
På det flade tag ser omkostningssituationen dog markant anderledes ud. Hvis det flade tag har tilstrækkelig bæreevne, kan en tagterrasse ofte realiseres fra 4.000 EUR til 5.000 EUR . Hvis statikken skal forbedres på forhånd, fordi den krævede bæreevne ikke er angivet, kan det også være betydeligt dyrere.
To eksempler på projekter for at illustrere dette:
En lille tagterrasse (ca. 15 m²) skal anbringes på et fladt tag.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Planlægning og statisk vurdering | 900 EUR |
| Opret adgang til tagterrassen | 850 EUR |
| Gulvbelægning til terrassen | 1.720 EUR |
| Juster tagafløb | 670 EUR |
| Rækværk og montering | 1.400 EUR |
| Udgifter i alt | 5.540 EUR |
Selvfølgelig er dette kun et eksempel på omkostninger - omkostningerne kan være væsentligt forskellige for andre strukturelle forhold eller et andet design.
Omkostningseksempel: installation af en tagterrasse i et skråt tag (negativ kvælning)
I dette eksempel skal en del af et gaveltag fjernes, og der skal bygges en terrasse med brystværk og gelænder på det udsatte område. Terrassen vil være omkring 8 m². Der er ingen statiske problemer med vores tag.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Planlægning af arkitekten, statisk beregning, byggetilladelse | 1.500 EUR |
| Planlægning og udarbejdelse af tilbud fra håndværkere | 180 EUR |
| Fjernelse af taget, design af forbindelsen, justering af dræning, tætning | 4.200 EUR |
| Murværk med varmeisolering | 3.700 EUR |
| Skydedøre og installation | 2.900 EUR |
| Vandtætning arbejde og gulve | 1.700 EUR |
| Udgifter i alt | 14.180 EUR |
Det er meget dyrt at bygge en tagterrasse på et skråt tag
Dette er et relativt billigt projekt, da der ikke var nogen statiske problemer med taget, og demontering af et elastisk purlin tag normalt kun forårsagede få problemer. Dette er dog kun et enkelt eksempel.
Under andre strukturelle forhold på det skråt tag kan omkostningerne dog være betydeligt højere (dobbelt så meget som det også er muligt). Især hvis tagkonstruktionen skal genopbygges, og forstærkninger er nødvendige på grund af utilstrækkelig bæreevne, kan omkostningerne hurtigt blive enormt dyre.
Spørgsmål: Hvilke omkostningsfaktorer afhænger omkostningerne til en tagterrasse generelt af?
Ekspert med omkostningskontrol: Nå, som allerede nævnt i starten, skal du først afgøre, om du vil bygge tagterrassen på et fladt tag eller på et eksisterende tag.
Med et fladt tag er tagets bæreevne den vigtigste omkostningsfaktor. Hvis det er tilstrækkeligt med en tagterrasse, skal kun følgende faktorer tages i betragtning for omkostningerne:
- typen af tagluge
- størrelsen på tagterrassen
- gulvbelægningen til tagterrassen
- en mulig grønnere tagterrasse
- gelænderet
- det nødvendige tilpasningsarbejde til tagafløb
Det er meget mere kompliceret med et skråt tag.
Først og fremmest skal den statiske situation afklares: Hvor stabil er tagfladen, og hvilken bæreevne har selve taget. Typen af tagkonstruktion er afgørende her - med nogle tagkonstruktioner, som f.eks. Linetagkonstruktionen i vores eksempel, kan dele være relativt let og uden stor indsats fjernet fra taget. Med andre tagstænger er dette ofte kun muligt med stor indsats og yderligere forstærkninger.
Så her har vi omkostningsfaktorer:
- tagområdet
- statikken på det skråt tag
- planlægnings- og godkendelsesomkostningerne
- tagterrasseens konstruktionsmetode (tagudgang, negativ kvælning osv.)
- omkostningerne til det nødvendige renoveringsarbejde på taget
- typen af tagdækning
- omkostningerne ved at tilpasse taget til den negative kvæler
- størrelsen på terrasseområdet
- den nødvendige varmeisolering af væggene
- forseglingen af det udsatte tagområde
- omkostningerne ved brystning og / eller gelænder
- gulvbelægningen på terrassen
- omkostningerne ved terrassedørene eller tagudgangen
Derudover er anlægsindsatsen og arbejdsmængden de vigtigste omkostningskriterier. Hvis der skal gøres en stor indsats for at bygge terrassen professionelt og tilstrækkeligt tæt og termisk, kan omkostningerne eksplodere i mange tilfælde.
Spørgsmål: Lad os starte: Hvad er omkostningerne ved statikken i tagområdet?
Opførelsen af en tagterrasse på en lav bygning er normalt ikke et statisk problem
Ekspert med omkostningskontrol: Dette er primært en planlægningsopgave. I mange tilfælde er det muligt at forstærke et tagareal, der er utilstrækkeligt bærende - i nogle tilfælde er det dog håbløst.
Med et fladt tag er mulighederne ofte stadig tilgængelige, med skråt tag i nogle tilfælde står du over for næsten uopløselige problemer.
Selve tagkonstruktionen kan ofte forstærkes, så en del af taget kan fjernes. Afhængig af typen af tagkonstruktion kan der dog kræves en stor indsats for ikke at bringe tagets stabilitet i fare.
Spørgsmål: Hvilke planlægnings- og godkendelsesomkostninger skal du beregne for et sådant projekt?
Ekspert med omkostningskontrol: Det er også anderledes og afhænger af planlægningsindsatsen. Derudover kan omkostningerne variere fra stat til stat - hver stat har sine egne statslige bygningsbestemmelser og sine egne gebyrsatser.
Omkostningerne til arkitektens planlægning og strukturberegninger er derefter baseret på projektets kompleksitet. Jo mere kompliceret løsningen er, desto mere tidskrævende planlægningen.
Under alle omstændigheder skal man påtage sig omkostninger i intervallet 500 EUR - 600 EUR - selv for simpelt arbejde. I de fleste tilfælde vil planlægningsomkostningerne være betydeligt højere, især hvis du vil bygge tagterrassen til et skråt tag.
Spørgsmål: Hvilke omkostninger skal du estimere for væggene i den negative kvist med et skråt tag?
Det er ekstremt vanskeligt at bygge en tagterrasse på et skråt tag
Ekspert med omkostningskontrol: I de fleste tilfælde vil fakturering være baseret på udgifter. Generelt kan du dog antage omkring 90 EUR pr. M² - 120 EUR pr. M² murværk, når det kommer til udvendige vægge.
Til varmeisolering skal du normalt beregne yderligere EUR 50 pr. M² til EUR 90 pr. M² derudover afhængigt af det anvendte varmeisoleringssystem. Så er der omkostningerne ved pudsning og vægdesign, men dette arbejde udføres normalt på samme tid til lave omkostninger.
Hvis der kræves mere indsats, stiger omkostningerne ofte yderligere, især hvis komplicerede krav skal opfyldes.
Spørgsmål: Gulvbelægningerne er nødvendige for både flade og skrå tag - hvad koster det?
Eksempel på omkostningstjek: Også her er priserne naturligvis nogle gange langt fra hinanden. For udendørs porcelænsstentøj skal du beregne omkring 100 - 120 EUR pr. M² inklusive installation . Hvis du bruger dyrere gulvbelægninger, stiger omkostningerne tilsvarende (enkle porcelænsstentøjsfliser koster ca. EUR 35 pr. M² - EUR 40 pr. M² som materiale .
I dette tilfælde skal du dog ikke glemme omkostningerne til substratforsegling på forhånd. Undergrunden, som pr. Definition også repræsenterer et fladt tag på en skrå tagterrasse, skal implementeres i overensstemmelse med alle reglerne for vandtætning af fladt tag.
Det betyder omkostninger på omkring EUR 120 pr. M² til EUR 240 pr. M² på forhånd, dvs. uden gulvbelægning. Derudover er der tætningerne i kantområdet, hvilket også kan medføre yderligere omkostninger.
Spørgsmål: Tagluge og terrassedøre - hvilke omkostninger har du at forvente?
Dørtypen er også afgørende for prisen på tagterrassen
Ekspert med omkostningskontrol: Du kan få meget enkle flade tagluge fra omkring 1.500 EUR . Komplette, elektrisk betjente udgange med en praktisk stige fås fra omkring 3.000 EUR .
Omkostningerne til installationen er ikke inkluderet i denne figur - også her skal installationsfirmaet stå over for meget vanskelige forseglingsopgaver: en tagluge er et af de neuralgiske punkter, når det kommer til at forhindre fugt i at trænge ind i tagkonstruktionen eller bygningen. Installationsindsatsen er tilsvarende høj.
Med terrassedøre afhænger det i det væsentlige af den type dør, du har installeret. En lift- og skydedør inklusive installation koster i bedste fald omkring 1.000 EUR med en bredde på ca. 2 m . I mange tilfælde skal du dog beregne mindst EUR 800 - EUR 900 pr. Meter for skydedøre .
Hvis du vælger en tagluge i et skråt tag (dvs. et ovenlys med udgang eller udgang), koster selv det billigste mærkevindue i den mindste bredde omkring EUR 3.500 . Med en bredde på flere meter får du omkostninger i området 10.000 EUR - uden installation. I næsten alle tilfælde er dette den dyreste løsning.