I løbet af et nyt byggeprojekt er en garage ofte inkluderet. Vi spurgte eksperter på omkostningstjek om de vigtigste poster og de omkostninger, der skulle estimeres til dem.
Spørgsmål: Er det værd at bygge en garage i betragtning af det økonomiske udlæg?
Ekspert med omkostningskontrol: Det er ikke let at sige. Forskellige bygherrer har forskellige prioriteter og træffer derfor forskellige beslutninger.
I modsætning til at købe en præfabrikeret garage tilbyder bygning af en garage mere individuelle designmuligheder afhængigt af de krav, den skal opfylde. Imidlertid tilbyder en præfabrikeret garage en klar omkostningsfordel i hver version.
Du skal omhyggeligt afveje, om det er værd at bygge en garage ud fra dine egne behov.
Spørgsmål: Hvilke omkostninger har du at forvente med en murværk?
Hvis garagen bygges sammen med huset, er omkostningerne betydeligt lavere
Ekspert med omkostningskontrol: Det varierer også fra sag til sag. Hvis du bygger garagen sammen med huset, adskiller udgifterne sig fra udgifterne til en efterfølgende garagekonstruktion.
Med præfabrikerede garager er disse meget lettere at estimere end med selvbyggede garager.
For en mellemstor garage kan du estimere mindst 10.000 EUR . For det meste vil omkostningerne være tættere på EUR 15.000 til EUR 20.000 .
Følgende eksempel viser dig, hvor meget en ret billig murværk koster. Dette er en fritstående garage med dimensioner på 6 mx 3 mx 2,50 m.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| fundament | 760 EUR materiale, 1.020 EUR byggeomkostninger = 1.780 EUR |
| Garage, materiale og konstruktion | 2.600 EUR materiale, 7.200 EUR byggeomkostninger = 9.800 EUR |
| Planlægning og statik, godkendelse | 1.850 EUR |
| Tagdækning | 1.500 EUR |
| Puds | 1.600 EUR |
| Garageport + installation | 800 EUR + 450 EUR = 1.250 EUR |
| Elektrisk installation | 400 EUR |
| Udgifter i alt | 15.190 EUR |
Bemærk, at dette kun er et eksempel på prisen for en enkelt garage, hvor der også blev ydet en masse personlig bidrag. Du kan dog allerede se fra eksemplet, at høje omkostninger kan opstå selv for små garager.
Spørgsmål: Hvad er de faktorer, der bestemmer omkostningerne ved en murværk?
Ekspert med omkostningskontrol: Da der er mange måder at bygge en garage på, kommer mange individuelle omkostningsfaktorer også i spil:
- Planlægningsomkostninger (planlægning, statik, byggetilladelse)
- Foundation omkostninger
- omkostningerne ved murværket
- omkostningerne ved tagdækningen
- omkostningerne ved garageporten
- omkostningerne ved pudsning af garagen
- yderligere omkostninger til yderligere udstyr i garagen (elektrisk og om nødvendigt vandinstallation, isolering og varmebeskyttelse om nødvendigt vinduer og døre osv.)
Spørgsmål: Hvilke planlægnings- og godkendelsesomkostninger har du at forvente?
Reglerne vedrørende garagekonstruktion adskiller sig fra kommune til kommune
Ekspert med omkostningskontrol: Det kan være anderledes. I de fleste tilfælde skal du dog beregne mindst EUR 1.000 for planlægningen alene og mindst omkring EUR 500 for statikken .
Omkostningerne til byggetilladelsen varierer fra kommune til kommune, ligesom planlægningskravene. I vores eksempel er de samlede omkostninger til planlægning og godkendelse 10% af de samlede omkostninger .
Du skal muligvis også betale ekstra omkostninger her. Hvis en grænsespecifikation er nødvendig, fordi du kan bygge i området på ejendomslinjen igen ( ca. 300 EUR - 1.500 EUR , afhængigt af indsatsen, skal derudover betales.
Hvis en bygningsundersøgelse er obligatorisk i henhold til de statslige byggeforskrifter, der gælder for dig, skal du regne med yderligere 250 til 500 EUR i omkostninger.
Spørgsmål: Hvad koster et fundament?
Eksperter til omkostningskontrol : Du kan groft estimere omkostningerne for en gulvplade på omkring EUR 70 pr. M² til EUR 100 pr. M² . I nogle tilfælde er disse omkostninger dog endnu højere, hvis jordarbejdet på fundamentet er mere komplekst.
Spørgsmål: Hvad koster det at bygge selve garagen?
Ekspert med omkostningskontrol: Hvis du lader mureren gøre dette, skal du antage, afhængigt af vægtykkelsen og de anvendte sten, mindst EUR 40 pr. M² til EUR 65 pr. M² murværk .
I mange tilfælde kan priserne dog stige til over EUR 90 per m² .
Spørgsmål: Hvad koster garagetaget?
Et fladt tag er betydeligt billigere end et skråt tag
Ekspert med omkostningskontrol: For et simpelt fladt tag skal du helt sikkert regne med mindst EUR 100 pr. M² til EUR 150 pr. M² . Et mere komplekst fladt tag inklusive vandtætning kan koste op til 250 EUR pr. M² .
Selvfølgelig er det også muligt at tage skråt eller monopitch. Sådanne tagkonstruktioner er derefter ofte endnu dyrere - det afhænger dog i høj grad af tagets særlige udformning.
Spørgsmål: Hvor dyrt er det at pudse væggene i garagen?
Ekspert med omkostningstjek : I vores omkostningseksempel blev der ydet et lille personligt bidrag her. Som regel skal du estimere mindst 30 EUR pr. M² for det udvendige gips , for det indvendige gips kan du antage billige plaster på 20 EUR pr. M² .
Spørgsmål: Hvad koster en garageport?
Eksperter til kontrol af omkostninger: Der er et meget bredt prisklasse afhængigt af dørens type og design. Priserne starter ved omkring 400 EUR for meget enkle op-og-over-døre plus mindst 250 EUR til installation .
For en elektrisk rulleskodder af høj kvalitet med et par ekstra ting kan dette også være op til EUR 3.000 eller mere .
Spørgsmål: Hvad har du at forvente med yderligere døre og vinduer i garagen?
Eksempel på omkostningskontrol: Omkostningerne til en ekstra sideindgangsdør er mindst 100 EUR - 150 EUR plus 200 EUR for installationen .
Du skal beregne nogenlunde de samme omkostninger for vinduer, kun meget billige (og ikke særlig indbrudssikre) vinduer er tilgængelige fra omkring 50 EUR .
Spørgsmål: Hvad har du mere at forvente?
Eksempel på omkostningskontrol: Ud over de direkte omkostninger til garagen skal du også overveje, at der kan være omkostninger til det supplerende arbejde:
- omkostningerne ved adgang
- Omkostninger ved dræning af indkørslen
- omkostningerne ved udendørs belysning i garageområdet
- omkostningerne ved at udstyre garagen (f.eks. gulve eller forsegling af gulvet osv.)