I moderne bygninger bruges det såkaldte “hvide” karbad ofte som en sikker kældertætning. Omkostningstjekeksperten forklarer detaljeret i et interview, hvilken pris man har at forvente for en sådan forsegling, og hvad forskellen mellem omkostningerne ved et hvidt og et sort badekar er.
Spørgsmål: Hvad betyder en "hvid kar" egentlig?
Ekspert med omkostningskontrol: Det er bydende nødvendigt, at enhver kælder er forseglet mod fugt, der trænger udefra. Der er flere måder at opnå dette på.
I det såkaldte hvide kar bruges vandtæt (WU) beton, hvilket gør yderligere tætning af kældervæggene med bitumen som forseglingsmiddel overflødig.
Den såkaldte sorte kar er på den anden side den klassiske forsegling af en kælder bygget med almindelig beton eller murværk, som er forsynet med den sædvanlige bitumenforsegling (sort, derfor sort kar).
Begge er mulige, når man bygger en kælder, men forskellen er i prisen.
Spørgsmål: Hvad koster et hvidt badekar generelt?
Hvide kar er for det meste standard i disse dage
Eksempel på omkostningskontrol: Man kan ikke tale om eksplicitte omkostninger her - kun om ekstraomkostninger sammenlignet med en kælder, der er forseglet med et sort kar.
Ekstraomkostningerne kan være betydelige - op til omkring 10% - 25% ekstraomkostninger til et design af et hvidt kar er meget mulige. Du skal dog altid se meget omhyggeligt på tilbudene - i mange tilfælde er tillæggene for høje, og det hvide karbad tilbydes for dyrt. Kun ekspertrådgivning og, hvis det er muligt, en udtalelse fra en ikke-involveret tredjepart kan hjælpe.
Et eksempel på et tilbud fra praksis:
En kælder tilbydes af bygningsplanlæggeren som et sort kar, alternativt også som et hvidt kar. I begge tilfælde er det en betonkælder.
| udførelse | Pris fra planlæggeren |
|---|---|
| Beton kælder sort kar | 32.300 EUR |
| Betonkælder som et hvidt kar | Yderligere omkostninger på 11.680 EUR |
Dette er selvfølgelig kun et enkelt eksempel på planlægning. I andre tilfælde kan ekstraomkostningerne og omkostningerne til kælderen også være væsentligt forskellige.
Spørgsmål: Hvilke faktorer gør et hvidt badekar så meget dyrere end et sort badekar - den specielle beton?
Ekspert med omkostningskontrol: Den anvendte vandtætte beton er selvfølgelig også en omkostningsfaktor. Imidlertid er ikke den eneste, (omkostningen) djævelen i detaljerne:
- bundpladen skal være tykkere
- mere armering er påkrævet for bundpladen (højere forbrug af armeringsstål)
- Der skal installeres en speciel konstruktionsfugerprofil mellem gulvpladen og væggen
- Der skal anvendes en særlig kvalitet af beton til kældergulvpladen
- ydervæggene skal være tykkere
- Der kræves også en særlig betonkvalitet til ydervæggene
- mere armerende stål kræves også i de ydre vægge
- der skal være vandtætte båndpunkter
- revnedannelsen skal begrænses konstruktivt (dette kan opnås gennem passende planlægning)
- Lette aksler skal allerede medtages i planlægningen og forbindes tryktæt under udførelsen
Dette kræver meget præcist arbejde, og alle specifikationer skal overholdes nøje. Dette kræver også ekstern overvågning.
Det faktum, at der er ekstra omkostninger, er derfor fuldt ud forsvarligt og forståeligt. Det hvide badekar har også forskellige typer detaljer.
Spørgsmål: Betaler et hvidt badekar sig i forhold til et sort badekar?
Ekspert med omkostningskontrol: I mange tilfælde er det hvide badekar stadig den mest omkostningseffektive løsning, der lønner sig i forhold til en kælder, der kun skal forsegles bagefter.
Det er ikke for ingenting, at de fleste moderne bygherrer i dag stoler på det hvide badekar. Den sorte kar er nu teknisk forældet og bruges i det væsentlige kun til renovering af gamle bygninger og også til bygninger, der "står i vandet", dvs. når vandbordet er ugunstigt højt.
Spørgsmål: Er det værd at lave specielle specifikationer til udførelsen for at reducere omkostningerne til det hvide badekar?
Specifikationerne for det hvide kar er stramme og bindende
Ekspert med omkostningskontrol: Nej. Der er en grund til planlægning, og den kan ikke bare ændres efter ønske. Meget forskellige aspekter skal tages i betragtning i enhver planlægning.
For det hvide karbad er det på den ene side den bæreevne, og på den anden side vandtætheden og som et yderligere kriterium for planlægning skal revnedannelsen enten være strengt begrænset, eller en kontrolleret revnedannelse skal planlægges fast.
Af denne grund er vilkårlige ændringer i planlægningen udelukket - ændringer kan kun foretages i samråd med bygningsplanlæggeren og bygningsingeniøren - og kun i begrænset omfang.
Spørgsmål: Hvordan kan du spare penge, når du bruger en kælder som et hvidt badekar?
Ekspert med omkostningskontrol: I princippet skal du altid forsøge at afklare omkostningstillæg og ekstraomkostninger så fuldstændigt som muligt, når du afgiver et tilbud. Ikke alle præmier er altid berettigede.
Med kælderen kan du generelt spare penge ved at klare dig uden en fuld kælder og planlægge en tilstrækkelig stor delvis kælder. Dette sparer omkostningerne ved opførelse af kælderen, kælderområdet er begrænset til, hvad der er nødvendigt, og omkostningerne til kælderen reduceres.
Dette kan også medføre værdifulde omkostningsbesparelser med det hvide kar.