I mange tilfælde er det umagen værd at overveje at flytte trappeopgangen ud i en gammel bygning. Omkostningstjekeksperten forklarer detaljeret i et interview, hvilke omkostninger du skal beregne, og hvilke omkostningsfaktorer der kan opstå her.
Spørgsmål: Er det så let at flytte en trappe udefra? Og er det endda det værd?
Ekspert med omkostningskontrol: Det er fuldt ud muligt at flytte en trappe til en udvidelse - og i nogle tilfælde giver det perfekt mening.
I mange ældre huse er grundplanerne ofte ret ugunstige, gange og trapper optager meget plads og er ugunstige for rumlayoutet. I andre tilfælde skal der opstilles separate lejligheder i stueetagen og første sal med separat adgang - uden at lejer på øverste etage konstant skal gå gennem lejligheden i kælderen, når han ønsker at gå ovenpå.
Der er bestemt grunde, der taler for at flytte trappeopgangen udad. Om det faktisk er det værd, afhænger af den ene side af den planlagte indsats og på den anden side af, hvor stor fordel en flytning af trappeopgangen faktisk medfører. Det er næsten altid teknisk muligt.
Spørgsmål: Hvad kan det koste at flytte trappen udad?
Spiraltrapper i stål koster mindst € 1000 pr. Etage
Ekspert med omkostningskontrol: Det er umuligt at sige det generelt - det afhænger af, hvordan trappen skal designes, og hvilken type udvidelse du vil oprette til trappen.
I bedste fald er en tilsvarende høj udvendig trappe og adgang til trappen på hver etage tilstrækkelig. For en spiraltrappe af stål til udendørs brug skal du beregne omkring EUR 1.000 til EUR 1.500 inklusive platformen, hvis trappen skal forbinde to etager plus omkostningerne for adgang til trappen. De samlede omkostninger her vil sandsynligvis være under 5.000 EUR .
Et lille priseksempel fra praksis:
Vi ønsker at gøre en lejlighed på øverste etage i et hus tilgængelig via en udvendig vindeltrappe. Der installeres en separat indgangsdør på ydersiden af øverste etage.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Udvendig vindeltrappe 160 cm i diameter, inkl. Levering | 1.650 EUR |
| Hoveddør inklusive ramme og beslag | 1.300 EUR |
| Vægåbning og installation | 1.200 EUR |
| Udgifter i alt | 4.150 EUR |
Selvfølgelig er dette kun et omkostningseksempel for en bestemt sag og for en bestemt trappe- og hoveddørmodel. I tilfælde af forskellige lokale forhold og andre trappemønstre kan priserne være væsentligt forskellige.
Omvendt, hvis du vil have en fuldgyldig, overdækket udvidelse ved at tilføje plads til den nye, eksterne trappe, bliver du nødt til at bruge en masse flere penge. Hvor høje omkostningerne her er, kan kun bestemmes ved individuel planlægning, da prisen i høj grad afhænger af forholdene på stedet.
Spørgsmål: Hvilke faktorer afhænger prisen for en ekstern trappe generelt af?
Ekspert med omkostningskontrol: Et stort antal faktorer spiller ind her, der skal tages i betragtning:
- hvilke muligheder for dyrkning overhovedet findes (bygningslov)
- hvordan dyrkningen udføres
- hvilken størrelse dyrkningen er
- hvilken tagdækning der er til dyrkning
- hvilken type trappe der skal bygges ind i den udvendige trappe
- hvordan indgangene til trappehuset skal designes
- Hvilke ombygninger der er nødvendige inde i huset, hvis trappeopgangen skal være udenfor
Alle disse faktorer spiller en meget vigtig rolle i projektets pris.
Det vigtigste grundlag for planlægning og overvejelser er på forhånd, hvad der er muligt og tilladt i henhold til bygningsloven: hvilke minimumsafstande der skal overholdes, hvilken størrelse en udvidelse overhovedet er tilladt, og hvor den overhovedet kan dyrkes osv.
Spørgsmål: Er der nogen retningslinjer for dyrkning med hensyn til omkostninger?
Det er ikke altid muligt at tilføje et trappeopgang
Eksempel på omkostningskontrol: Retningslinjeværdier er altid problematiske her, men du kan bruge to forskellige tilgange for at have mindst en meget grov guide til omkostningerne.
Den første anelse kommer fra de generelle omkostninger ved en bygning. Da udvidelsen er mindst lige så kompliceret at opføre som et helt hus - fra fundamentet til varmeisolering og pudsning af væggene og tagdækningen - kan man også omtrent antage, at udgifterne til udvidelsen ligger omtrent i et nyt hus med tilsvarende Hvis udvidelsen skal bygges i massiv skala.
Omkostningerne ved at bygge et hus ligger ca. EUR 1.300 pr. M² og EUR 1.800 pr. M² beboelsesareal på det tyske gennemsnit. For en udvidelse på ca. 10 m² over to etager forventes omkostninger på EUR 26.000 til EUR 36.000 . Så er der omkostningerne til trappen og adgangen til trappen på de respektive etager - du kan groft beregne med omkring 10.000 EUR ekstra omkostninger .
Et andet referencepunkt er omkostningerne til lukket rum - som en grov vejledning er de omkring EUR 400 pr. M³ lukket rum . I vores tilfælde, med en gulvareal på 10 m² og en samlet højde på 5,5 m, ville de samlede omkostninger være omkring 22.000 EUR plus trapper og adgang til trappen.
Selvfølgelig er disse kun meget grove retningslinjer - men med en massiv konstruktion ville du sandsynligvis få omkring 30.000 EUR til 40.000 EUR for udvidelsen, hvis den blev udført i massiv skala. Det indvendige renoveringsarbejde er stadig ikke taget i betragtning.
Spørgsmål: Er der andre løsninger, der kan være billigere?
Eksempel på omkostningstjek : For kun at oprette ekstern adgang kan du gøre det som vi gjorde i vores omkostningseksempel. Trappen kan også være dækket af en baldakin eller beklædt med en glasfacade. Denne løsning med glasfacaden vil næppe være mere omkostningseffektiv end en massiv udvidelse.
Men så snart trappeopgangen skal blive en integreret del af beboelsesområdet, vil en massiv udvidelse alligevel være uundgåelig - med alle de omkostninger, der er beskrevet ovenfor.
