Med mange gamle bygninger vil du have en altan på øverste etage - men du har ikke en endnu. I et interview afslører ekspert på omkostningskontrol, hvilke omkostninger der kan afholdes for den efterfølgende udvidelse af en altan, og hvilke prisforskelle der er.
Spørgsmål: Er eftermontering af en altan rent faktisk økonomisk værd?
Ekspert med omkostningskontrol: Det er svært at svare på, da du ikke kan foretage en direkte omkostningssammenligning mellem en altan i en ny bygning og en altan, der sidder senere i en gammel bygning. I den nye bygning er omkostningerne til opførelsen af balkonen allerede inkluderet i byggeomkostningerne, så de er vanskelige at beregne separat.
Dybest set kan du dog sige, at du kan få en balkon føjet til en gammel bygning til faktisk rimelige omkostninger. Om du virkelig vil betale dette beløb, afhænger primært af, hvor meget du rent faktisk vil have en altan.
Spørgsmål: Hvad koster en eftermonteret altan generelt?
Selvbærende altaner er betydeligt billigere end frithængende
Ekspert med omkostningskontrol: Der er ikke noget generelt svar på det - hvilken slags altan og i hvilken størrelse du til sidst vil have en rolle her. En række andre faktorer spiller også ind.
Som en grov guide kan du dog antage, at en altan i mindre størrelse og simpelt design er mulig fra omkring EUR 3.500 til EUR 4.500 . Dette gælder dog kun for selvbærende eller delvist selvbærende altanvarianter.
Hvis du vil have en altan, der ikke har nogen understøtninger og understøttes fuldstændigt af murværket, en såkaldt cantilever-altan, skal du beregne mindst 5.000 EUR for mindre størrelser . I de fleste tilfælde bliver det hurtigt dyrere, når altanstørrelsen øges.
Bemærk dog, at disse oplysninger kun tager højde for omkostningerne ved altanen - du har også brug for adgang til altanen indefra, dvs. en vægåbning og en altandør. Disse omkostninger kommer derefter oven på det. Rækværk er derimod allerede inkluderet i ovenstående omkostninger, så du behøver normalt ikke beregne ekstra omkostninger.
For at illustrere de omkostninger, der kan opstå, et lille eksempel på omkostninger fra praksis:
Klienten ønskede at spare omkostninger og valgte en selvbærende udvidelsesbalkon som et sæt fra en specialiseret producent. Altanen har et areal på 1,50 mx 4 m, så det er en mindre model. Vores klient fik byggesættet samlet af et specialfirma. En vippe- og drejedør blev indbygget i murværket på det rette sted for adgang, et gennembrud på væggen var allerede delvist tilgængeligt og måtte kun udvides.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Komplet altan sæt | 3.680 EUR |
| Vip og drej dørmaterialeomkostninger | 780 EUR |
| Installationsomkostninger til altanen og installationsomkostninger til døren | 4.900 EUR |
| Udgifter i alt | 9.360 EUR |
| Omkostninger pr. M² altanareal | 1.560 EUR pr. M² |
Selvfølgelig er dette kun et enkelt omkostningseksempel, der gælder for en enkelt altan og visse strukturelle forhold. Afhængig af den valgte balkon og de strukturelle forhold kan omkostningerne også i andre tilfælde være væsentligt forskellige.
Spørgsmål: Hvad afhænger omkostningerne ved en eftermonteret altan normalt af?
Eksempel på omkostningskontrol: Her skal du overveje en række faktorer. Det grundlæggende kriterium er først og fremmest typen af altan: selvbærende, delvist selvbærende eller designet som en udkragningsbalkon.
Derudover spiller selvfølgelig også en rolle:
- størrelsen på altanen
- udførelsen af altanen
- monteringsomkostningerne og
- omkostningerne for den valgte adgang til altan
I praksis kan alle disse faktorer føre til meget store prisforskelle mellem forskellige altanudvidelser. Forlængelsesbalkoner kan være forholdsvis billige, men også ekstremt dyre.
Spørgsmål: Hvordan var det nøjagtigt med de enkelte konstruktionsmetoder på altaner?
Ekspert med omkostningskontrol: Nå - det vigtigste her er, hvordan belastningen på altanen bæres:
- Selvbærende altaner, også kaldet frontbalkoner, står på 4 understøtninger og er kun sikret mod at vælte (skruet til murværket)
- Semiselvbærende balkoner står på to understøtninger og er også forankret i murværket
- Cantilever balkoner er helt forankret i murværk og har slet ingen understøtninger
Priserne på altaner varierer meget afhængigt af typen
Det er let at forstå, at omkostningerne fra selvbærende til udkragnings altaner bliver stadig dyrere: De selvbærende varianter er lette at sætte op og er stabile i sig selv uden at lægge nogen belastning på husvæggen. Dette gør opsætningen relativt enkel og ligetil, og der er overhovedet ingen statiske problemer.
Med en udkragbar altan skal bygningsingeniøren først sikre, at husvæggen endda kan bære vægten af altanen. Han bestemmer derefter nøjagtigt, hvordan altanarmene skal integreres i murværket, så altanbelastningen sikkert kan fjernes fra murværket.
Installationen er normalt kompliceret og tidskrævende på grund af disse nøjagtige specifikationer. Begge sammen, den nødvendige bygningsingeniør og den komplicerede installation, øger omkostningerne ved den udkragede altan.
Semi-selvbærende balkoner er prissat mellem disse to varianter. Statikken er ikke så kompleks, men skal stadig tages i betragtning.
Spørgsmål: Hvor stor er forskellen i omkostninger dengang?
Ekspert med omkostningskontrol: Til selve balkonen bruges normalt sæt.
Sæt til projicering af altaner starter normalt mellem EUR 3.500 og EUR 4.000 , mens satsomkostningerne til den udkragede altan er mindst EUR 5.000 til EUR 6.000 og normalt endnu mere.
Installationsomkostningerne kan dog næppe sammenlignes, fordi omkostningerne til installation af en udkragningsbalkon afhænger meget af de enkelte forhold på stedet. Her er det umuligt at give rimeligt pålidelige retningslinjer, fordi det afhænger meget af den foreskrevne installationsmetode. I individuelle tilfælde kan dette betyde meget eller meget indsats og dermed høje eller meget høje omkostninger.
Spørgsmål: Hvilke yderligere omkostninger kan der opstå - omkostningerne ved en byggetilladelse? Har du brug for dem endda?
Der kræves altid en byggetilladelse til en altan
Ekspert med omkostningskontrol: Da en altankonvertering involverer en større redesign af facadeområdet, vil det i de fleste tilfælde være nødvendigt med en byggetilladelse. Der kan være undtagelser fra dette.
Omkostningerne til byggetilladelser varierer fra bygningsmyndighed til bygningsmyndighed, men som regel skal du ofte regne med yderligere EUR 400 til EUR 600 .
Omkostningerne for bygningsingeniøren, der hovedsagelig afholdes i tilfælde af delvist selvbærende altaner og udkragningsbalkoner, afhænger af den indsats, der er involveret i vurderingen og de krævede beregninger. Det er altid forskelligt afhængigt af den enkelte sag.
Spørgsmål: Hvad med omkostningerne ved adgang til altanen - hvad skal du forvente?
Ekspert med omkostningskontrol : Omkostningerne til altandøren inklusive installationen afhænger af størrelsen på døren på den ene side og dørtypen på den anden.
Enkle karruseldøre med en normal plastramme fås ofte til priser mellem EUR 250 og EUR 300 . Med andre rammematerialer stiger prisen hurtigt:
- Træ som rammemateriale
- Aluminium som rammemateriale
- Træaluminium som rammemateriale
Prisforskellene til plastrammen bliver større og større i denne rækkefølge.
Ud over rammematerialet kan udstyrsdetaljer på altandøren også øge prisen betydeligt:
- speciel varmebeskyttelsesrude
- højere indbrudssikring
- specielle komfortfunktioner
Der betales væsentligt højere priser, selv for enkle designs, for vippedøre og lift- og skydedøre.
| Dørtype | Pris fra ca. |
|---|---|
| Svingdør af plast | fra ca. 250 EUR til 300 EUR |
| Vip og drej døren | fra ca. 300 EUR til 600 EUR |
| Løft og skub døre | fra ca. EUR 1.000 til EUR 1.200 |
Selvfølgelig gælder det også for alle andre rammetyper, at udstyr af højere kvalitet hurtigt kan øge prisen.
Spørgsmål: Hvad er de ekstra installationsomkostninger?
Omkostninger til vægåbning, dørinstallation osv. Skal også overvejes
Ekspert til omkostningskontrol: Generelt skal du beregne mellem EUR 600 og EUR 1.000 for installationen, lidt mere, hvis der også skal foretages et gennembrud på væggen. Den faktiske installationsindsats er dog altid afgørende for omkostningerne.
Hvor høj denne indsats er i individuelle tilfælde, kan variere betydeligt afhængigt af de lokale forhold.
Spørgsmål: Hvordan kan du spare omkostninger på altanen - ved at bygge den selv?
Ekspert med omkostningskontrol: Dette er ikke tilrådeligt i de fleste tilfælde - ikke engang med frontal balkoner. En professionel udførelse er yderst vigtig under konstruktionen, ellers er balkonens stabilitet hurtigt truet.
Overalt, hvor der er brug for en bygningsingeniør, dvs. med delvis selvbærende og udkragede altaner, er selvmontering alligevel udelukket.
Selv når du installerer altanlågen i ydervæggen, tilrådes det ikke at hjælpe dig selv. Fejl kan føre til statiske problemer, lækager eller dannelse af kuldebroer - alt sammen med alvorlige konsekvenser.
Det er bedre ikke at overveje at bygge det selv ud af ren sparsommelighed.
Spørgsmål: Hvilke andre muligheder er der for at holde omkostningerne så lave som muligt?
Eksempel på omkostningskontrol: At gå på enkle, selvbærende varianter er en god vej at gå. Med lidt kreativitet kan du ofte hurtigt blive venner med understøtningerne - for eksempel ved at bruge rummet under altanen som et overdækket opholdsområde, som et beskyttet opbevaringsrum (f.eks. Til brænde) eller som et legehus til børn.
Den anden vigtige måde at holde omkostningerne nede på er især at spare på luksusudstyr: En enkel karruseldør med gennemsnitlig bredde som adgang til altanen, standard altanmål fra producenten og afvisning af ekstraudstyr, der ikke nødvendigvis kræves. Dette kan ofte spare mange penge. Altanen kan stadig bruges lige så godt - og det er faktisk det væsentlige.