Betonens levetid er begrænset: over tid medfører miljøpåvirkninger, at betonoverflader beskadiges. I et interview forklarer omkostningskontroleksperten detaljeret, hvilke omkostninger der kan forventes til en konkret renovering.
Spørgsmål: Hvornår er det faktisk nødvendigt med renovering af beton?
Ekspert med omkostningskontrol: Med beton skal du altid skelne mellem bærende og ikke-bærende betonkomponenter.
Skader opstår også med ikke-bærende dele, men i de fleste tilfælde er de ikke så problematiske. Pointen her er bare at fjerne synshandicap. I disse tilfælde taler man ikke om betonrenovering, men om betonretouchering eller betonkosmetik.
Skader er mere problematiske med bærende betondele. Forstærkninger, der allerede er beskadiget, udgør en meget høj risiko for komponentens bæreevne. I dette tilfælde skal betonrenovering også eliminere de strukturelle fejl i betonen og sikre, at komponentens bæreevne genoprettes. En omhyggelig skadeanalyse skal også bestemme årsagen til skaden og forhindre den i fremtiden. I dette tilfælde kan der ofte forventes høje til meget høje omkostninger og kræfter i renoveringen.
Spørgsmål: Hvad er de omtrentlige omkostninger ved en renovering af beton?
Omkostningerne til betonrenovering varierer meget afhængigt af det arbejde, der skal udføres
Ekspert med omkostningskontrol: Der er ikke noget generelt svar på det - renoveringsforanstaltningerne bestemmes kun efter en detaljeret undersøgelse af skaderne og de bærende komponenters bæreevne.
Generelt skelnes der dog mellem rent mekanisk beskadigelse og langt mere alvorlige kemiske skader, som også inkluderer betonkorrosion.
Omkostningerne til reparation af mekaniske skader ligger i de fleste tilfælde i intervallet EUR 100 pr. M² til EUR 200 pr. M² .
I tilfælde af kemisk beskadigelse i mindre omfang skal der antages renoveringsomkostninger i størrelsesordenen EUR 500 per m² eller mere . Alvorlige skader gør det ofte nødvendigt at fjerne og udskifte komponenter helt - omkostningerne er derefter tilsvarende højere.
Et lille omkostningseksempel fra praksis:
Altanen i et enkelt familiehus viser allerede betydelige skader. Efter en omhyggelig analyse specificeres, udbydes og udføres de nødvendige afhjælpende foranstaltninger. Altanen har et areal på 12 m². Stålbjælkerne i betonen er kun meget korroderede nogle steder, men har ingen alvorlige rustskader.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Vurdering og analyse | 200 EUR |
| Fjernelse / genopbygning af nedbrudt beton på et areal på 5 m² | 370 EUR |
| Knækfugning på 6 m² | 440 EUR |
| Belægning af betonoverfladen | 180 EUR |
| Udgifter i alt | 1.190 EUR |
| Omkostninger pr. M² areal | EUR 99,16 pr. M² |
Selvfølgelig er dette kun eksempler på omkostninger til renovering af en bestemt altan med et bestemt skadesmønster. I andre tilfælde kan renoveringsomkostningerne også være væsentligt forskellige - selvom området er ens.
Imidlertid viser vores omkostningseksempel allerede meget tydeligt, at revner og overfladisk skade allerede kan medføre høje omkostninger under renovering.
Spørgsmål: Hvad afhænger omkostningerne ved en konkret renovering generelt af?
Ekspert med omkostningskontrol: Forskellige faktorer skal overvejes her:
- tilstanden af stålbjælkerne i betonen
- omfanget af korrosionsskader
- graden af beskadigelse af betonlaget
- mængden af revner i betonen
Naturligvis spiller områdets størrelse altid en vigtig rolle i omkostningerne ved renoveringsarbejdet. Beton er normalt ikke kun beskadiget i et enkelt punkt, men skader fordeles relativt jævnt over hele betonoverfladen.
Spørgsmål: I hvilket omfang er stålbjælkernes tilstand et mål for renoveringsomkostningerne?
Hvis armeringsstål er beskadiget, er reparationer meget dyre
Ekspert med omkostningskontrol: Skader på armeringsstål er den virkelig alvorlige og omkostningsintensive skade på beton. Der er også en høj risiko for tab af komponentens bæreevne. Hvis denne skade allerede er for alvorlig, skal komponenten fjernes og udskiftes fuldstændigt.
Hvis stålet er beskadiget, skal stålet eksponeres og sandblæses. Derefter behandles det med antikorrosionsmidler, og det tidligere fjernede betonlag genopbygges med en særlig renoveringsbeton. Sådan arbejde kan let koste mellem EUR 250 pr. M² og EUR 450 pr. M² .
I tilfælde af renoveringsmørtel og brugen af korrosionsmidler kan der opstå yderligere omkostninger på EUR 10 pr. M² til EUR 40 pr. M².
Efterfølgende forsegling er da normalt også obligatorisk. På denne måde forsegles den rehabiliterede betonoverflade, og armeringen beskyttes mod yderligere korrosion.
Spørgsmål: Hvad er omkostningerne, hvis armeringsstål endnu ikke er blevet angrebet?
Ekspert med omkostningskontrol: I dette tilfælde kan du påtage dig betydeligt lavere omkostninger.
Når man fylder revner og genopbygger smuldret beton, kan man ofte påtage sig omkostninger i området mindst EUR 50 pr. M² til EUR 100 pr. M² .
Enkel - kosmetisk - reparation af revner koster derimod kun 15 EUR pr. M² til 40 EUR pr. M² , afhængigt af hvor meget reparationsarbejde der skal udføres.
Spørgsmål: Hvad koster forsegling af betonoverfladen - og hvorfor er det nødvendigt?
Det tilrådes at forsegle et betongulv
Ekspert med omkostningskontrol: Forekomsten af overfladisk beskadigelse af beton skyldes næsten altid miljøpåvirkninger. En langt mindre almindelig årsag er fejl og mangler i fremstillingen af betonen.
Hvis en betonoverflade er beskyttet mod miljøpåvirkninger udefra, er risikoen for yderligere skader betydeligt lavere. Den rehabiliterede beton kan således effektivt beskyttes.
Hvis vand trænger ind i betonen, kan stålarmeringen hurtigt korrodere - denne betonkorrosion forårsager derefter dramatisk beskadigelse af betonen inden for en kort periode på grund af de kemiske processer, der finder sted under betonkorrosion. Betonen blæses bogstaveligt talt åbent indefra. På grund af de sprængte betondele udsættes stålet for meget mere fugt, hvilket sikrer, at korrosion skrider frem hurtigt. Inden for meget kort tid viser armeringsstål derefter den mest alvorlige rustskade, og komponenten mister sin bæreevne.
For at undgå alt dette forsegles betonoverfladen efterfølgende med næsten enhver renovering af beton. Omkostningerne for tætningsbeløbet i gennemsnit til ca. 10 EUR pr. M² til 20 EUR pr. M² , hvorved der normalt udføres 2 lag forseglingsmiddel. Omkostningerne til tætningsvæsken er normalt ret lave, normalt mellem EUR 3 pr. M² og EUR 5 pr. M² .
Spørgsmål: Hvilke muligheder er der for at holde omkostningerne så lave som muligt ved renovering af beton?
Ekspert med omkostningskontrol: Først og fremmest er det vigtigt : Når du renoverer beton, skal du aldrig spare i den forkerte ende - du skal bestemt have, hvad der skal gøres.
De, der kun udfører overfladisk arbejde eller udsætter vigtige renoveringsforanstaltninger, gør sig ikke nogen tjeneste. I sidste ende bliver det bare meget dyrere. Og udskiftningen af en komplet komponent medfører enorme omkostninger, som stadig ligger langt over omkostningerne ved enhver renovering.
For at spare omkostninger har i alt 3 ting vist sig:
1. Kvalificeret vurdering, hvis muligt også ledsaget af renoveringen
2. Start renoveringer så tidligt som muligt, selvom det stadig kan være
tale om "kosmetiske foranstaltninger" 3. Reager altid straks på synlige rustpletter på betonen (uanset hvor) konsulter en specialist for vurdering
Selvfølgelig skal du også sammenligne priserne på renoveringen og få forskellige tilbud. Da det ofte ikke er muligt at afveje det enkelte arbejde og procedurerne tilstrækkeligt, er det umagen værd at have en specialist til rådighed for at sammenligne tilbudene.
Spørgsmål: Hvor kan jeg få foretaget en vurdering?
Der bør udarbejdes en ekspertudtalelse inden renoveringen
Eksempel på omkostningskontrol: TÜV Süd kontrollerer og vurderer f.eks. Konkrete skader .
Efter undersøgelsen udarbejdes en omfattende rapport, og sammen med klienten udvikler TÜV Süd derefter renoveringskoncepter, der også tager mulige alternativer i betragtning og giver pålidelige omkostningsestimater.
TÜV Süd hjælper derefter også med at få tilbud og med udbud til renovering. De enkelte tjenester planlægges, idet man sørger for, at alle relevante specifikationer og standarder tages i betragtning i udbuddene.
Spørgsmål: Tilbydes andre tjenester, såsom en eksamen efter afslutningen af arbejdet?
Ekspert med omkostningskontrol: TÜV Süd tilbyder også komplet konstruktionstilsyn under renoveringen.
Alle målinger tages og kontrolleres, hele konstruktionen overvåges, og alle accept ledsages også.
I slutningen kontrolleres alle fakturaer af TÜV. Hvis der er mangler, kan du også stole på support til at udstede påmindelser og afhjælpe garantifejl.
For bygningsejere giver dette sikkerhed for, at renovering virkelig udføres ordentligt og frem for alt effektivt - når alt kommer til alt kræves der ofte mange penge til dette, og ordentlig renovering er afgørende for at opretholde den bæreevne.
Spørgsmål: Hvorfor er en tidlig renovering altid umagen værd?
Ekspert med omkostningskontrol: Hvis du ser på de omkostninger, der kan afholdes til renovering af beton , bliver en ting frem for alt klar: Hvis armeringen er beskadiget, er renovering meget tidskrævende og dyr.
Hvis renoveringer finder sted, før den gennemtrængende fugt kan forårsage korrosion af armeringen (og dermed den alvorlige kemiske beskadigelse af betonen), forhindres sådan skade effektivt på forhånd, og renoveringsomkostningerne forbliver på et betydeligt lavere niveau. Den mindre komplekse renovering er lige så effektiv og reparerer den berørte betonkomponent i mange år. Så tidlig renovering er en meget god måde at spare omkostninger på.
