Alle typer varmesystemer skal naturligvis kontrolleres og serviceres med rimelige intervaller for at opretholde deres funktion og for at forhindre skader eller fare. Dette gælder også for gaskedler. Omkostningstjekeksperten forklarer detaljeret i et interview, hvilke omkostninger der kan afholdes for sådan vedligeholdelse, og hvem der skal betale disse omkostninger.
Spørgsmål: Hvor ofte skal du overhovedet have serviceret gaskedler - og hvad skal der gøres?
Ekspert med omkostningskontrol: Gaskedler falder ind i et område, hvor der ikke er nogen eksplicitte juridiske regler om vedligeholdelsesintervaller, der skal overholdes. Det betyder: med teknisk fornuftige intervaller. EnEV kræver også kun "regelmæssig" vedligeholdelse af gaskedlen, men siger ikke, hvor ofte kedlen skal serviceres.
Da en gaskedel altid er tilsluttet et udstødningssystem (skorsten), og dette absolut bør inspiceres af skorstensfejeren hvert andet år, er det naturligvis af tekniske grunde fornuftigt at få gaskedlen kontrolleret og serviceret på samme tid. Fortrinsvis altid inden skorstensfejeren kommer.
Årlig vedligeholdelse kan også give mening at opretholde funktionalitet og begrænse omfanget af nødvendige reparationer. Gaskedler udsættes konstant for højt tryk, høje temperaturer og dermed et højt niveau af slid. Med årlig vedligeholdelse er der ikke meget at gøre, og omkostningerne til nødvendige reparationer holdes inden for grænserne.
Producentens garanti kan også knyttes til visse vedligeholdelsesintervaller som en betingelse, som skal overholdes - ellers udløber garantien. Du skal altid kontrollere dette fra sag til sag, når du køber en ny gaskedel. I mange tilfælde er der også mulighed for at indgå en vedligeholdelseskontrakt med producenten ved køb, som derefter tillader, at den planlagte vedligeholdelse finder sted til en lavere pris og på de samme faste datoer. I mange tilfælde er det det værd.
De samme funktioner kontrolleres som standard
Omfanget af det nødvendige vedligeholdelsesarbejde bestemmes derefter også på forhånd af producenten - så intet vigtigt kan overses, og vedligeholdelsesarbejdet er optimalt designet til en lang levetid og rettidig udskiftning af sliddele. Ofte afslører målte værdier eller en visuel inspektion allerede, hvornår afslutningen på levetiden for visse dele kan forventes, og hvornår de sandsynligvis skal udskiftes. På denne måde kan du også planlægge uundgåelige reparationer med hensyn til omkostninger.
Ud over en generel kontrol af funktion og tilstedeværelsen af mulige skader, bør almindelig vedligeholdelse også omfatte mindst følgende arbejde:
- præcis visuel og auditiv kontrol af systemet under drift
- Indstilling af tændingen
- Omjustering af brænderfunktionen
- Rengør dyser, ventiler og ledninger samt alle andre funktionelle dele af gaskedlen, og kontroller for eventuelle skader
- Måling af gaskedelens ydelsesværdier (temperaturudvikling, brændværdier, udstødningsgasværdier) og kontrol af mulige suboptimale indstillinger eller indikationer af mulig skade eller slid
Det repræsenterer den mindst rimelige mængde regelmæssigt vedligeholdelsesarbejde, og du skal få det til prisen på vedligeholdelse.
Spørgsmål: Hvad koster vedligeholdelsen af en gaskedel normalt?
Ekspert med omkostningskontrol: Det er svært at sige generelt, systemets størrelse og type spiller altid en rolle her såvel som et par andre faktorer.
Som regel er du dog normalt med en gaskedel i et enfamiliehus nødt til at beregne omkring EUR 70 til EUR 100 for normal vedligeholdelse uden reparationer .
I tilfælde af større systemer, som dem, der bruges til flerfamiliehuse eller flerfamiliehuse, stiger indsatsen og dermed omkostningerne. En simpel rutinemæssig vedligeholdelse uden reparationer kan koste flere hundrede euro.
Hvis der tilføjes reparationer eller omfattende renoveringsarbejder, kan det også være betydeligt dyrere. Med regelmæssig vedligeholdelse kan du dog forudsige en masse skader på forhånd og derefter normalt vide, hvornår hvilke slidreparationer skyldes.
Et lille eksempel på omkostninger fra praksis
Vi har gaskedlen i vores familiehus serviceret relativt regelmæssigt. Teknikeren kommer til aftalen og kontrollerer vores system - der er ingen reparationer.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Vedligeholdelsesomkostninger (fast sats) | 75 EUR |
| Kørselsvejledning | 40 EUR |
| Udgifter i alt | 115 EUR |
Selvfølgelig er dette kun et enkelt eksempel på vedligeholdelsesomkostningerne for en bestemt gaskedel. I andre tilfælde kan disse omkostninger også være væsentligt forskellige - især når det gælder store systemer eller reparationer.
Især med årlig vedligeholdelse holdes omkostningerne normalt inden for grænserne, og kommende reparationer forventes ofte på forhånd.
Spørgsmål: Hvad afhænger omkostningerne til vedligeholdelse af en gaskedel normalt af?
Eksempel på omkostningskontrol: Selvfølgelig skal du tage nogle faktorer i betragtning her, hvis du vil estimere omkostningerne med en vis grad af pålidelighed .
- størrelsen på planten
- plantens alder
- plantens tilstand
- eksistensen af en vedligeholdelseskontrakt
- prisfastsættelsen af det udførende selskab
Alle disse faktorer har indflydelse på vedligeholdelsesomkostningerne i individuelle tilfælde. Da du normalt arbejder med en virksomhed på lang sigt (regelmæssigt vedligeholdelsesarbejde fra det samme specialfirma er altid nyttigt), er det selvfølgelig umagen værd at sammenligne priser og tilbud til regelmæssig vedligeholdelse.
Spørgsmål: Hvilken indvirkning har størrelsen, alderen og tilstanden af gaskedlen på vedligeholdelsesomkostningerne?
Vedligeholdelsen af nyere gaskedler er billigere end ved ældre modeller
Ekspert med omkostningskontrol: Grundlæggende kan man sige, at vedligeholdelse af større og mere kraftfulde systemer også er dyrere end små systemer, der kun er beregnet til en husstand.
Vedligeholdelsesomkostningerne stiger tilsvarende med stigende størrelse, med et system i en lejlighedskompleks kan den sædvanlige vedligeholdelse og inspektion koste EUR 200 eller mere . I tilfælde af flerpartshuse er dette ofte endnu dyrere.
Med stigende alder øges vedligeholdelsesindsatsen for en gaskedel naturligt. Reparationer bliver stadig mere nødvendige, og sliddele skal også udskiftes oftere. Hvis vedligeholdelsesomkostningerne og reparationsomkostningerne overstiger et bestemt niveau, er det derfor altid værd at overveje at købe en ny gaskedel.
Der er også en garanti, der dækker reparationer, der kan skyldes - du skal kun betale de løbende vedligeholdelsesomkostninger. Derefter er energiforbruget ofte lavere på grund af den nyere teknologi og gaskedelens bedre tilstand, hvilket igen fører til yderligere besparelser. I mange tilfælde kan det være umagen værd.
En gaskedel i dårlig og dårligt vedligeholdt tilstand, svarende til en gaskedel i ældre alder, medfører normalt også højere driftsomkostninger og højere vedligeholdelsesomkostninger. Også her er det værd at overveje en udveksling. Selvfølgelig gælder dette især, hvis udskiftningen endda betaler sig selv over en længere periode på grund af fremtidige energibesparelser.
Spørgsmål: Hvad er omkostningsbesparelser som følge af en vedligeholdelseskontrakt?
Ekspert med omkostningskontrol: Det er svært at sige generelt, da virksomheder tilbyder forskellige vedligeholdelseskontrakter på forskellige betingelser. Her kan du ofte se en omkostningsforskel på op til 80% fra virksomhed til virksomhed.
Imidlertid ligger vedligeholdelse af en gaskedel via en eksisterende vedligeholdelseskontrakt normalt i intervallet 100 til 150 EUR om året for enfamiliehuse og flerfamiliehuse med billige udbydere , og der tilføjes ofte yderligere vedligeholdelsesarbejde for hele varmesystemet. Som regel er rejsen til hotellet normalt allerede inkluderet, mindre job, såsom udskiftning af sæler, udføres ofte gratis.
Dette resulterer ofte i en lille omkostningsfordel sammenlignet med klassisk, individuelt igangsat vedligeholdelse.
Derudover kan du med en vedligeholdelseskontrakt ikke overse årlige vedligeholdelsesaftaler, som producenter ofte har brug for for at opretholde garantien.
Brænderindstillinger, der udføres under vedligeholdelsesarbejde og fjernelse af aflejringer i området med brænder, dyser og linjer, kan også øge systemets effektivitet med op til 10%. Jo højere effektivitet sparer også varmeenergi, så vedligeholdelse alene ofte betaler sig selv i mange tilfælde.
Spørgsmål: Hvad skal du være opmærksom på, når du indgår en vedligeholdelseskontrakt for at få den højest mulige værdi for dine penge?
Vedligeholdelseskontrakten skal kontrolleres nøje, når du køber gaskedlen
Ekspert med omkostningskontrol: Under alle omstændigheder er det nødvendigt at se meget nøje på omfanget af det aftalte vedligeholdelsesarbejde. Under alle omstændigheder skal det planlagte og kontraktligt aftalte vedligeholdelsesarbejde svare til det, som producenten absolut kræver - det er et grundlæggende krav.
Hvilket arbejde der også er nyttigt, skal vejes op fra sag til sag - det er ofte nyttigt at få en anden mening her. Det nytter ikke at betale en masse penge for tjenester, der faktisk ikke er nødvendige.
Som regel kan man også antage, at mange virksomheder som ejere af vedligeholdelseskontrakter giver fortrinsbehandling, selvom varmesystemet ikke fungerer. I en nødsituation repræsenterer det selvfølgelig en værdifuld ekstra service. I dette tilfælde kender det firma, der vedligeholder gaskedlen, også systemet og kan estimere, hvilke reservedele der kan være behov for og derfor tage dem med. På denne måde kan du i tilfælde af en fejl ofte stole på en hurtig afslutning på problemet.
Dybest set skal du kunne forvente dette i tilfælde af en funktionsfejl, hvis du har underskrevet en vedligeholdelseskontrakt med virksomheden. Dette er dog ikke tilfældet med alle virksomheder, så dette punkt er bestemt et beslutningskriterium, når du skal vælge mellem flere tilbud.
Nogle virksomheder tilbyder også komplette "faste priser" - vedligeholdelse, hurtig fejlfinding, reparationer og alle involverede materialomkostninger. Afhængigt af gaskedelens alder kan dette være en god og meget omkostningsbesparende beslutning - med nyere modeller, hvor der næsten ikke er reparationer og funktionsfejl, betaler du normalt for meget for sådanne komplette tjenester.
Generelt bør man foretrække en virksomhed, der specialiserer sig i et par mærker - det er her, medarbejderne normalt er fortrolige med alle detaljer og også med de sædvanlige svage punkter og problemer i systemet. Hvis en virksomhed har mange forskellige mærker, er dette (for det meste) ikke så meget tilfældet.
Spørgsmål: Hvem skal arrangere og betale for vedligeholdelsen af gaskedlen - lejer eller udlejer?
Ekspert med omkostningskontrol: I nogle lejekontrakter forsøges faktisk at belaste lejeren med regelmæssig vedligeholdelse af en gaskedel - men dette er ikke tilladt.
Gaskedlen er og forbliver bygningsejerens ansvar, i dette tilfælde udlejeren. Han skal tage sig af regelmæssig vedligeholdelse og betale for det.
I mange tilfælde er det dog muligt at fordele de samlede omkostninger til lejerne via den årlige driftsomkostningsregning - som vedligeholdelses- og reparationsomkostninger. I nogle tilfælde er omkostningerne til vedligeholdelse af gaskedlen ikke angivet særskilt, men opsummeret under "generelle driftsomkostninger". Dette er også tilladt, fordi vedligeholdelsesomkostningerne for næsten alt arbejde ifølge nogle grundlæggende domstolsafgørelser automatisk skal betragtes som driftsomkostninger.
