Silikonsamlinger er såkaldte "vedligeholdelsesfuger" - dvs. de skal fornyes med jævne mellemrum. Omkostningstjekeksperten forklarer detaljeret, hvad en sådan fornyelse kan koste i et interview.
Spørgsmål: Hvorfor er silikonsamlinger overhovedet ”vedligeholdelsesfuger” - og med hvilke intervaller skal de fornyes?
Ekspert med omkostningskontrol: Silikone er faktisk et materiale af meget høj kvalitet, der er meget godt vandtæt og også meget holdbart. Dens fremragende egenskab, der adskiller den fra mange lignende materialer: silikone forbliver elastisk i særlig lang tid og er meget fleksibel. Denne silikone-elasticitet gør den også så velegnet som tætningsmateriale til samlinger - især når det kommer til underlag, der bevæger sig (f.eks. Ekspansionsbevægelser af fliser i en flisevægssamling).
Silikone forveksles ofte med akryl - et materiale, der ser meget ens ud, men som hverken er vandtæt eller elastisk i særlig lang tid. Akryl er på ingen måde egnet til tætning af samlinger. I rå tilstand kan begge genkendes af to væsentlige egenskaber:
- Flydende akryl har en tendens til at se mat ud, mens silikone har en blank effekt
- Akryl kan let rulles i krummer og skrælles af dine hænder, silikone på den anden side kommer næsten ikke af og trækker stærkt
En anden vigtig forskel er, at akryl altid kan males over - silikone dog aldrig.
På trods af sin holdbarhed gnaver silikone også på tidens hærværk, og det bliver mere porøst med alderen. Derefter trænger vand ind i leddene og kan ikke længere fordampe bagefter. Senest på dette tidspunkt er en fornyelse af silikonsamlingerne uundgåelig.
Fornyelse af silikonsamlinger i badeværelset modvirker svampevækst
Sanitetssilikone indeholder også svampehæmmende stoffer, der slides ud i løbet af få år og derefter næsten ikke fungerer mere med silikone, der er blevet porøs. Derefter kan der også dannes skimmel i leddene og sidde fast der meget vedvarende og i lang tid. For at undgå dette er det nødvendigt at forny leddene i god tid.
I princippet skal silikonsamlinger kontrolleres af boligejeren ca. en gang om året - hvis de første revner vises, eller silikonen ser porøs ud nogle steder, er det tid til at renovere leddene. Naturligvis kan tilsvarende omkostninger forventes.
Spørgsmål: Det bringer os direkte til det vigtigste spørgsmål: Hvad koster en fornyelse af silikonsamlingerne?
Eksempel på omkostningskontrol : Det er svært at sige generelt, fordi det altid afhænger af, hvor silikonsamlingerne er (for eksempel indeni eller udenfor) og de omkostningsniveauer, som det kontraherende selskab opkræver for fornyelsen.
Som regel skal du dog normalt regne med 15 til 20 EUR pr. Løbende meter led . Der er også rejseomkostninger.
Afhængigt af den anvendte silikone (afhængigt af anvendelsesområdet anvendes forskellige typer silikone) og arbejdsbyrden, kan disse omkostninger også variere.
Et lille omkostningseksempel fra praksis:
Vi har silikonsamlingerne fuldstændigt fornyede i vores ret store badeværelse. I alt er der 40 m samlinger i vores badeværelse, der skal udskiftes. Der er endnu ikke dannet form i samlingerne, så der er ikke behov for nogen formkontrolforanstaltninger i fugearealet.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Materielle omkostninger (silikone) | 22 EUR |
| Fjernelse af silicium | 235 EUR |
| Genopfyld leddene | 340 EUR |
| Rejseudgifter for håndværkeren | 40 EUR |
| Udgifter i alt | 637 EUR |
| Samlede omkostninger pr. Meter fælles (ekskl. Rejseomkostninger) | 14,93 EUR pr. Meter |
Fornyelsespriser afhænger af forskellige faktorer
Naturligvis er dette kun eksemplariske omkostninger, der gælder for en bestemt tjeneste fra en bestemt virksomhed. Omkostningerne kan også variere markant i andre tilfælde.
Især hvis leddene allerede er hårdt ramt, og der allerede er dannet skimmel, som skal bekæmpes, kan omkostningerne i individuelle tilfælde være betydeligt højere.
Spørgsmål: Hvilke faktorer afhænger omkostningerne ved fælles fornyelse generelt af?
Omkostningskontrolekspert: Her skal der overvejes meget for omkostningerne:
- i hvilket område leddene skal fornyes
- hvilken silikone der anvendes
- hvor tilgængeligt området er
- virksomhedens prisfastsættelse (der kan være betydelige forskelle her)
- om der er yderligere skader, der skal repareres under fornyelsen (f.eks. skimmel i samlingerne)
Alle disse faktorer har en betydelig indvirkning på prisen. Det er derfor ofte værd på forhånd at få flere tilbud til en specifik målerspecifikation og sammenligne de samlede omkostninger. I nogle tilfælde kan dette spare en hel del penge.
Spørgsmål: Hvordan beregnes fornyelsesomkostningerne normalt - i meter?
Ekspert med omkostningstjek: Ja. De fleste virksomheder opkræver omkostningerne ved at køre meter led til både fjernelse af fuger og fugning.
I tilfælde af meget store fugelængder (normalt flere hundrede meter eller mere) kan rabatter på målerprisen i nogle tilfælde forhandles.
Materialeomkostningerne faktureres derimod i henhold til patronforbruget, pr. (Startet) patron, du normalt skal regne med omkostninger fra 8 EUR til 12 EUR , afhængigt af hvilken type silikone der anvendes. Sanitær silikone er næsten altid i denne prisklasse.
Spørgsmål: Hvad er omkostningerne ved fjernelse og fugning pr. Meter?
Ekspert med omkostningskontrol: For at skrabe leddet ud, dvs. fjerne den gamle silikone, vil du i de fleste tilfælde blive opkrævet fra ca. 5 EUR pr. Meter .
Fugning og fjernelse af leddene er derimod i de fleste tilfælde lidt dyrere - du skal næsten altid regne med EUR 7 til EUR 10 pr. Løbende meter .
Spørgsmål: Hvad koster det at fjerne skimmel fra leddene?
Der er et ekstra gebyr for fjernelse af skimmelsvamp
Ekspert med omkostningskontrol: Dette afhænger altid af den krævede individuelle indsats - afhængigt af hvilken metode der bruges til at bekæmpe skimmelsvamp (desinfektion) og hvor stærkt leddene påvirkes af skimmelsvamp.
Omkostningerne kan normalt ikke estimeres som et engangsbeløb, men beregnes normalt kun individuelt af håndværkeren efter en inspektion af ledtilstanden i henhold til mængden af krævet materiale og arbejdstid.
Spørgsmål: Er omkostningerne forskellige for forskellige typer fugemasse?
Eksempel på omkostningskontrol: Der er naturligvis fuger, der er fyldt vandtæt i forskellige områder: Ved kanten af fliser, men også til murværksfuger udendørs eller i tagområdet som en tætning for komponenter.
Den største forskel gøres normalt af materialet - silikone af natursten er betydeligt dyrere end almindelig sanitetssilikone til indendørs brug.
Afhængigt af hvor fugen er placeret, kan arbejdsmængden ved fornyelse naturligvis variere - fornyelse af en tætning i tagområdet medfører naturligvis en helt anden indsats end at forny en silikonsamling i badeværelset. Tagdækkere bruger også deres egne silikone produkter, som ofte har højere priser og på grund af deres ingredienser altid skal udgasses frit og derfor slet ikke er egnede til indendørs brug.
For sådant arbejde gælder normalt helt andre priser - men det sker ofte kun under mere omfattende renoverings- og forseglingsforanstaltninger, meget sjældent individuelt. Silikoner til udendørs brug er også så modstandsdygtige og holdbare, at tætningen kun behøver at fornyes med meget lange intervaller.
Spørgsmål: Kan du ikke selv fornye dine silikonsamlinger?
Hvis du har lidt dygtighed og tålmodighed, kan du også forny silikonsamlinger selv
Ekspert med omkostningskontrol: Hvis du har tid og dygtighed, kan du selvfølgelig gøre det selv.
Omkostningerne er så selvfølgelig betydeligt lavere - så afholdes kun materialomkostningerne. En silikonepatron koster normalt mellem EUR 4 og EUR 15 i butikkerne . I tvivlstilfælde skal du dog vælge kvalitetsprodukter - du er normalt i den øverste ende af denne prisklasse. For speciel, aktiv formblokerende silikone skal du normalt beregne fra omkring 10 EUR pr. Patron . Nogle gange er større containere også tilgængelige til lavere priser (fald i mængde). Silikonepatroner kan dog ikke opbevares på ubestemt tid.
En silikone patron er tilstrækkelig - med en fælles fugebredde på ca. 5 mm - til en fugelængde på ca. 15 m til 20 m.
At skrabe leddet ud kan være lidt tidskrævende og besværligt. Gamle silikonerester skal fjernes så fuldstændigt som muligt, ellers vil den nye silikone muligvis ikke sætte sig ordentligt ved kanten, og vand kan senere trænge ind i leddet.
Med en professionel silikonefjerner, der let løsner silikonerester og derefter gør det let at fjerne (silikone trækker normalt i lange tråde som gummi), kan du ofte gøre det lettere at skrabe ud. Du får silikonefjerner, afhængigt af produkt og mængde, mellem 6 EUR og 20 EUR pr. Pakke.
Ice spray eller babyolie har for eksempel også vist sig at være praktiske og meget effektive alternativer - men de fleste alternativer er næppe billigere end professionelle silikonefjernere fra hardwarebutikken, medmindre du tilfældigvis har dem ved hånden.
Spørgsmål: Hvem skal faktisk betale for den nødvendige fornyelse af silikonsamlingerne i en lejet lejlighed - lejer eller udlejer?
Ekspert med omkostningskontrol: Grundlæggende er arbejde, der kan klassificeres som vedligeholdelsesarbejde, naturligvis udlejers ansvar. Lejeren skal kun betale for sådanne ting, hvis han er ansvarlig for skader eller større slitage (f.eks. Ved forkert brug). I tilfælde af silikonsamlinger, der slides ud og skal fornyes af sig selv inden for en bestemt tidsperiode, kan dette dog sjældent antages.
På den anden side er det udlejers pligt til regelmæssigt (visuelt) at kontrollere leddets tilstand og at underrette udlejeren herom, hvis der er tegn på slid, og angive en nødvendig fornyelse.
Fornyelsen af silikonsamlinger falder bestemt ikke ind under den mindre reparationsklausul, der findes i mange lejekontrakter , fordi klausulen kun gælder for dele af lejeboligen, der er udsat for "hyppig og direkte adgang fra lejeren". Dette gælder ikke silikonsamlinger. På denne måde skal udlejeren altid igangsætte, organisere og betale for fornyelsen (som instrueret af lejeren).
