De mulige omkostningsforskelle ved tagdækning undervurderes ofte, især for nye bygninger, og også for gamle bygninger er estimater ofte for optimistiske til nye tagdækninger. I et interview forklarer ekspert i omkostningskontrol detaljeret, hvad tagdækningen kan koste i praksis.
Spørgsmål: Hvilke tagdesignmuligheder har du - og hvad skal du tage i betragtning?
Ekspert med omkostningskontrol: Først og fremmest skal du tænke på tagets form, når du bygger en ny bygning - dette har en meget betydelig indflydelse på de efterfølgende omkostninger.
Dette handler om
- den ledige plads til en loftkonvertering
- vedligeholdelsesomkostningerne og reparationsomkostningerne for taget
- den ledige plads til installation af solfanger
- vandets afstrømningshastighed på taget og dermed kravene til tæthed og selvfølgelig
- omkostningerne ved tag og tagdækning
Et fladt tag er forholdsvis let at konstruere og også relativt billigt - tætningen (med flade tage kaldes den korrekt "forsegling", ikke "tagdækning") skal konstant vedligeholdes og repareres. Med tilsvarende store tage kan du derefter forvente yderligere driftsomkostninger på op til EUR 1.000 om året til vedligeholdelses- og reparationsarbejde på det flade tag - mens et skråt tag ofte kræver næsten ingen vedligeholdelse over 20 år. Det oprindeligt billige flade tag bliver en rigtig krone i årenes løb og er i sidste ende endnu dyrere end nogen anden tagform.
Pitch tage er normalt et meget godt valg, fordi de er lette at konstruere og koster lidt mindre end andre tagformer. De tilbyder også en masse plads under taget, hvilket næppe er begrænset af stigninger. En stor fordel ved monopitch-taget er, at omkostningerne til tagdækningen er omkring en tredjedel lavere der, da tagarealet er tilsvarende mindre sammenlignet med gaveltaget.
Det klassiske gaveltag er altid et godt valg
Det klassiske tagtag er en omkostningseffektiv og problemfri tagform, med større taghældninger (fra ca. 35 °) er der masser af plads til rådighed, selv med en tagforlængelse. Produktionsomkostningerne for taget holdes inden for grænser, og tagdækket er stadig relativt billigt.
Hiptage har også yderligere skrånende overflader på gavlenderne. Dette gør ikke kun selve taget dyrere, men også tagdækningen, da et meget større område skal dækkes her. Der er også forholdsvis lidt brugbar plads til loftudvidelser, da loftet er begrænset på alle sider af stigninger. På den anden side er hofte taget særligt stabile - men det er det, man kan forvente til 50% højere omkostninger sammenlignet med et gaveltag. Med en gunstig orientering kan hiptaget imidlertid også tilbyde yderligere anvendelige områder til solfangere.
Mansardtaket har meget plads på loftet, men det er komplekst (og derfor dyrt) at fremstille og ofte til at dække. Mansard tage er generelt ikke så udbredte, men på trods af den høje pris kan de stadig være et godt alternativ i nogle tilfælde, især hvis du vil udvide loftet med det samme.
Tagformen har allerede ikke ringe indflydelse på omkostningerne ved tagdækningen. Derudover bestemmer du hvilken type tagdækning du vil bruge:
- klassiske ler tagsten
- Beton tagsten
- Skiferbelægning
- Metal tagsten
- Tagdækning af metal
- Tagpaneler lavet af forskellige materialer såsom fibercement
- Bitumen helvedesild til det skråt tag (mindre almindelig her, mere almindelig i USA)
- Bitumenplader eller folier (til flade tage)
Der er mange muligheder for tagdækning - omkostningerne kan variere i overensstemmelse hermed. Med ler tagsten og beton tagsten er der også en bred vifte af designs, hvilket også medfører en lige så bred vifte af priser. Hvis beslutningen om en type tagdækning også handler om omkostninger, skal du altid planlægge meget nøje på forhånd.
Spørgsmål: Hvad koster tagdækning generelt?
Prisforskellene i materialet alene er betydelige
Eksempel på omkostningskontrol: Som allerede nævnt er prisintervallet meget højt her - det starter med materialepriserne. Fra betontagsten til skiferbelægninger varierer materialepriserne fra 6 EUR pr. M² til 90 EUR pr. M² .
Hvis du tilføjer omkostningerne til tagdækkers tagdækning, kan priserne variere fra ca. EUR 25 pr. M² til EUR 200 pr. M² for hele tagdækningen.
Det bliver dyrere, hvis tagisolering også udføres i løbet af tagdækningen. I dette tilfælde kan der tilføjes op til 80 EUR pr. M² til 100 EUR pr. M² .
Det er derfor næppe muligt at angive omkostningerne i et engangsbeløb - det giver ringe mening. Derudover kan taggeometrien på det enkelte tag og taghældningen altid have indflydelse på omkostninger, der ikke bør undervurderes.
Nogle omkostningseksempler fra praksis
| Tagdækning | Materialepris pr. M² (ca.) |
|---|---|
| Ler tagsten, glatte fliser | fra ca. 19 EUR pr. m² |
| Frankfurter Pfanne ler tagsten | ca. 7 EUR pr. m² til 9 EUR pr. m² |
| Ler tagsten, dobbelt riller | fra ca. EUR 15 per m², afhængigt af designet, også dyrere |
| Ler tagsten, engobed | ca. 25 EUR pr. m² |
| Fibercement tagpanel, mærkevarer | ca. EUR 49 per m² |
| Metal tagpande, galvaniseret, enkel | ca. 13 EUR pr. m² |
| Belagt metal tagplade af høj kvalitet | ca. EUR 30 per m² |
| Bitumen tag helvedesild (uden undertag) | ca. 15 EUR pr. m² |
| Skifer, inklusive lægning | 65 EUR pr. M² - 200 EUR pr. M², afhængigt af materialekvaliteten og typen af betræk |
Naturligvis er dette kun eksemplariske materialepriser for hver specifik version. Vores lille oversigt over omkostninger viser forskellene tydeligt.
De angivne priser kan stadig svinge afhængigt af taggeometrien og tagdesignet - det afhænger af
- tagets form
- højderygets længde og randen
- tilstedeværelsen af dale, tagrender eller kviser på tagfladen
Jo mere kompleks taget er, desto dyrere er tagdækningen
Dybest set, jo mere kompliceret taggeometrien er, jo højere er prisen pr. Kvadratmeter. I dette tilfælde spiller ikke kun arbejdsomkostningerne en rolle, men ofte også materialeforbruget. I tilfælde af individuelle ler tagsten er de specielle fliser, der bruges til højderyg og kant ofte betydeligt dyrere end de flade fliser. Jo flere af de formede mursten er nødvendige, jo dyrere bliver tagdækningen.
Taghældningen er også vigtig : jo fladere tag, jo mere dækning skal de enkelte tagsten eller paneler have. Som et resultat stiger materialeforbruget markant, hvilket igen kan føre til højere priser per kvadratmeter. Disse forskelle er især markante, f.eks. Med de klassiske tagsten, hvor belægningstypen altid er baseret på den eksisterende taghældning.
For tage under den såkaldte ”standard taghældning” skal der også konstrueres et vandtæt undertag, der er forbundet med ekstra omkostninger. Standard taghældning er forskellig for hver type tagdækning - med de sædvanlige ler tagsten er det normalt 25 ° - 35 °. Fladere tag kræver derefter enten andre tagsten eller et vandtæt undertag.
Spørgsmål: Hvad afhænger omkostningerne ved tagdækning generelt af?
Eksempel på omkostningskontrol: Her skal du overveje et par faktorer:
- tagarealets størrelse
- taggeometrien og taghældningen
- den valgte tagdækning og designet
- indsatsen for at dække
- om tagisolering (tagisolering) også skal udføres
- om der kræves et vandtæt undertag
Alle disse faktorer gælder for det skråt tag. I dag er forseglingen af flade tage praktisk taget udelukkende foretaget med bitumen tagdækmembraner. Omkostningerne kan sammenlignes relativt godt der for forskellige tage.
Spørgsmål: Så tagstørrelse, taghældning og taggeometri har også en direkte indvirkning på materialepriserne?
Taghældningen har indflydelse på prisen
Ekspert med omkostningskontrol: Ja, nøjagtigt. Det krævede minimumsdæksel øges eller formindskes med taghældningen; i ekstreme tilfælde kræves der et vandtæt undertag til tage under den normale taghældning.
Med eksisterende tagrender og dale er indsatsen for tagdækkeren højere - dette øger især arbejdskraftprisen, materialeprisen er da kun lidt højere. I tilfælde af sovesofaer er indsatsen også højere, da tagterrassen og under visse omstændigheder dørkanten også skal være dækket. En tilsvarende meromkostning for materiale skal også beregnes.
Spørgsmål: Hvilket arbejde kræves ved udskiftning af tagdækning?
Ekspert med omkostningskontrol: I dette tilfælde skal den gamle tagdækning først rives ned og bortskaffes.
Med konventionelle tagbeklædninger er omkostningerne til nedrivning og bortskaffelse af tagdækkeren normalt 10 EUR pr. M² til 15 EUR pr. M² . Hvis du bortskaffer tagdækket selv, kan du ofte spare 1 EUR pr. M² til 2 EUR pr. M² - for det meste er det indsatsen ikke det værd dog.
Hvad der ofte ikke tages i betragtning, er at læderne også skal fornyes, når et tag er tildækket igen.
Nedrivning af de gamle lektier koster dig (også med bortskaffelse) for det meste 2 EUR pr. M² til 3 EUR pr. M² , udskiftning af understøtningsstrålene koster derefter i de fleste tilfælde mellem 7 EUR pr. M² og 10 EUR pr. M² til udskiftning af kontrabatterne Du kan derefter beregne mellem EUR 2,50 pr. M² og EUR 4 pr. M² .
Nedrivningen af det gamle tag og de nye lameller koster tilsammen yderligere 25 EUR pr. M² til 35 EUR pr. M² .
Spørgsmål: Hvorfor er skiferdækning så dyr?
Ekspert med omkostningskontrol: Skifer er et traditionelt materiale, når det kommer til tagdækning. Materialepriser på 45 EUR pr. M² op til 90 EUR pr. M² er ret almindelige her afhængigt af typen af skifer og dens oprindelse.
Der er også et fremragende cost-benefit-forhold bag skiferdækslet: teknisk korrekte skiferbelægninger har en "officiel" levetid på 100 år, men mange historiske bygninger viser, at en levetid på 300 - 400 år er mere realistisk, hvis tagdækningen er ren udføres.
Tagdækning med skifer er dyrt, men umagen værd
Under alle omstændigheder er skifer kun dækket en gang. Selv lertagsten af høj kvalitet kan vare op til 50 år, men tagdækningen fornyes normalt efter omkring 30 år.
De undertiden meget høje omkostninger ved tagdækning skyldes næsten udelukkende typen af belægning: En simpel "universalbelægning" med konventionelle skifermaterialeomkostninger (inklusive arbejdskraft) ofte kun omkring 60 EUR pr. M² til 70 EUR pr. M² , men traditionel (og meget dyre) skiferbelægninger som det gamle tyske dække eller det vilde dækning bruges, skal du regne med omkostninger på 150 EUR pr. m² til 200 EUR pr. m² . Med disse typer dækning er ikke kun arbejdsbyrden, men også materialeforbruget betydeligt højere.
Spørgsmål: Kan et hus også være dækket af helvedesild?
Ekspert med omkostningskontrol: Det er meget muligt, i USA gøres det endda mest på den måde. På vores breddegrader er det mere sandsynligt, at helvedesild bruges til haven.
Prismæssigt er der ingen særlig fordel med hensyn til pris: Først og fremmest skal taget være helt beklædt med OSB-paneler, der koster omkring EUR 20 per m² . Tagdækningen med bitumen helvedesild alene medfører 10 EUR pr. M² til 15 EUR pr. M² af rent materialeomkostninger plus det udførte arbejde.
For de resulterende samlede omkostninger kan du let få dit tag dækket med billige ler tagsten, som derefter ville være holdbare i mindst 30 år. I tilfælde af tagdækning med bitumen helvedesild kan man derimod antage en holdbarhed på omkring 10-15 år - derudover skal man løbende kontrollere tagdækningen for mulige skader. I praksis er denne type dækning næppe umagen værd i vores del af verden.