Låsesystemer har mange fordele og er ret praktiske - derfor bruges de ofte i mange områder. Omkostningstjekeksperten forklarer detaljeret i et interview, hvilke omkostninger du skal forvente for et låsesystem.
Spørgsmål: Emnet for låsesystemer er et kompliceret felt. Hvad har du brug for at vide om det?
Ekspert med omkostningskontrol: Dybest set skal du vide, at ikke alle låsesystemer er ens. Der er meget forskellige versioner her, hver med forskellige låseplaner.
Først og fremmest skal du se på et låsesystem, hvilken nøgle låser hvad. Der er tre grundlæggende typer låsesystemer:
- centrallåsesystemet eller Z-systemet
- hovednøglesystemet eller HS-systemet
- det centrale masternøglesystem eller Z / HS-systemet
Et centralt nøglesystem har en eller flere låse, der kan låses op af alle nøgler. Hver nøgle tilhører dog en individuel lås, som kun han kan låse op.
Mange lejlighedsbygninger tilbyder et eksempel på et sådant system: Hver lejlighedsnøgle låser kun en lejlighedsdør op. Samtidig er husets indgangsdør designet som en centrallås, ofte også kælderdøren. Disse to centrale låse kan åbnes med en hvilken som helst lejlighedsnøgle.
Et masternøglesystem har et to- eller flerlagssystem med masternøgler, der blokerer for et bestemt antal underordnede låse, mens de nøgler, der er tildelt disse låse, kun blokerer deres egen lås. Systemet kan udvides med forskellige hierarkiske niveauer, hvor forskellige gruppetaster (GS) kun kan blokere individuelle grupper af låse (kvasi som en sub-masternøgle) og en hovedgruppetast, der har de samme låsefunktioner som alle gruppetaster samlet.
Et Z / HS-system er en kombination af begge typer - der er både centrale låse, der kan blokeres af alle nøgler, og masternøgler, der kan blokere flere låse.
Det bliver lidt problematisk, hvis du senere vil udvide låsesystemer. I mange tilfælde er dette kun muligt i begrænset omfang, som regel skal der sørges for en udvidelse ved planlægning af et låsesystem - ellers kan det være, at et låsesystem ikke kan udvides.
På grund af den høje sikkerhedsrisiko forbundet med låsesystemer oprettes der altid sikkerhedskort . I princippet er det kun muligt at kopiere en nøgle fra et låsesystem ved at fremvise sikkerhedskortet.
Hvis masternøglen hemmeligt kopieres, gives sikkerhed ikke længere
En af ulemperne ved låsesystemer er, at det er forbudt, men ikke grundlæggende umuligt, at få en nøgle kopieret uden at fremvise sikkerhedskortet. I enkelte tilfælde kan du som udlejer aldrig være sikker på, hvor mange nøgler der faktisk er i omløb.
Hvis en nøgle går tabt, skal hele låsesystemet normalt udskiftes. Dette medfører enorme omkostninger og stor indsats. Hvis en lejer har handlet uagtsomt, kan udgifterne til hele udskiftningen af låsesystemet påvirke ham personligt.
Men det er ikke kun lejere, der har nøglerne: Talrige tjenesteudbydere har nøgler til at få adgang til bygningen - for eksempel postbudet for at komme til postkasserne indeni eller de kommunale forsyningsselskaber. I praksis er det ofte svært for en udlejer at se, hvem der har en nøgle.
Elektroniske versioner af låsesystemer er ikke så udbredte i dag, men de tilbyder nogle vigtige fordele i forhold til mekaniske systemer:
- Cylinder og transponder kan omprogrammeres uden problemer, så autorisationer straks omfordeles.
- I modsætning til mekaniske nøgler kan elektroniske nøgler faktisk ikke kopieres, fordi transponderchippen inde ikke kan kopieres
- Tab af nøgler betyder, at det ikke længere er nødvendigt at udskifte hele låsesystemet
- Hver nøgle kan tildeles autorisationer til individuelle låse (med mekaniske låsesystemer er der kun visse låsegrupper, som en nøgle som helhed blokerer eller ej)
- En mistet nøgle kan kopieres på næsten ingen tid ved at kopiere de lagrede autorisationer til en "tom" nøgle
- Et ubegrænset antal ekstra nøgler kan udstedes i stort antal
- En mistet nøgle kan blokeres med det samme og har derfor ikke længere nogen funktion
- Midlertidige adgangstilladelser kan også gives, så der ikke skal udstedes flere nøgler (f.eks. For at give naboen adgang i 3 uger for at kunne vande blomsterne)
Alt dette kan være et stort problem med et mekanisk låsesystem - især af hensyn til bygningers sikkerhed. Selvfølgelig har elektroniske låsesystemer også deres pris.
Spørgsmål: Hvad koster et låsesystem?
Ekspert med omkostningskontrol: Du kan ikke sige det generelt - det afhænger altid af størrelsen på låsesystemet og antallet af nødvendige låse.
Ved større systemer afholdes omkostninger på op til EUR 10.000 eller mere for et låsesystem.
I praksis ligger omkostningerne dog normalt i det lave firecifrede interval .
Et lille omkostningseksempel fra praksis:
Vi ønsker at konvertere et flerpartshus med 13 lejelejligheder til et låsesystem. Hver lejer modtager 3 lejlighedsnøgler, som også skal låse hoveddøren og kælderen på samme tid (centrallåsesystemer). Vi stoler på de sædvanlige sikkerhedsstandarder for lejlighedsdørene, men de udvendige indgangsdøre skal være forsynet med cylindre med anti-borebeskyttelse og andre sikkerhedsfunktioner.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| 13 Låsecylindre til lejlighedsdøre | 585 EUR |
| 2 låsecylindre til indgange, medium sikkerhedsniveau | 180 EUR |
| 13 nøglesæt hver med 3 taster, 6 taster til hovedindgangen (45 nøgler i alt) | 540 EUR |
| Omkostninger til skift af cylinder | 450 EUR |
| Udgifter i alt | 1.755 EUR |
Priserne varierer meget afhængigt af anlæggets udstyr og sikkerhed
Selvfølgelig er dette kun et eksempel på omkostningerne ved et enkelt låsesystem med et bestemt sikkerhedsniveau og udstyr. I andre tilfælde, især med højere sikkerhedsniveauer, kan priserne også variere markant.
I vores tilfælde er sikkerhed tilstrækkeligt garanteret, men det er langt fra en virkelig meget sikker bygning. Problemet her: Hvis en nøgle går tabt eller en nøgle bliver stjålet, skal lejeren bære disse samlede omkostninger. Et elektronisk system ville undgå denne risiko.
Spørgsmål: Hvilke faktorer afhænger omkostningerne til et låsesystem generelt af?
Eksempel på omkostningskontrol: Her skal du overveje forskellige ting:
- hvor mange låse der er
- hvilken type låsesystem der kræves (Z-system, HS-system eller Z / HS-system)
- hvor mange brugere har brug for en nøgle (normalt 3 nøgler pr. lejlighed i tilfælde af lejlighedskomplekser, de ekstra nøgler kræves)
- hvilket sikkerhedsniveau der skal opnås
Dette er de væsentlige faktorer, der bestemmer prisen. På trods af dette lille antal faktorer kan der dog være meget høje omkostningsforskelle for låsesystemer med samme design.
Spørgsmål: Hvad forårsager så store forskelle i omkostninger?
Ekspert med omkostningskontrol: Frem for alt de forskellige sikkerhedsniveauer. Lad os se på det i sammenligning.
Der skal installeres et Z-system i en lejlighedsbygning med 10 lejligheder. Vi sammenligner omkostningerne for et Z-system med et lavt, mellemstort og højt sikkerhedsniveau.
| sikkerhedsniveau | Omkostninger til låsesystemet inklusive nøgler (2 nøgler hver til lejerne) |
|---|---|
| lavt sikkerhedsniveau | ca. 600 EUR |
| middel sikkerhedsniveau | ca. 950 EUR |
| højt sikkerhedsniveau | ca. 1.450 EUR |
Disse er kun grove retningslinjer, men de viser allerede, hvor store omkostningsforskelle kan være på grund af forskellene i sikkerhedsniveau alene. Vi tog ikke installationsomkostningerne i betragtning, da disse under alle omstændigheder ville være de samme.
Hvis du ekstrapolerer dette til store flerfamiliehuse med 50 eller flere lejligheder, opstår der enorme omkostningsforskelle her.