Hvis du har brug for et ekstra kontor eller et lille gæsteværelse, hvor der ikke er mere plads i huset, kan du nøjes med en præfabrikeret udvidelse. Omkostningstjekeksperten forklarer detaljeret, hvad sådanne præfabrikerede elementer koster i et interview.
Spørgsmål: Hvad koster præfabrikerede elementer?
Eksperter til omkostningskontrol : Omkostningerne afhænger af størrelsen og udstyret på de præfabrikerede elementer. I de fleste tilfælde leveres de nøglefærdige, men der skal også gives opvarmning og om nødvendigt en forbindelse til vandforsyningen i huset eller installation af et køkken.
Du skal differentiere fundamentalt
- om det udelukkende er tilføjelseselementer (studieelementer)
- om det drejer sig om komplette boligarealer
Den enkle version er rene udvidelseselementer . De er isolerede, indeholder vinduer og en indgangsdør (hvoraf de fleste er integreret i en glasfront) og en færdig gulvkonstruktion.
Omkostningerne for sådanne elementer er omkring 2.000 EUR pr. M² til 2.500 EUR pr. M² afhængigt af det respektive udstyr og producentens priser. Derudover skal der tages højde for omkostningerne til bundpladen og om nødvendigt omkostninger til godkendelse, levering og montering.
Modulære huse er betydeligt dyrere
Komplette boligarealer , også kendt som ”modulhuse”, er betydeligt dyrere . De består af forskellige elementer i størrelser mellem ca. 25 m² og 50 m², som kan sammensættes individuelt. Selv de mindste versioner af sådanne modulære huse har en komplet elektrisk og sanitær installation samt et badeværelse og køkken.
De kan enten tilsluttes det eksisterende husnetværk eller (normalt mod et ekstra gebyr) også være helt selvforsynende.
Omkostningerne starter på omkring 40.000 EUR for et 25 til 30 m² element, men kan være betydeligt dyrere afhængigt af udstyret.
Priseksempler fra praksis
| Type | størrelse | Indretning | pris |
|---|---|---|---|
| Tilføjelseselement | 4 mx 4 m | Afdækket tag, termisk isoleret allroundrude | 34.700 EUR |
| Tilføjelseselement | 4 mx 7 m | Allroundruder, termisk isoleret | 44.800 EUR |
| Husmodul | 28 m² | Køkken og badeværelse inkluderet, transportabelt, 3 værelser | fra 35.000 EUR |
| Husmodul | 50 m² | KfW 55 Standard, inkl. Levering, nøglefærdig, badeværelse, køkken, aircondition, barrierefri | 75.000 EUR |
Dette er kun individuelle omkostningseksempler fra visse udbydere. Omkostningerne til andre tilføjelseselementer eller boligmoduler kan variere.
Spørgsmål: Hvilke faktorer afhænger omkostningerne til en udvidelsesenhed eller et levende modul af?
Ekspert med omkostningskontrol: Følgende skal tages i betragtning:
- størrelsen
- konstruktionen
- det enkelte udstyr
- omkostningerne ved levering og montering
- omkostningerne ved planlægning og tilladelser
Især hvis udvidelsen er planlagt som et gæsteværelse eller en lejlighed, kan modulhuse ofte være den mere omkostningseffektive løsning, da de allerede indeholder et fuldstændigt færdigt interiør inklusive møbler til badeværelser og køkkener. I mange tilfælde kan interiøret designes individuelt.
Spørgsmål: Hvad koster det indvendige arbejde for en udvidelse?
Omkostningerne til det indvendige udstyr bør ikke undervurderes
Ekspert med omkostningskontrol: Der er ikke noget generelt svar på dette spørgsmål. Det afhænger altid af de individuelle behov og den ønskede udstyrskvalitet.
Hvis en udvidelse skal udformes som en komplet boligenhed, skal der beregnes mindst EUR 300 pr. M² til EUR 400 pr. M² brugbart areal. Personlige bidrag reducerer disse omkostninger noget, og det bliver mere omkostningseffektivt, selvom du gør uden badeværelset og køkkenet.
Spørgsmål: Hvad er omkostningerne ved planlægning og tilladelser?
Ekspert med omkostningskontrol : Disse omkostninger afhænger stærkt af de individuelle forhold og placeringen. Omkostningerne til en byggetilladelsesproces kan variere meget fra kommune til kommune. Reglerne varierer også afhængigt af forbundsstaten.
Hvilke planlægningstjenester, der kræves til installation, afhænger af den enkelte sag. Mange producenter tilbyder allerede alle de planer og beregninger, der kræves for godkendelse for hver model uden yderligere omkostninger.
