Hvis huset bliver for trangt, og der ikke kan oprettes yderligere rum under taget eller i kælderen, er det eneste, der hjælper, en udvidelse. Omkostningstjekeksperten forklarer detaljeret, hvad en træudvidelse koster i et interview.
Spørgsmål: Hvilke omkostninger skal du beregne for en forlængelse lavet af træ?
Ekspert til kontrol af omkostninger: Omkostningerne kan ikke kvantificeres over hele linjen . Det enkelte udstyr og de eksisterende lokale forhold har stor indflydelse på de samlede omkostninger ved et udvidelsesprojekt.
Præfabrikerede tilføjelsesdele er ofte meget billigere, undtagen når det kommer til modelhuse (vist her)
For selve udvidelsen ligger omkostningerne i de fleste tilfælde mellem 1.400 EUR pr. M² og 1.800 EUR pr. M² . Dette gælder for præfabrikerede vedhæftede filer (præfabrikerede udvidelser). Individuelt planlagte udvidelser kan også være dyrere, afhængigt af det udstyrsniveau, der skal opnås, og detaljerne i designet.
Ud over omkostningerne til udvidelsen er der også omkostninger til planlægning og krævede tilladelser, omkostningerne til gulvpladen eller kælderen og yderligere omkostninger til det enkelte udstyr til udvidelsen (f.eks. Installation af et badeværelse eller køkken).
Der skal derfor sondres:
- om det er en præfabrikeret udvidelse
- om det er en individuelt planlagt udvidelse
I tilfælde af en præfabrikeret udvidelse ligger omkostningerne i området 1.400 EUR pr. M² til 1.800 EUR pr. M² brugbart areal; i tilfælde af individuelt planlagte udvidelser vil omkostningerne i de fleste tilfælde være over 2.000 EUR pr. M² .
Omkostningseksempel fra praksis
Et enfamiliehus skal modtage en to-etagers udvidelse på bagsiden på et gulvareal på 4 mx 5 me. En præfabrikeret forlængelse af træ er installeret.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Dyrkningsomkostninger, komplet med struktur | 43.000 EUR |
| Omkostninger til gulvplade (isoleret) | 2.100 EUR |
| Bygningsomkostninger | 7.000 EUR |
| Planlægningstjenestearkitekt | 6.500 EUR |
| Vægåbning og installation af en forbindelsesdør | 4.800 EUR |
| Udgifter i alt | 63.400 EUR |
| Samlede omkostninger pr. M² ekstra boligareal | 1.585 EUR pr. M² |
Dette er kun et enkelt omkostningseksempel for en bestemt individuel sag. Omkostningerne i andre tilfælde kan variere.
Spørgsmål: Hvilke faktorer afhænger omkostningerne ved en træudvidelse af?
Ekspert med omkostningskontrol: I dette tilfælde skal følgende tages i betragtning:
- om det er en præfabrikeret udvidelse eller en individuelt planlagt udvidelse lavet af træ
- dyrkningens størrelse
- antallet af etager i udvidelsen
- udførelse af udvidelsen (tagdækning, vægisolering osv.)
- udvidelsesudstyrets niveau (gulv- og vægbeklædning osv.)
- om der kræves et ekstra badeværelse eller køkken i udvidelsen
- af de individuelt eksisterende lokale forhold
Spørgsmål: I hvilket omfang spiller lokale forhold en rolle i omkostningerne?
De lokale forhold har stor indflydelse på prisen
Ekspert med omkostningskontrol: Ved opførelse af bygninger i nærheden af eksisterende bygninger kan tilgængeligheden begrænses betydeligt. Med meget begrænset tilgængelighed og med begrænsede muligheder for at bruge tunge maskiner kan byggeomkostningerne stige betydeligt. I sidste ende øger dette også byggeomkostningerne.
Jordens kvalitet er også en risikofaktor for omkostningerne. Dårlige jordforhold med en høj jordklasse og skærpende faktorer som strømmende sand eller vandindtrængning (høje grundvandsniveauer) gør allerede det nødvendige jordarbejde ekstremt dyrt.
Hvis huset har en kælder, gør det det vanskeligere at opføre udvidelsen, da en særlig løsning er nødvendig i dette tilfælde. Dette kan også øge omkostningerne betydeligt.
Spørgsmål: Hvad koster en kælder under udvidelsen?
Eksperter til omkostningskontrol: Sammenlignet med bundpladen medfører bygning af en kælder under alle omstændigheder yderligere omkostninger på omkring EUR 300 pr. M² til 500 EUR pr . Derudover skal der oprettes en forbindelse til den gamle kælder. En kælder i udvidelsen er derfor ikke økonomisk levedygtig i mange tilfælde.
Spørgsmål: Hvad er omkostningerne ved at installere et ekstra badeværelse i udstyret?
Ekspert med omkostningskontrol : Omkostningerne er altid baseret på de enkelte krav til udstyr og installationsindsatsen.
I de fleste tilfælde er du dog nødt til at påtage dig yderligere omkostninger i området omkring 8.000 EUR - 10.000 EUR for en sanitærinstallation i en tømmerudvidelse.