For at bevare deres beskyttende funktion og ikke give et forsømt udseende har husfacader brug for et nyt lag maling med jævne mellemrum. Omkostningstjekeksperten forklarer detaljeret i et interview, hvilke omkostninger der skal estimeres.
Spørgsmål: Hvad koster det at have en udvendig facade malet?
Eksempel på omkostningskontrol: Omkostningerne varierer meget afhængigt af de lokale forhold og facadens tilstand.
I de fleste tilfælde skal du regne med omkostninger i intervallet 40 EUR pr. M² til 70 EUR pr. M² for maleriet, hvis du ansætter et malerfirma.
Her skal der skelnes:
- om facaden kun skal males
- om gipset skal fornyes over et stort område
Når du maler facaden, afholdes ofte stilladsomkostninger
Ved ren maling af facaden afholdes kun de ovennævnte omkostninger. Hvis der er meget, der skal repareres, hvis facaden er en struktureret facade, eller hvis flerfarvede facademaling ønskes, kan omkostningerne i individuelle tilfælde være højere.
Hvis gipset viser alvorlige skader, skal det fornyes over et stort område. I et sådant tilfælde kan der være yderligere omkostninger på 25 EUR pr. M² til 50 EUR pr. M² for fornyelse af gipset.
Bemærk også, at hvis du udskifter gipset på mere end 10% af facadeoverfladerne, gælder isoleringskravet. Hvis bygningen endnu ikke er isoleret, skal facaden isoleres i henhold til EnEV-standarden. Omkostningerne herfor er mellem EUR 130 per m² og EUR 190 per m², afhængigt af den anvendte isoleringsmetode.
Omkostningseksempel fra praksis
I en gammel bygning med et facadeareal på 150 m² skal facaden males igen. Bygningen er i to etager. Et malerfirma bestilles.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Maling af stillads (montering og demontering samt stående tid) | 1.210 EUR |
| Maskeringsarbejde | 302 EUR (fast pris) |
| Spatel (fast sats) | 102 EUR |
| Materiale koster primer | 77 EUR |
| Materiale koster farve | 540 EUR |
| Rengøring og påfyldning af facaden (arbejdsomkostninger) | 405 EUR |
| Primer facaden og mal to gange (arbejdsomkostninger) | 4.725 EUR |
| Udgifter i alt | 7,361 EUR |
| Samlede omkostninger pr. M² | 49,07 EUR pr. M² |
Dette er et omkostningseksempel for en bestemt sag. Omkostningerne ved maling af andre facader kan variere.
Spørgsmål: Hvilke faktorer afhænger omkostningerne ved maling af en udvendig facade af?
Ekspert med omkostningskontrol: Følgende skal tages i betragtning her:
Facadens højde og tilstand er afgørende omkostningsfaktorer
- facadearealets størrelse
- facadetypen (stærk struktur, mange strimler, kanter, fremspring)
- facadens højde
- gipsets tilstand (reparation / ny pudsning, varmeisolering kan være nødvendigt)
- den anvendte farve
- den eksisterende gamle maling
Alle disse faktorer skal tages i betragtning i hvert enkelt tilfælde. Derudover er der prisforskelle mellem de enkelte malerfirmaer, som kan være betydelige.
Spørgsmål: Hvorfor betyder facadens højde noget?
Eksperter til omkostningskontrol: Facadens højde er irrelevant for omkostningerne ved det rene malerarbejde - kun kvadratmeter tæller her.
Højere facader (fra ca. 8 m) medfører dog højere stilladsomkostninger. Derudover kan lønomkostningerne stige lidt, hvis materialet skal transporteres opad over flere stilladsdage.
Spørgsmål: Hvad ville det koste at male facaden selv?
Ekspert til omkostningskontrol: Hvis du havde malet dig selv, ville kun materialomkostningerne blive afholdt, i vores omkostningseksempel ville dette være 617 EUR. Hvis du køber maling af høj kvalitet som privatperson, skal du beregne omkring 20% højere priser, og der kræves også små ting. Materielle omkostninger på ca. EUR 800 ville være realistiske .
Så er der stilladsomkostninger. Hvis jorden er stabil og jævn nok, kan et mobilt stillads bruges. Sådan stillads kan lejes fra omkring EUR 120 pr. Uge .
Hvis brugen af mobil stillads ikke er mulig, skal stilladsomkostninger i intervallet 6 EUR pr. M² til 12 EUR pr. M² facadeareal estimeres. En nedetid på 1-2 uger er allerede inkluderet.
