Ikke alle grunde er naturligvis fuldstændigt udjævnet. I nogle tilfælde skal du hjælpe. I vores interview kan du finde ud af eksperter i omkostningstjek, hvilke omkostninger du skal estimere for at udjævne en ejendom.
Spørgsmål: Hvad koster det at udjævne en ejendom?
Ekspert med omkostningskontrol: Det kan ikke siges overalt . Omkostningerne ved udjævning afhænger helt af, hvor ujævn ejendommen er, og hvor stor den er. Arbejdet skal altid planlægges i den enkelte sag for at kunne estimere omkostningerne pålideligt.
Dybest set skal man først skelne mellem:
- om ejendommen kun har små ujævnheder
- om der er en stejl hældning i et større område af ejendommen, der skal udjævnes fuldstændigt
- om der allerede er jord på ejendommen (f.eks. udgravning fra udgravningen eller fra opførelsen af en pool)
Omkostningerne er derefter meget forskellige afhængigt af omstændighederne og typen af gradient.
Hvis der kun er ujævnheder på ejendommen , er det i de fleste tilfælde tilstrækkeligt at udjævne overfladen.
Dette kan også gøres uafhængigt afhængigt af ejendommens størrelse og omfanget af bumpene. Meget enkle værktøjer er ofte tilstrækkelige til mindre ujævnheder.
Specialiserede virksomheder opkræver normalt 2 EUR pr. M² til 3 EUR pr. M² for at skabe en såkaldt undergrund på ejendommen, hvis intet skal graves eller fjernes. Ellers er der betydeligt højere omkostninger.
Hvis større bump skal fjernes, skal der bruges en gravemaskine
Hvis der er store ujævnheder på stedet, der enten skal udfyldes eller graves op, er omkostningerne betydeligt højere. I mange tilfælde bliver du nødt til at regne med mindst 40 EUR pr. M² til 100 EUR pr. M² for komplekst arbejde.
Hvis der kræves større jordbevægelser, skal du muligvis regne med betydeligt højere omkostninger. I dette tilfælde beregnes fjernelse, opbevaring og efterdækning af matjord normalt i m³. Ved fjernelse og opbevaring af matjord (op til 30 cm dyb) ligger omkostningerne normalt mellem 5 EUR pr. M² og 10 EUR pr. M² . For større mængder matjord ligger omkostningerne normalt mellem 15 EUR pr. M² og 20 EUR pr. M² .
Hvis en grund har en meget stejl hældning, kan det også være nødvendigt med terrasser og afskærmning af terrasserne for at opnå lige terræn. Sådan et komplekst arbejde er så betydeligt dyrere. Omkostningerne afhænger af den individuelle planlægning og den individuelle indsats.
Hvis der allerede er jord på ejendommen, der kan bruges til at kompensere for fordybninger og skråninger, er omkostningerne normalt omkring 15 EUR pr. M² .
I de fleste tilfælde er omkostningerne til opbevaring og påfyldning lige så høje som omkostningerne til transport og bortskaffelse af jorden. Mellemlagring er normalt umagen værd.
Omkostningseksempel fra praksis
På vores ejendom skal underskov og vegetation først fjernes og transporteres væk fra et 500 m² stort areal. Det resterende område, der stadig har små buler, skal udjævnes. Plænen skal sås senere.
| Stolpe | pris |
|---|---|
| Rydning af børste og vegetation | 2.650 EUR |
| Fjernelse af 2 jordstængler, hver 30 cm i diameter | 196 EUR |
| Bortskaffelsesomkostninger for grønt materiale (lastning og bortskaffelse) 4 m³ | 120 EUR |
| Udjævning af det ryddede område, udfyldning af bump | 920 EUR |
| Udgifter i alt | 3.886 EUR |
Det nuværende omkostningseksempel vedrører kun en specifik individuel sag og visse lokale forhold. I andre tilfælde kan omkostningerne også være forskellige.
Spørgsmål: Hvilke faktorer bestemmer omkostningerne ved at udjævne ejendommen?
Eksempel på omkostningskontrol: Her skal meget overvejes:
- graden af ujævnhed af ejendommen
- omfanget af de enkelte bump
- størrelsen på det plot, der skal udjævnes
- om større skråninger skal rettes op
- om der allerede er jord, der kan bruges til genopfyldning
- om der skal kontaktes og distribueres jordjord
- om grundjord skal graves op
- om det er nødvendigt at grave jorden op
- om komplekse løsninger som terrasser er nødvendige for at skabe flade overflader på ejendommen
- hvor meget jord der skal flyttes
- om der skal udføres yderligere arbejde såsom rydning af området, fældning af træer eller bortskaffelse af træstubber
- jordens natur (jordklasse)
Omkostningerne kan derfor kun planlægges i et specifikt individuelt tilfælde. Generelle omkostningsoplysninger er næppe mulige.
Læs om, hvad større jordværker kan koste i dette indlæg.
Spørgsmål: Kan du selv udjævne en grund?
En gulvrulle kan lånes for relativt få penge
Eksempel på omkostningskontrol: For at få et rimeligt professionelt resultat har du brug for noget specialiseret viden og erfaring. Ellers kan man ofte fortvivle med at skabe en rigtig flad og lige overflade.
Enkle metoder er brugen af en gulvrulle, der kan lånes fra hardwarebutikken til omkring EUR 10 pr. Dag , eller at trække en Euro-palle frem og tilbage over ejendommen (tidligere ryddet). Små udsparinger kan fyldes med skovlen og derefter udjævnes.
I tilfælde af arealer på over 100 m² eller større eksisterende ujævnheder når du dog normalt dine grænser.
Minigravemaskiner kan ofte lejes til relativt lave omkostninger. Du kan finde ud af mere om omkostningerne til udlejning af gravemaskiner på dette tidspunkt. Imidlertid er dens anvendelse ikke helt uproblematisk, du skal i det mindste have lidt erfaring med håndtering af gravemaskinen, hvis du arbejder hen imod et rimeligt nyttigt resultat.
