Husejere og lejere i Tyskland betaler penge til din kommune for at sikre, at regnvandet strømmer ind i kloaksystemet. I denne artikel forklarer vi nøjagtigt, hvad det såkaldte regnvandsgebyr handler om, og hvordan du kan spare en eller to euro på gebyret.
Hvad er regnvandsgebyret?
Regnvandsgebyret, også kendt som regnvandsgebyret, er det gebyr, du skal betale til den kommune, du bor i, for bortskaffelse af regnvand. Det handler ikke generelt om regn. Det handler om det vand, der akkumuleres på din ejendom. Med andre ord det, der ender i kloaksystemet via forseglede overflader - stier, terrasser, gårdspladsindgange og parkeringspladser - samt bebyggede områder, dvs. den del af det, hvorpå dit hus eller haven ligger.
Regnvandsgebyret skal betales af både privatpersoner og virksomheder som en del af splittelsen, der opkræves separat for regnvand og spildevand. Selvfølgelig kun hvis ejendommen er brolagt og tilsluttet kloaksystemet, og kommunen endda planlægger at opkræve regnvandsafgiften.
Hvordan beregnes arealet til regnvandsafgiften?
For det første udgør det bebyggede område, for det andet størrelsen på taget og for det tredje gulvet, terrassen, indgangen til gårdspladsen eller parkeringspladsen de tre søjler til beregning af en privat husholdnings regnvandsafgift. Kort sagt: graden af forsegling af ejendommen. Områder, hvor regnvand straks siver ud i grundvandet, er ikke en del af gebyret for nedbørsvand. Et rent græsareal er derfor udelukket fra gebyret.
For at kommunen skal kunne give dig en korrekt anmeldelse af gebyrer, skal den først bestemme den faktor, der afspejler afhængigheden mellem det bebyggede og asfalterede område på hele ejendommen. Dette bestemmes normalt ved hjælp af udviklingsplanen og luftfotos. Dette tal ganges med det bebyggede område, der vurderes til 100 procent, og danner således grundlaget for beregning af regnvandsafgiften. Det kan derfor være tilfældet, at en boligejer, der har bygget et forholdsvis stort hus på en lille grund, betaler flere gebyrer end en, der har bygget et større hus på en større grund.
Rørsystemets længde kan også spille en rolle i beregningen af beløbene for regnvandsafgiften - dvs. hvor mange kilometer regnvandet skal dække i den kommunale kloak, før det ankommer til rensningsanlægget. En anden faktor er de generelle spildevandspriser, som kommunen naturligvis også bruger som grundlag for nedbørsvandsafgiften, og hvor meget nedbør der gennemsnitligt er i dette område om et år.
Enhver, der knytter sig til sit hus, for eksempel et lille hus som kontor, ændrer balancen mellem bebygget, forseglet og åbent rum på sin ejendom og skal betale mere regnvandsafgifter, når udvidelsen er afsluttet. I dette tilfælde er du også forpligtet til at rapportere dyrkningen til kommunen inden for en måned efter arbejdets afslutning med henblik på at øge regnvandsafgiften.
Hvert ekstra bebygget område på din ejendom resulterer i et højere regnvandsgebyr.
Hvor meget koster regnvandsgebyret?
Regnvandsgebyrets størrelse bestemmes uafhængigt af hver kommune. Som et resultat kan der allerede være betydelige forskelle mellem nabobyer og kommuner i et distrikt. Som tommelfingerregel gælder dog følgende overalt: De, der udleder lidt regnvand i kloaksystemet, betaler færre gebyrer. Fordi kommunerne ønsker at opnå, at så lidt areal som muligt på en ejendom forsegles eller bygges på for at beskytte deres kloakrør mod overbelastning i tilfælde af kraftig regn.
Forbrugeradvokater kritiserer imidlertid ofte, at gebyrmeddelelsen er meget forvirrende i mange kommuner, og at forbrugerne ikke kan forstå, hvordan det beløb, der skal betales, genereres. Dette gør generelt emnet regnvandsafgifter til et mindre forståeligt argument blandt husejere.
Regnvandsgebyret i Tyskland koster mellem EUR 0,70 og EUR 2,00 pr. Kvadratmeter beregnet forseglet areal på ejendommen - hvilket betyder et årligt gebyr på EUR 150 til 300 for det gennemsnitlige enfamiliehus.
De fleste kommuner styres af anbefalingerne fra byen og kommunalbestyrelsen i deres stat. Men ikke alle sammen. Det sker, at i Baden-Württemberg alene er gebyrområdet pr. Kvadratmeter gebyrrelevant område mellem 6 cent og 1,33 euro, med et gennemsnit på 0,73 euro i Stuttgart. Det betyder, at nedbør i den schwabiske hovedstad er 12 cent dyrere end i Ingolstadt. I München betales EUR 1,30 pr. Kvadratmeter areal, der skal drænes. Sammenlignet med de 1,79 euro pr. Kvadratmeter, som Berlin opkræver for regnvandsgebyret om året, er priserne i den frie delstat Bayern stadig ret billige. Med 1,27 euro sikrer Köln en plads i centrum af Tyskland, mens Hamborg er betydeligt lavere til 0,73 euro, men Dresden er betydeligt højere til 1,56 euro.
Regnvandsgebyrets størrelse afhænger af din egen kommune.
Kan du spare på regnvandsgebyret?
Som husejer og som lejer kan du ikke undgå at betale regnvandsgebyret, hvis de ekstra omkostninger kan overføres til dig i henhold til lejeaftalen. Medmindre du formår at holde 100 procent af regnvandet på din ejendom. Men du kan spare på det samlede gebyr, der skal betales, ved at gøre så lidt areal som muligt på din ejendom uigennemtrængelig for regnvand. Følgende tip sparer penge:
- Grus i stedet for beton: Forøg den såkaldte afstrømningskoefficient på din forseglede overflade ved at vælge materialer til vejen til huset, garageindgangen, terrassen eller parkeringspladser, der i det mindste delvist er vandgennemtrængelige. Dette vil sikre, at mere vand siver ned i grundvandet, og at ikke alt skal strømme væk gennem kloaksystemet. Beton- og naturstenbelægning, kompositsten eller belægningsplader er derfor et bedre valg end beton- eller asfaltstier, gennem hvilke mindre end 270 liter vand i sekundet og hektar kan sive væk. Grus- eller grusoverflader og plæneklippere er de billigste med hensyn til spørgsmålet om regnvandafgifter.
- Brug regnvand: Saml og brug regnvand til vanding i haven, for eksempel i en cistern eller som procesvand i huset, for eksempel til skylning af toilettet eller vaskemaskinen.
- Grønt tag: Grønt tag har også en positiv effekt på omkostningsreduktionen af regnvandsafgiften. Og ikke kun når du overvejer, hvor mange insekter du kan tilbyde et habitat med et grønt tag, og hvor godt det er for klimaet generelt.
- Lille rensningsanlæg eller -grop: Enhver, der har et lille rensningsanlæg eller et afløbsløst hul på deres ejendom og således ikke er tilsluttet det offentlige kloaknet eller kloaknet, behøver overhovedet ikke at betale noget regnvand.
Grus gør det muligt for regnvand at løbe bedre af. Sådan kan du sænke regnvandsafgiften.
Men pas på: Ikke alle kommuner accepterer alle disse såkaldte forseglingsforanstaltninger, og ikke alle administrationer giver dig den samme rabat på gebyret for den samme foranstaltning. Den afgørende faktor er, om dine overflader overvejende er vandtæt (fuldt forseglet), delvist vandgennemtrængelig (delvist forseglet) eller overvejende vandgennemtrængelig (ikke forseglet) i tilfælde af kraftig regn. I nogle byer belønnes grønne tage med en rabat på 30 til 70 procent på regnvandsafgiften. Frem for alt kan dem, der planlægger en udvidelse af deres hus, sænke de stigende gebyrer med et grønt tag. Nogle byer ærer slet ikke grønne tage.
Forsigtige bygherrer finder ud af, når de planlægger huset, hvor høje ekstraomkostningerne er i den ønskede kommune - dette inkluderer også regnvandsafgiften, og hvordan det nøjagtigt håndhæves. Måske kan du spare driftsomkostninger ved blot at vælge en anden terrassedække eller en anden belægning til vejen til hoveddøren. Du kan finde online gebyrregnemaskiner til regnvandsgebyret på hjemmesiden for nogle store bortskaffelsesfirmaer og kommunale forsyningsvirksomheder - altid tilpasset de regler, der gælder i disse kommuner. Generelt skal rådhusene give dig information om, hvordan de håndterer regnvandsafgiften.
Er gebyret fradragsberettiget?
Nej, regnvandsafgiften kan ikke trækkes fra skatten. Men vedligeholdelse og rengøring af kloakrørene på din ejendom, som husejeren kan trække fra indkomstskat som en håndværksservice.
Desværre gælder nej også for lejere: regnvandsafgiften kan ikke trækkes fra skatten, selvom det faktureres af udlejer til lejeren via forsyningsregningen. Da dette er et gebyr, der skal betales til kommunen og ikke en service med arbejdsmateriale og løn.
