En lejekontrakt, der udelukker hundeejerskab i sig selv, er ikke lovlig. Men der er heller ikke noget generelt grønt lys for hunde og katte. Hundeejere, der søger bolig, står derfor ofte over for problemet, at der skal findes en individuel løsning for dem. Grundig forberedelse fra din side kombineret med din hunds charme stødende åbner mange døre til din lejlighed. Bogstaveligt talt.
Hvilken lejlighed er velegnet til hunde?
Ikke kun dig, men også dit kæledyr skal føle sig godt tilpas i den nye lejlighed. En lille lejlighed er dog mere et fængsel end et hjem for en tysk hyrde - men mindre af et problem for en mindre hunde. En lejlighed med balkon, terrasse eller adgang til en have ville være ideel til alle hunde som kæledyr. Hunden er især glad, når lejligheden tilbyder plads nok til hundespil derhjemme. Når du leder efter en lejlighed med en hund, skal placeringen også spille en vigtig rolle: Fortrinsvis nær en park, hvor hunde kan gåes eller endda en hundeskole, hvor din dyrepartner regelmæssigt kan give afkald på damp. Cykling med hunden skal også være mulig. Hvis det ikke er muligt, kan du og din hund også give afkald på hundetrekking. Katteejere,hvis kæledyr kan lide at strejfe udendørs bør værdsætte et roligt sted i udkanten.
Det ville også være godt, hvis din lejlighed kunne nås via en elevator - hvis du ikke ønsker at bo i kælderen eller finde en fantastisk lejlighed i stueetagen. For når din hund bliver ældre og ikke længere kan klare at gå op ad trappen, bliver de mange trin tortur ikke kun for ham, men også for dig. For så er du nødt til at bære det. Og i værste fald - hvis inkontinens skal føjes til hofte- eller knæproblemerne - skal du også rengøre trappeopgangen ofte.
Ikke kun skal du have det godt: Hvis du som hundeejer finder en lejlighed med balkon, når du leder efter en lejlighed, vil din hund også være glad.
På udkig efter en lejlighed med en hund: Det er den juridiske situation
Når du endelig har fundet et passende hjemsted efter en lang søgning efter en lejlighed og kontakter udlejer for at arrangere en visningsaftale, skal du huske følgende juridiske baggrund for at holde hunde i den lejede lejlighed i tankerne:
- Opbevaring af hunde i den lejede lejlighed er ikke forbudt ved lov - men heller ikke i sig selv. Derfor er der en såkaldt godkendelsesreservation i de fleste typer lejeaftaler. Dette betyder, at lejedejeren udtrykkeligt skal give sit samtykke til opbevaring af dyr.
- Hunde kan også være en del af den såkaldte "kontraktlige brug" af en lejlighed. Men kun hvis de ikke forstyrrer naboerne. Så snart gøen eller lugten forstyrrer naboerne, kan der være problemer. I mange tilfælde er store hunde, hold af mere end en hund og listehunde, almindeligvis kendt som angrebshunde, udelukket fra den kontraktmæssige anvendelse.
- Tro ikke, at du kan narre din udlejer: Hvis det i den lejeaftale, du har underskrevet, udtrykkeligt hedder, at der ikke må holdes nogen hund i denne lejlighed, kan du ikke bare bringe en hund ind i lejligheden senere.
- Små dyr som hamstere, kaniner, marsvin, skildpadder eller endda fisk har lovligt lov til at flytte ind i lejede lejligheder, selv om dyrehold er udtrykkeligt forbudt i en ekstra klausul. Bortset fra hunde og katte er fritter, papegøjer og rotter også udelukket. Som kæledyrsejer har du brug for udlejerens udtrykkelige tilladelse til dem. Det samme gælder for eksotiske dyr, slanger og firben.
- Din hund eller kat kan også udelukkes fra lejligheden senere, hvis de viser sig at være farlige, naboerne er irriterede, eller dyrene forårsager skade. Apropos skader: Selvfølgelig skal du betale for det - inklusive kablerne, som kaninen nappede på.
Hvis din hund skaber for mange problemer, kan den også udelukkes fra lejligheden senere af udlejeren. Derefter starter søgningen efter en lejlighed forfra for dig som hundeejer.
Syv tip til hundeejere på udkig efter en lejlighed
Så det er i din interesse, hvis du annoncerer din hund i telefonen - leg med åbne kort til udlejer.
Tip 1: Bliv ikke modløs
Spørg venligst, om en hund generelt er tilladt i lejligheden som kæledyr. Og modløs ikke ved at sige nej. De fleste udlejere frygter problemer, snavs og omkostninger med hunde. Du skal være i stand til at fjerne denne frygt med gode argumenter. Måske har udlejer haft en dårlig oplevelse med frække hunde eller deres ejere. Overbevis dem om, at du og dit dyr er et godt hold.
Tip 2: det er værd at spørge
Find ud af, om andre lejere holder en hund eller en kat i samme hus. Hvis ja, og det er den samme udlejer, så er der en måde at overbevise dem om din hund på. I øvrigt har han ikke lov til at tillade den ene hund og ikke den anden. I dette tilfælde spiller lighedsprincippet ind.
Tip 3: introducer din hund
Angiv racen og alderen på din hund, og tilbud om at sende et foto af dyret inden visningen. Når du tager billedet, skal du sørge for, at hunden sidder eller ligger, at du kan se dens størrelse og ansigt godt, og at øjnene ikke blinker rødt, hvis det er muligt. Dette vil give den fremtidige udlejer et positivt første indtryk af dit kæledyr.
Hvis du tager din hund med dig for at se lejligheden, kan du vise udlejer, hvor godt han er. Som hundeejer får du point, når du leder efter en lejlighed.
Tip 4: Vis dit hundecertifikat
Spørg, om du kan bringe hunden til at se lejligheden for at demonstrere, at den er velopdragen. Hvis du har en, skal du også tage dit kørekort eller certifikater for videreuddannelse med dig. Et brev fra din nuværende eller tidligere udlejer kan også være nyttigt - en slags lejerhundcertifikat - hvor han bekræfter, at du og din hund er behagelige lejere.
Tip 5: Medbring forsikring
Tjek hundeansvarsforsikringspolicen for at se, om skader på en lejet lejlighed er dækket, og tag dokumenterne med til inspektionen. Hvis udlejer har bekymringer, kan du bruge forsikringen til at demonstrere, at han ikke ville have nogen økonomisk skade ved at lade dig og din hund flytte ind.
Tip 6: Assistancehunde er generelt tilladt
Hvis du eller et familiemedlem har brug for hunden til at hjælpe dig med at klare hverdagen, skal du kommunikere den på den måde - selvom du afslører flere oplysninger om dig selv og din familie, end du normalt ville gøre for en fremmed. Mange udlejere ændrer deres syn på hunden som et resultat og ser ham som en ledsager snarere end en potentiel problematiker.
Tip 7: Giv et højere depositum eller leje
Hvis det er din drømmelejlighed på den bedste placering, kan du også - hvis det er økonomisk muligt for dig - betale et lidt højere depositum eller en lidt højere leje. Men hvis det heller ikke virker for at overbevise udlejeren, så lad det være i fred. Når alt kommer til alt, vil du og din hund bo der i fred og føle sig velkomne.