Med et boliglån fra 50 kan du opfylde din drøm om at have dine egne fire vægge, selv i en høj alder. De, der kan finansiere solidt, bør helt sikkert gøre denne drøm til virkelighed. Fordi den ejendom, du bruger selv, er en vigtig del af pensionen. Mange mennesker, der går på pension om 10 eller 20 år, skal udfylde et pensionskløft for at opretholde deres levestandard. Hjem ejerskab er en god løsning.
Sen livsglæde takket være boliglånet fra 50
Der er endda nogle argumenter til fordel for et boliglån fra 50 eller for at bygge eller købe sent: Familieplanlægning er normalt færdig, livssituationen er forudsigelig - nu kan du skabe et levende miljø efter dine egne behov. I en høj alder ved du også, hvor du føler dig mest komfortabel: i en lejlighed i en central byplacering med korte afstande til kultur og gastronomi - eller rettere i en landdistrikt, hvor din egen have lover lykke og afslapning.
Lav dine egne fire vægge barrierefrit
"De, der selv bygger deres aldershjem, kan bygge barriererfrit fra starten," rådgiver LBS-finansekspert Robert Abraham. Dette gør dit eget hjem fremtidssikkert. Det lønner sig at planlægge, som en nylig undersøgelse af bygningsejere viser: en fjerdedel af de adspurgte realiserede barrierefri adgang næsten uden yderligere omkostninger. Næsten en tredjedel havde kun ekstraomkostninger på 5 procent, som følgende grafik viser.
Trendstudio 2019 viser, hvor mange bygherrer, der har brugt ekstra omkostninger til barrierefri konstruktion.
Fordele ved finansiering af boliglån fra 50
Din egen ejendom sikrer pensionering, når alt kommer til alt, behøver du ikke længere betale husleje i dine egne fire mure. Og hvad angår boligfinansiering: Med et boliglån over 50 har låntagere ofte endda fordele i forhold til unge ejendomskøbere. I slutningen af tyverne eller midten af 30'erne har du mere tid til at betale et lån, og du beregner med lavere satser. I de fleste tilfælde er dette imidlertid også presserende nødvendigt, fordi penge ofte er stramme i starten af en karriere. Når børn bliver født, falder din-Best-Home.net-løn ofte, fordi faren eller moren arbejder deltid. Mennesker over 50 år starter derimod ofte med betydeligt bedre forhold. Din jobposition er normalt stabil, og du får en højere indkomst. Ofte har de også en god del af egenkapitalen,de har trods alt været i stand til at spare i mange år. Derfor er et boliglån fra 50 også umagen værd: "Jo flere penge du lægger i finansiering, jo bedre er renten," siger Abraham. Ejendomslånet kan derfor være billigere.
Pensioneret med restgæld
Med et boliglån fra 50 skal det dog tages i betragtning, at indkomsten falder ved pension. Ikke alle bygherrer eller købere vil have betalt deres realkreditgæld fuldt ud, når de går på pension. Der er løsninger på dette: for eksempel kombinationen af to lån med forskellige vilkår. Det større lån vil blive tilbagebetalt fuldt ud, når du går på pension, mens den lavere resterende gæld bekvemt kan betales til lavere satser ved pensionering. Du kan også planlægge livsforsikring. Ved udbetaling er en større speciel tilbagebetaling mulig eller endda tilbagebetaling af den resterende gæld. ”Klientens alder er irrelevant, hvis kreditværdigheden er rigtig,” opsummerer Robert Abraham.
Hold fast i lave renter
Uanset om du optager et boliglån i en alder af 50 eller i en yngre alder, spiller boliglånet og opsparingskontrakten en vigtig rolle: "Det er en forsikringspolice for lave renter og garanterer beregne satser indtil slutningen af løbetiden," forklarer Abraham. Derudover nyder bygningssamfundets sparere statsstøtte: for eksempel Wohn-Riester med attraktive kvoter og skattefordele. Tilskud til Riester-finansiering, som ifølge loven skal tilbagebetales ved 68-årsdagen, er stadig umagen værd for bygherrer og købere i midten af 50'erne. Takket være højere indkomstgrænser har mange flere bygningssamfundsparere ret til boligpræmien fra 2021. Sidst men ikke mindst kan boliglån og opsparingskontrakten også kombineres med andre finansieringsprogrammer - for eksempel med billig finansiering til aldersbestemt ophold fra Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
