Boligbonusen er et statsstøtte til opsparingskontrakter i bygningssamfundet. Men hvis du ikke er opmærksom, mister du bevillingen. Vi forklarer, hvad du skal være opmærksom på for ikke at risikere den værdifulde finansiering.
Hvis du skal tilbagebetale din boligpræmie, kan du hurtigt miste flere hundrede euro, der faktisk var beregnet til køb, opførelse eller renovering af et hjem. Da hver euro tæller, især når det kommer til fast ejendom, kan dette tab være yderst smertefuldt. Men det behøver ikke at være - hvis du følger et par regler.
Hvornår ydes boligpræmien?
Boligtilskuddet er et tilskud fra staten, der kun ydes år efter år på visse betingelser. På den ene side skal der indgives en ansøgning om en huspræmie, og på den anden side må visse indkomstgrænser for huspræmien ikke overskrides.
Hvis disse krav er opfyldt, betaler staten hvert år præmien til ansøgerens hjemopsparingskonto. Størrelsen på boligpræmien beregnes individuelt og afhænger blandt andet af det årlige besparelsesbeløb for boligspareren.
I hvilke tilfælde skal du tilbagebetale boligpræmien?
Efter at den relevante ansøgning er indgivet bogføres præmien til boligbyggeriet først på ansøgerens konto hos bygningsselskabet, så bygningsselskabsbespareren kan ikke disponere over pengene efter ønske. Hvis han får det opsparede beløb udbetalt som planlagt efter mindst syv år af sparekontraktens løbetid, den såkaldte "blokeringsperiode", for eksempel for at købe et hus med pengene, modtager han finansieringsbeløbet ud over de sparede penge.
I disse tilfælde skal han dog tilbagebetale boligpræmien:
- Intet boligudnyttelse af pengene Boligbonusen
er øremærket, dvs. den må kun bruges til de såkaldte beboelsesformål såsom køb af en ejendom, erhvervelse eller renovering. Hvis sådan brug ikke kan bevises, går finansieringen tilbage til staten. - Udlån eller tildeling af boliglån og opsparingskontrakt
Boligpræmien skal også tilbagebetales, hvis krav fra sparekontrakten lånes eller tildeles - for eksempel hvis du giver boliglånet og opsparingskontrakten til en pårørende eller giver det væk. - Opsigelse af boliglånet og opsparingskontrakten inden udløbet af syv år.
Hvis boliglånet og lånekontrakten helt eller delvist er udbetalt, før låseperioden er udløbet, dvs. inden en løbetid på mindst syv år er afsluttet, skal husbespareren også tilbagebetale boligpræmien. I dette tilfælde taler man om den tidlige bortskaffelse, som resulterer i tab af boligpræmien.
Behold boligpræmien trods tidlig bortskaffelse
Under visse forhold har en tidlig disposition ingen indflydelse på boligpræmien. I disse fire tilfælde kan bygningsselskabsspareren beholde tilskuddet, selvom låneforholdene for bygningsselskabet blev opsagt inden låseperioden udløb:
- Øjeblikkelig brug i boligen
Hvis opspareren får de sparede penge udbetalt tidligt for at bruge dem med det samme og straks til privat brug, behøver han ikke tilbagebetale boligpræmien. - Tredjeparters
privat brug Hvis spareren skal afstå sin sparekontrakt, kan han kun gemme boligpræmien, hvis køberen af boligopsparingskontrakten straks og straks bruger de penge, der er akkumuleret i den, til den afgivende spareren eller hans slægtninge i overensstemmelse med afsnit 15 i skatteloven. - Død
Selvom bygningsselskabet sparer eller hans eller hendes ægtefælle eller indenlandske partner, der ikke er permanent adskilt fra ham eller hende, dør efter underskrivelsen af bygningselskabslåneaftalen, behøver boligpremien ikke at blive tilbagebetalt. - Arbejdsløshed
Hvis bygningssamfundsbespareren mister sit job, er han eller hun arbejdsløs i mindst et år uden afbrydelse, og selvom den tidlige tilbagetrækning foretages, fortsætter retten til tilskud. Han kan derefter opsige boliglånet og opsparingskontrakten for tidligt og behøver ikke at tilbagebetale boligpræmien.
Tilbagebetaling af boligpræmien: en særlig sag for unge sparere
Unge, der indgår bygningsselskabslåneaftalen under 25 år, har en særlig stilling i bygningsselskabet: De kan også bruge pengene fra bygningsselskabet til ikke-boligformål. Hvis du har indsendt en ansøgning om boligtilskud, mister du den ikke selv. Du behøver ikke at tilbagebetale den modtagne præmie, selvom pengene ikke bruges til boligformål.
