Med det nye boligtilskud vil der snart være betydeligt flere penge fra staten til mange, der sparer til deres eget hjem. Finansieringen kan bruges til opførelse eller køb samt til renovering eller modernisering af en eksisterende ejendom. Derudover vil flere mennesker i Tyskland nyde godt af boligejerskab i fremtiden. Her finder du svar på de vigtigste spørgsmål om den forbedrede boligpræmie.
Hvem modtager boligbonusen?
Boligtilskuddet, der blev indført i 1952, understøtter dem, der sparer penge til at købe, bygge eller renovere en bolig. Med ændringen, der træder i kraft fra 2021, vil flere bygningssamfundsparere modtage statstilskuddet, da indkomstgrænserne er hævet betydeligt.
Hvor meget husbygningspræmie får jeg?
Hvis du betaler op til 700 euro om året til en bygningselskabs låneaftale, modtager du en præmie på hjemmebygning på 10 procent af dette besparelsesbeløb fra 2021 - dvs. op til 70 euro. For ægtepar er det støtteberettigede beløb dobbelt så højt til 1.400 euro. I dette tilfælde bringer den forbedrede boligpræmie 140 euro om året. I begge tilfælde svarer dette til en stigning på over 50 procent. Således er den nye boligpræmie en god kompensation for den i øjeblikket relativt lave rente på boligopsparingskreditten.
De andre gode nyheder: Enhver, der indgår et huslån og en sparekontrakt i dag, får også den forbedrede boligbyggeripræmie fra 2021. Så det er værd at lægge det økonomiske fundament for din egen ejendom nu. Du kan bruge LBS-lommeregneren til boliglån til at finde ud af, hvilken kontrakt der passer til dig.
Boligpræmieloven vil tilbyde væsentlige forbedringer for bygningssamfundsbesparere fra 2021: finansieringsgrænserne for årlige besparelser, indkomstgrænserne og finansieringsgraden hæves.
Hvad kan jeg bruge den forbedrede boligkonstruktionspræmie til?
Intet ændrer sig med hensyn til de mulige anvendelser: De akkumulerede præmier for boligbyggeri er kun tilgængelige for kontrakter indgået fra 2009, hvis de sparede penge senere investeres i boligformål, dvs. i opførelse, køb eller modernisering af boligejendomme. Den eneste undtagelse: Efter syv år kan unge under 25 år frit disponere over hele kreditten inklusive huspræmierne. Imidlertid kan enhver opsparing kun gøre brug af denne særlige regulering en gang i deres liv - selvom de allerede har underskrevet deres andet boliglån og opsparingskontrakt i en alder af 25 år.
Hvis du vil finansiere en ejendom med det samme, kan du også drage fordel af den forbedrede boligopførelsespræmie, i dette tilfælde med et kombineret boliglån og sparelån: Du tegner en forfinansiering, som du først ikke skal betale tilbage. I stedet for flytter dine betalinger, herunder boligkonstruktionsbonus og, hvis det er relevant, medarbejderopsparingstillægget, ind i en bygningselskabslånaftale som opsparingsfordele. Dette erstatter derefter forfinansieringen med tildelingen. Betalingerne for kontrakten er støtteberettigede op til tildelingen inden for rammerne af de ovennævnte maksimumsgrænser.
Hvad er indkomstgrænserne for den forbedrede boligpræmie?
Ud over øremærkning er indkomstgrænser den anden vigtige forudsætning for at modtage den forbedrede boligopførelsespræmie. De er i øjeblikket 25.600 euro for singler og 51.200 euro for ægtepar. Fra 2021 stiger grænserne til henholdsvis 35.000 og 70.000 euro. Vigtigt at vide: Beregningsgrundlaget er den skattepligtige indkomst, hvis størrelse du kan finde i din sidste skatteopgørelse. Din bruttoindkomst kan være betydeligt højere, fordi flere poster såsom indkomstrelaterede udgifter - for eksempel til rejser til arbejde - og muligvis forskellige særlige udgifter trækkes fra dette for at bestemme den skattepligtige indkomst. Visse forsikringsbidrag, pensionsudgifter og børnetilskud tages også i betragtning.
Hvordan ansøger jeg om boligtilskud?
I begyndelsen af hvert år modtager alle LBS-bygningsselskabskunder automatisk en premium-ansøgning om boligkonstruktion for det foregående år. Du skal udfylde og underskrive denne ansøgning og indsende den til dit bygningssamfund. Du kan ansøge om boligpræmien med tilbagevirkende kraft i op til to år - det vil sige, din ansøgning skal være indsendt inden den 31. december 2019, hvis du vil sikre boligpræmien for de betalinger, du foretog i 2017 på din boliglån og opsparingsaftale.