Naturkræfter som oversvømmelser, storme eller jordskælv er uforudsigelige. Det er derfor endnu vigtigere at beskytte dig mod sådanne begivenheder som en bygherre, når du bygger et hus. Bygningsforsikring kan være den rigtige tilgang her. Du kan læse nedenfor, hvilke skader der er dækket, og hvor høje forsikringspræmierne er for dig.
Uforudsigelige naturlige begivenheder overrasker folk igen og igen - og gør det klart, hvor vigtigt det er at tegne forsikring i god tid. Som bygherre anbefales det også at beskæftige sig med byggeforsikring. Når skaden først er der, i værste fald, er omkostningerne meget høje, hvilket bringer byggeprojektet i fare.
For hvem er byggeforsikring nyttig?
Byggeforsikringen er ikke kun velegnet til bygningsejere, men dækker også entreprenører. F.eks. Er et byggefirma ansvarligt over for en bygherre for skader på bygningen forårsaget af uforudsete hændelser. ”Til gengæld skal bygherren være ansvarlig for skader forårsaget af naturens kræfter. eller der er opstået krige.
Hvad kan der ske, hvis der ikke er nogen byggeforsikring?
Risikoen for at blive offer for en naturstyrke virker meget fjern og forsikring tages ofte let. Hvis der opstår en nødsituation, kan det hurtigt betyde økonomisk ødelæggelse for klienten, men også for et byggefirma. Begge parter nyder godt af byggeforsikring.
Forskel på bygherrens ansvar
Bygningsejerens forpligtelse er en af de absolut vigtigste former for forsikring, som bygningsejeren skal tegne, mens han bygger et hus. Forskellen er, at byggeforsikringen kun betaler for skader på bygningen. Bygherrer ansvar på den anden side beskytter boligbyggeren mod personskade, materiel skade eller økonomisk skade for tredjemand. Det betyder: Hvis nogen falder og skader sig på din byggeplads, skal du være ansvarlig - uanset om han er en bygningsarbejder eller en uautoriseret person.
Så snart nogen er skadet på din byggeplads, er du som klient ansvarlig. En bygherres ansvar er derfor absolut nødvendigt.
Hvilken skade dækkes af forsikringen?
Forsikringen beskytter bygningsejeren mod skader forårsaget af storme og hærværk under opførelsen af huset. Dette inkluderer også naturlige farer forårsaget af oversvømmelser, laviner eller jordskred.
Godt at vide : byggeskader forårsaget af normalt vejr såsom frost er ikke dækket af byggeforsikringen.
Hvilke skader er udelukket?
Der er også nogle tilfælde, hvor forsikring ikke betaler, såsom byggefirmaers konkurs og eventuelle konstruktionsfejl forårsaget af forkert arbejde. Skader forårsaget af brand, lynnedslag eller en eksplosion er heller ikke inkluderet i forsikringen. I dette tilfælde tilrådes det at tegne en såkaldt brandskaleforsikring. Få mere at vide fra forskellige udbydere eller på en sammenligningsportal. Nogle udbydere giver dig brandskaleforsikring gratis under byggeriet. Så snart Your-Best-Home.net er gennemført, træder premiumforsikringen i kraft.
Yderligere fordele ved byggeforsikring
Du har også mulighed for at udvide forsikringsfordelene. For eksempel kan du også beskytte dig mod tyveri. Bemærk dog, at kun permanent installeret materiale er forsikret. Værktøj og byggematerialer, der er usikrede i huset, er ikke dækket af forsikringen.
Tip : Find på forhånd hvilke tjenester forsikringen virkelig dækker.
Hvis det værste kommer til det værste, sender forsikringsselskabet normalt en takstmand for at få et indtryk af situationen.
Hvad er omkostningerne ved byggeforsikring?
Forsikringspræmiens størrelse afhænger hovedsageligt af byggeprojektets omkostninger. Bestem først byggeprisen, som inkluderer alle de omkostninger, der opstår i konstruktionen. Tag også hensyn til dine egne bidrag. Ejendommens pris, ejendomsudviklingsomkostninger, elforsyning og forbindelse til kloaksystemet er ekskluderet. For eksempel, hvis dine byggeomkostninger er 250.000 euro, kan bidragene til byggeforsikringen variere mellem 300 og 900 euro - afhængigt af ydelsens omfang. I de fleste tilfælde skal du give bidraget som en engangsbetaling. Derudover har de fleste forsikringsselskaber en egenandel på mellem 150 og 500 euro.
Godt at vide:Som regel er du nødt til at estimere byggeomkostningerne i begyndelsen af byggeriet og angive det med forsikringsselskabet. Først når byggeriet er afsluttet, faktureres forsikringen på baggrund af den faktiske byggesum. Vær generøs med byggeafgiften, den endelige regning vil normalt være lavere, og alt, hvad du har betalt for meget, returneres til dig i slutningen af løbetiden.
Hvad er forsikringssummen?
Forsikringssummen stammer fra summen af alle omkostninger, der skal betales for opførelsen af bygningen, for byggematerialer og komponenter. Dette inkluderer også udendørs faciliteter såsom en parkeringsplads, omkostninger til leverancer af byggeri og arbejde, du selv udfører. Men vær forsigtig! Nogle forsikringsselskaber opkræver et gebyr, hvis du som bygherre ønsker at levere dine egne bidrag. Du kan ikke medtage følgende omkostninger i forsikringssummen:
- Omkostninger til mekanisk udstyr, som noget produceres med
- Omkostninger til byggeudstyr eller håndværksudstyr
- Udviklingsomkostninger for ejendommen
- Ejendomsomkostninger
- Meglergebyrer
- Gebyrer for arkitekter eller ingeniører
- Offentlige gebyrer
Hvor lang er forsikringens løbetid?
Hvis du tegner en byggeforsikring, skal du sikre dig, at betegnelsen svarer til varigheden af byggeriet. Normalt løber kontrakterne i to år; men hvis byggearbejdet er afsluttet før, slutter forsikringen tidligere. Sørg for at underrette forsikringsselskabet om slutningen af byggeriet.
Hvis konstruktionen fungerer uventet og overstiger grænsen på to år, skal du underrette forsikringsselskabet, så beskyttelsen fortsætter. I de fleste tilfælde er der dog et engangsgebyr oven på forsikringspræmien.
Lejlighedsvis kan det også ske, at husets bygning og dermed byggeomkostningerne er dyrere end planlagt. Du skal også straks informere forsikringsselskabet om dette. Hvis der allerede er sket skade i mellemtiden, kan forsikringen muligvis ikke betale.
Hvad skal man gøre i tilfælde af skader
Så snart du finder ud af skaden, er det dit ansvar at rapportere det til forsikringsselskabet. Hvis du har nogen måde at mildne skaden på eller afværge det værste, skal du på alle måder prøve. Du skal derefter fotografere skaden og sende den til forsikringsselskabet som bevis. Forsikringsselskabet sender som regel en takstmand, der vurderer situationen selv. Ud over en oversigt over omkostninger til reparation af skaden har forsikringsselskabet også brug for alle relevante dokumenter.
