Tiden er kommet: Sampling afventer. I dette spændende øjeblik i dit hjembygningseventyr er der væsentlige ting, der skal overholdes, og nogle risikoklipper, der skal undgås. Du kan finde ud af her, hvordan du selv som et par kan overleve prøvetagningsperioden stressfri.
Per definition betyder stikprøve: en prøve af produkter hos kunden. Som kunde, som bygherre, prøver du, tester og sammenligner de produkter, du vil have i dit hjem i fremtiden i prøveudtagningscentre fra byggefirmaerne - ideelt i mindst 20 år. Dine ønsker, din smag, men også dit budget er fokus for stikprøven. Når alt kommer til alt, tager du under prøvetagningen til dit hus vigtige og vidtrækkende beslutninger om alle variable dele, herunder emnerne facadedesign, tagsten, vinduer, gulv- og vægdesign, døre, beslag, badeværelsesudstyr, form af lysafbrydere, køkkenudstyr - kort sagt: Op til omkring 300 vigtige detaljer, der vil påvirke dit daglige liv i de kommende år.
Prøveudtagningsrisici
Dette enorme ansvar, ønsket om at få alt rigtigt, at sætte prioriteter korrekt, være i stand til at udtrykke dig selv og din egen stil og stadig forblive inden for budgettet, forårsager ofte stor stress for at opbygge par. Strid er uundgåelig. I stedet for at trække sammen og nyde denne intensive, men også kreative og trendsættende fase af huskonstruktion, fører den såkaldte indledende prøvetest, dvs. når du simpelthen spadserer gennem et prøveudtagningscenter for at finde ud af mulige gulvbelægninger for eksempel til grimme scener . Vrede, frustration og skuffelse er konsekvenserne. I værste fald er byggeparrene for fredens skyld enige om et dovent kompromis, som ingen er glade for - men som begge ser hver dag i årevis.
God følelse takket være foreløbig prøveudtagning
En foreløbig prøveudtagning kan hjælpe med at finde den rigtige byggepartner. Inden du beslutter dig for en byggepartner, skal du få tilbud fra flere byggefirmaer og foretage en såkaldt foreløbig prøveudtagning. I øvrigt gælder dette ikke kun bygherrer af præfabrikerede huse, men for alle typer huse.
I tilfælde af foreløbig prøveudtagning skal du kontrollere konstruktionen, hvilket koster hvilket firma der har planlagt hvor mange penge til hvilket materiale i hvilket rum. Eksempel: Et byggefirma har planlagt toiletmodel X fra firma Y til pris Z i den samlede pris, som du finder acceptabel for dit hus. Inden du underskriver byggekontrakten, skal du se nærmere på denne Model X og teste den også. De fleste præfabrikerede husfirmaer har deres egne prøveudtagningscentre, hvor sælgere kan vise dig, hvad du får for dine penge i planlægningsfasen. Dette gælder også for meget store byggefirmaer. Mindre byggefirmaer går normalt sammen med lokale virksomheder og lader derefter husbyggerne komme forbi specialisthandelen. Hvis du ikke kan lide toiletmodellen X, ved du det med det sammeat der vil være en såkaldt prøveudtagning, og omkostningerne sandsynligvis vil stige. I dette tilfælde til badeværelset, fordi du ikke vil have det planlagte, men en dyrere toiletmodel. Så er det op til dig at beslutte, om du vil spare omkostninger andetsteds eller bliver nødt til, eller om du ikke underskriver byggekontrakten med dette firma, men vælger en anden ejendomsudvikler.foretrækker at vælge en anden ejendomsudvikler.men vælg snarere en anden ejendomsudvikler.
Spar omkostninger ved prøveudtagning
For nogle ejendomsudviklere skal kontrakten dog underskrives inden prøveudtagningen. Derefter kan du prøve at modvirke et mønster med et mønster. Dette betyder, at du stadig kan spare penge før eller endda under prøveudtagning. På den ene side ved at spare som bygherren gennem dit eget bidrag eller ved at stole på tidløs elegance og klassik i det midterste prisklasse samt neutrale farver til dit hus, når du prøver på facaden, badeværelsesindretningen, døre og gulve. Find ud af hvad du har råd til lige nu, og hvad der er praktisk. Du kan også formidle variation, farve og din individuelle stil med tilbehør til hjemmet, billeder eller nye pudebetræk.
Kommuniker specielle anmodninger fra starten
Hvis du har specielle, ikke-diskutable anmodninger, skal du kommunikere disse til byggefirmaet, når du anmoder om et tilbud. For eksempel, hvis du vil have et meget økologisk bygget hus, der er tæt på naturen, har det også indflydelse på de butikker og specialforhandlere, som du kan udføre prøveudtagning med. Eller hvis du allerede ved på forhånd, at du absolut vil have et fritstående betonbadekar i soveværelset eller gulvvarme. Dette tillader ikke kun en realistisk beregning af de ekstra konstruktionsomkostninger, men fjerner også stresset fra prøveudtagningen.
Forhindre problemer med prøveudtagning
Det store øjeblik for prøveudtagning er kommet, husplanerne er klar, og skallen er muligvis allerede på plads. Nu bliver du aktivt spurgt:
- Lav en liste over alle de ting, du skal beslutte i de kommende dage eller uger, i samråd med arkitekten og byggefirmaet. Dette spænder fra mulige snegitter på taget og skorstenens form til eksterne vandforbindelser, gipskornet til facaden og gulvbelægninger til alle rum til vinduer, beslag, døre, låsesystemer, antal og placering af stikkontakter og elektrisk udstyr. Noter, hvornår hvilken beslutning skal træffes. På denne måde kan du indstille prioriteter og føle mindre pres. Hvis du bliver inviteret af dit byggefirma til et prøveudtagningscenter, hvor du skal beslutte alle disse ting inden for en dag, skal du finde ud af om de forskellige materialer og muligheder på forhånd.Udveksle ideer med andre bygherrer, gå til et modelhus eller en modelhuspark og se i specielle internetfora.
- Kontroller med byggefirmaet og arkitekten, hvilke tjenester og hvilke materialer der er inkluderet i den oprindelige beregning for at kunne reagere på en mulig prøveudtagning med en prøveudtagning.
- Når du har talt med byggefagfolk, skal du kontrollere dit budget igen. Hvad har du allerede betalt, hvad er der endnu? Og hvor mange penge er der tilbage? Eksperter anbefaler at afsætte en del af budgettet til eventuelle ekstra omkostninger eller tillæg. Hold dig til de beløb, der er sat på en disciplineret måde.
- Bygningspar kan også bemærke på huskelisten, hvilket rum der er vigtigere for hvem. Og hvilket rum har en højere prioritet for begge. Den ene foretrækker at lave mad, den anden er mere interesseret i wellness-oasen, og I kan begge lide at holde fester derhjemme, så I vil have en repræsentativ stue? Men er du mere puristisk, når det kommer til soveværelser? Perfekt. Find ud af, hvilke tjenester der allerede er inkluderet i bygningsberegningen for hvilket rum, og giv hinanden mulighed for teoretisk at planlægge det ideelle rum på papir. Kontroller derefter, hvad der er muligt med hensyn til budget, og vær så retfærdig over for hinanden, at du giver hinanden en budgetforøgelse fra det ekstra budget, hvis det er nødvendigt, og hvis det er muligt under den endelige prøveudtagning i prøveudtagningscentret.Eller ingen vil modtage endnu et tilskud, og pengene går til det fælles foretrukne rum. Selvom nerverne kan være nøgne i disse øjeblikke, og du kan føle dig som en hamster på rattet, skal du huske på, at din partner også vil bo i samme hus og skal føle sig hjemme. Ikke kun dig. Kompromiser er en del af en prøveudtagning.
- Insister på en prøveudtagningsprotokol fra prøveudtagningscentret, hvis du har været i en, og læs protokollen meget omhyggeligt. Det er bedre at bede mere end at opleve en grim overraskelse i dit hus bagefter.
