Ifølge en undersøgelse sparer bygningssamfundsbesparere i gennemsnit 17 procent flere penge end husstande uden en bygningssamfundsbesparelseskontrakt (Empirica / LBS Research). Vi fortæller dig, hvorfor besparelser i opbygningssamfundet er ekstremt vigtige, når du opbygger din formue, og hvilken rolle dine egne fire vægge spiller for at sørge for alderdom.
Boligopsparing og lånesparere lægger flere penge til side end husstande uden boliglån og sparekontrakt og sparer derfor også flere penge. Du køber dit hjem hurtigere - og det er mere sandsynligt, at du gør det. Dette er de vigtigste resultater af ”Bausparen impact analysis”, en undersøgelse foretaget af forskningsinstituttet Empirica i samarbejde med LBS Research. Forskerne vurderede data fra en omfattende langvarig undersøgelse (det socioøkonomiske panel). Til denne undersøgelse interviewes de samme mennesker hvert år, herunder deres boligsituation og deres opsparingsadfærd. På denne måde kan de langsigtede virkninger af opsparing i bygningssamfundet også spores.
Hvorfor sparer bygningssamfundsbesparere flere penge end ikke-bygningsbesparelser?
Grafen viser, at bygningssamfundsparere i gennemsnit sparer 718 euro pr. Måned, mens ikke-bygningssparere kun sparer 616 euro.
”Bausparen-konsekvensanalysen” viser, at hjemmebesparelseskunder i gennemsnit sparer 17 procent flere penge end husstande uden en hjemmebesparelseskontrakt. Årsagen: det antages ofte, at opsparing i bygningssamfundet erstatter andre former for opsparing. Men det er ikke tilfældet: De, der gemmer bygning, gør det ofte yderligere. Dette gælder på tværs af alle indkomstgrupper. Bausparen ser ud til at aktivere bestemte besparelsesbestræbelser og immunisere dem mod fristelsen til at forbruge.
I begyndelsen, fordi opsparere fra bygningssamfundet opbygger deres egenkapital til deres "egne fire vægge" ønske. Senere - nødvendigvis - gennem regelmæssige tilbagebetalinger under finansieringen. Indgåelsen af et boliglån og en opsparingskontrakt er også begyndelsen på en vellykket biografi af formueakkumulation. Med andre ord: husejere redder sig rige. Derudover har de langt mere spillerum i alderdommen på grund af den sparede husleje.
Hvilken rolle spiller bygningssamfundets tilskud i dette?
Med tilskud som boligtilskud eller medarbejderopsparingstillæg sætter staten incitamenter til at begynde at spare regelmæssigt. Finansieringsbeløbene er ikke generøse med 45 euro pr. Boligpræmie og 43 euro til medarbejderbesparelser pr. År. Det er vigtigere, at tilskuddene tiltrækker mere opmærksomhed og tilskynder unge og husstande med oprindeligt lave indkomster til at starte langsigtede opsparingsprocesser. Med opsparing i bygningssamfundet opnår du også retten til et lavrentelån og beskytter dig således mod risikoen for stigende renter.
Byggesamfundets opsparers pensionsbesparelser
Undersøgelsen viser, at bygningssamfundsbesparere i gennemsnit er 39 år gamle = "" når de køber ejendom, er købere uden en byggeforening 41 år. Det har kun været to år i gennemsnit. Hvis du ser nærmere på resultaterne, er fordelen ved boligopsparing og lånekunder større og kan være op til fem år (afhængigt af husstandstype). Forskerne var i stand til at observere, at forbrugerorienterede unge husstande næsten utilsigtet sparer penge ved at opbygge samfundsbesparelser, og når de kommer til den passende alder eller i familiesituationen, er de mere tilbøjelige til at have den nødvendige egenkapital end ikke-bygningssamfundsbesparere. Det er ofte forældrene, der råder deres børn til at begynde at spare tidligt, fordi de selv har haft positive oplevelser.
Husejerskab i Tyskland
60 procent af de adspurgte havde mindst en låneaftale i bygningssamfundet i de tre år, før de købte eller byggede en ejendom, 40 procent havde ingen.
Den tyske ejerandel er en af de laveste i Europa. Der er historiske grunde til dette. Efter Anden Verdenskrig var målet hurtigt at genopbygge de ødelagte beboelsesejendomme og også at bygge nyt boligareal for fordrevne. Dette formede de statslige instrumenter: I lang tid støttede Forbundsrepublikken sig på social lejebygning. Der er lande, for eksempel Storbritannien, der misunder os det stærke lejeboligmarked. Så hvad er problemet? Først og fremmest ønsker folk at eje ejendom - af forskellige årsager, for eksempel fordi de vil være uafhængige af udlejeren eller vil have plads til sig selv og deres børn. Du er nødt til at give dem denne mulighed. For at nå deres mål er mange rede til at spare og investere i årtier.Desuden er boligejendom de facto den vigtigste byggesten for alderssikkerhed. Og den eneste form for aldersbestemmelse, som du kan nyde i ung alder.
Tal, data og fakta om opbygning af samfundsbesparelser og ophold i dit eget hjem
Rentefordel ved banklån
Bausparen fungerer som forsikring mod stigende renter. Men hvad hvis renteturneringen ikke bliver til? Magasinet Finanztest skriver i sin juni-udgave: “Selvom renten forbliver så lav som den er i dag, er den rigtige blanding af bank- og bygningssamfundslån ofte bedre end ren bankfinansiering.” Årsag: Hvis du tilføjer et bygningssamfundslån til din finansiering, har du brug for mindre penge hans bank og får bedre renter som følge heraf. Hvis bygningssamfundsparere f.eks. Kan skubbe banklånet fra 90 til 60 procent af købsprisen, falder renten i gennemsnit med omkring 0,3 procentpoint ifølge forbrugernes talsmænd. Dette medfører betydelige besparelser i renter gennem årene.
Lev 40 procent billigere
Næsten overalt i Tyskland er det mere attraktivt at købe boligejendomme end at leje, ifølge Köln Institut for Økonomisk Forskning (i Accentro IW Housing Cost Report 2019). I gennemsnit skal ejerbeboere betale 5,58 euro pr. Kvadratmeter pr. Måned for deres ejendom. En sammenlignelig nylejet lejlighed koster 9,24 euro pr. Kvadratmeter pr. Måned.
19 millioner husstande med ejendom
Det føderale statistiske kontor rapporterer: Omkring halvdelen af husstandene i Tyskland ejer ejendom, og næsten hver tredje person har endda lov til at eje et enfamiliehus.
Ønsker du at vide mere om "Analyse af indvirkning på bygningssamfundet"? LBS Research har opsummeret de vigtigste resultater på www.haus.de/studie
