Ejendomspriserne i Niedersachsen er steget mere og mere i flere år - mange steder er de nu næsten overkommelige. Vi har sammensat en liste til dig, i hvilke regioner du har brug for at grave dybt ned i din tegnebog, og hvor der stadig er rækkehuse og parcelhuse, der er overkommelige.
Stigende ejendomspriser i Niedersachsen
Ejendomspriserne i Niedersachsen stiger - udbuddet på det eksisterende marked bliver mere og mere sjældent og dyrt for boligkøbere. Priserne på brugte rækkehuse og parcelhuse er steget i næsten hele Niedersachsen i løbet af de sidste tre år. Ejendomspriserne i Hannover er i øjeblikket de dyreste.
De vedlagte prisdata (periode 3. kvartal 2018 til 1. kvartal 2019) giver et indledende overblik over den drastiske udvikling i ejendomspriserne i Niedersachsen. Prisdataene blev bestemt af empirica-instituttet på vegne af LBS Nord-deutsche Landesbausparkasse Berlin - Hannover (LBS Nord). Ejendomseksperterne evaluerede salgstilbudene i Niedersachsen dagblade og online portaler.
Oldenburg, Wolfsburg og Harburg er blandt de dyreste regioner i Niedersachsen. Du kan finde en detaljeret ejendomspristabel her.
Det nuværende ejendomsmarked
- Hannover: Her tilbydes rækkehuse eller parcelhuse fra det eksisterende lager til en standardpris på 420.000 euro. En gennemsnitlig husstand skal rejse omkring ti årlige nettoindkomster for at købe en sådan ejendom. De øverste priser i hovedstaden er betydeligt højere: I det øverste prissegment kræves mindst 516.000 euro for en fjerdedel af alle huse.
- Hannover-området: I modsætning til centrum er ejendomspriserne i området omkring Hannover lavere. Her når tilbudene en standardpris på omkring 300.000 euro. Med ca. syv lokale husstandsindkomster er det økonomiske udlæg betydeligt lavere.
- Oldenburg, Wolfsburg og Harburg: Byerne Oldenburg (319.000 euro) og Wolfsburg (312.000 euro) samt distriktet Harburg (319.000 euro) er blandt de dyrere regioner i Niedersachsen med ejendomspriser over 300.000 euro. Købere er nødt til at rejse seks til ni gange husstandens indkomst til et brugt rækkehus eller en parcelhus. De øverste priser i disse regioner er over 350.000 euro.
Udvikling af ejendomspriser
I Niedersachsen er priserne på brugte huse steget med gennemsnitligt otte procent om året siden 2016. I nogle regioner er rækkehuse og parcelhuse blevet særligt dyre:
- District of Cloppenburg og Lüchow-Dannenberg : Ejendomspriserne steg årligt med 17 procent.
- District of Leer: Her kunne en fast ejendomsprisstigning på 16 procent om året bestemmes.
- Distrikt Cuxhaven, Gifhorn, Rotenburg / Wümme og Oldenburg: prisstigninger på fast ejendom med 15 procent årligt.
Dr. Rüdiger Kamp, administrerende direktør for LBS Nord, om ejendomspriser i Niedersachsen: ”Da der bygges for få enkelt- og tofamiliehuse, tømmes markedet for rækkehuse og rækkehuse også fra den eksisterende lagerbeholdning. Brugte huse i et pladsbesparende design er fortsat et billigt alternativ til at træde ind i dine egne fire vægge. De, der er interesserede i boligejendom, fortsætter med at drage fordel af lave renter og offentlige tilskud som børneydelser og bolig Riester. "
Hvor kan jeg stadig finde billig ejendom i Niedersachsen?
De billigste reserverede huse i Niedersachsen tilbydes i øjeblikket i Northeim-distriktet. For brugte rækkehuse og parcelhuse kræves en standardpris på kun 69.500 euro. Omregnet svarer det til 1,6 lokale årlige nettoindkomst. Også i Holzminden-distriktet er det muligt at købe et hus til mindre end 100.000 euro til en standardpris på 73.750 euro. Hvis du vil se på tværs af nationale grænser, finder du ejendomspriserne for Tyskland i sammenligning her i 2019.