Den energiske renovering af en aldrende bygning sænker driftsomkostningerne og forbedrer beboelsesmiljøet. Heisinger-familien fra Upper Franconia rapporterer om, hvordan de var i stand til at finansiere omfattende foranstaltninger gennem finansieringsprogrammer og lån fra KfW Bank.
Afventer dit hus en energisk renovering? Så er du i den bedste virksomhed: 40 procent af de tyske husstande bor i boligejendomme, der ikke har gennemgået nogen energirelaterede renoveringsforanstaltninger i de sidste femten år, rapporterer Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). I mange bygninger i dette land er der et presserende behov for renovering, og deres beboere betaler unødigt høje driftsomkostninger år efter år. Familien Heisinger ejede også et sådant hus. Den ældre del, hvor Kathrin Heisinger bedstefar boede i mange år, har været på Dreiseithof i Øvre Franken siden 1923.
Da tobarnsmoren overtog Your-Best-Home.net, var det klart, at hun og hendes mand ville have meget arbejde at gøre. "Efter 90 år var en komplet renovering nødvendig," siger Sven Heisinger. I stueetagen skulle den mindre grundplan opdeles for at skabe mere boligareal for familien på fire. Med hensyn til energi var første sal i det en-og-en-etagers hus en katastrofe: ”Det var presserende nødvendigt med en renovering af taget, fordi vinden allerede blæste igennem. De gamle vinduer var også helt forfaldne, ”husker Sven Heisinger. Og hans kone tilføjer: ”I årevis gik min bedstefar næsten aldrig til øverste etage. Du kunne virkelig ikke føle dig godt tilpas der mere. "
Kathrin og Sven Heisinger var enige: Dit familiens hjem skal være varmt og behageligt - men hvilke finansieringsprogrammer findes der til energieffektiv renovering?
Efter den energiske renovering flytter komfort ind
Efter renoveringen blev der oprettet et godt tempereret soveværelse under det skrånende tag og et børneværelse: en varm rede for familien. For at gøre dette havde klienterne udskiftet alle vinduer og taget og den øverste bygningsfacade isoleret. ”Foranstaltningerne koster omkring 50.000 euro,” rapporterer Sven Heisinger, der arbejder som rumplanlægger i den offentlige sektor. De tykke vægge i stueetagen gjorde yderligere varmeisolering unødvendig, men konvertering af beboelsesområdet var også forbundet med monetære udgifter.
Efter den subsidierede energiske renovering blev hyggelige værelser skabt under det skrånende tag.
Tilskud og finansieringsprogrammer til energisk renovering
For at den månedlige byrde forbliver håndterbar, finansierer Heisingers den energiske renovering med KfW-tilskud og et boliglån og en sparekontrakt. Enhver, der ligesom denne familie vil isolere deres hus og udskifte vinduer, kan drage fordel af KfW's finansieringsprogrammer for 151/152 “Energieffektiv renovering”. Udviklingsbanken yder lån med lav rente på op til 50.000 euro til individuelle foranstaltninger og op til 100.000 euro til komplet renovering. Ægteparret fra Upper Franconia betaler kun en procent rente på deres KfW-lån på 50.000 euro. Derudover yder staten tilskud til tilbagebetaling. Hvis et hus ikke bruger mere primær energi end en sammenlignelig ny bygning efter renoveringen, behøver bygherrer ikke at tilbagebetale 15 procent af deres gæld som løn.
Vores boliglån og opsparingskontrakt sikrer lave renter til opfølgning på få år.Jo bedre energistandard efter renoveringen, jo højere er tilskuddet. I bedste fald frafalder staten 27,5 procent af lånebeløbet. Enhver, der ønsker at drage fordel af KfW-finansiering, skal opfylde KfWs energikrav. Indsatsen har betalt sig for Heisinger-familien og ikke kun på grund af det billige lån. ”Vi var i stand til at reducere forbruget ganske betydeligt: fra 870 til 266 kilowattimer pr. Kvadratmeter. Vi opvarmede næsten aldrig den øverste etage, ”rapporterer klienten.
Fakta om energisk renovering
Mange boligbygninger i Tyskland har brug for renovering. Undersøgelser viser, at en investering er umagen værd: langt de fleste er tilfredse med resultatet, og energiomkostningerne falder markant.
En smart kombination af tilskud og bygningssamfundskontrakter
Familien er glad for de lave driftsomkostninger og klare rater: de betaler kun omkring 200 euro om måneden for lånet. Byggerne kombinerer deres KfW-finansiering med et boliglån og en sparekontrakt på 50.000 euro - og sikrer dermed gunstige lånerenter til deres opfølgningsfinansiering. Boliglånet og opsparingskontrakten er nøjagtigt skræddersyet til salgsfremmende lån: "Når den faste rente på KfW-lånet slutter, kan vi afvikle den resterende gæld på én gang med boliglån og opsparingskonti," forklarer Sven Heisinger. Selv hvis renterne på kapitalmarkedet skulle stige, er byrden for Heisinger-familien fortsat håndterbar - helt op til den sidste lånetal.