Lejebelastningen fortsætter med at vokse i Tyskland: I stigende grad skal husstande i storbyerne ofre et stort bidrag af deres indkomst til leje, ifølge en undersøgelse foretaget af Hans Böckler Foundation om levevilkårene i landet - ofte endda urimelige beløb, så der er lidt tilbage til at leve af forbliver. Her viser vi, hvor hårdt husstande er påvirket, og hvor huslejebyrden er højest.
I en undersøgelse foretaget af Hans Böckler Foundation undersøgte bysociologer fra Humboldt Universitet i Berlin og Goethe Universitet i Frankfurt huslejebyrden i 77 større tyske byer: Hvor mange penge skal husstande give af deres nettoindtægt til bruttoløn (inklusive ekstraomkostninger eksklusive opvarmningsomkostninger)? Som en del af dette analyserede forskerne boligforholdene for forskellige husholdningstyper og indkomstniveauer. De brugte data fra mikrotællingen fra 2013 som arbejdsgrundlag.
Fire ud af ti tyske husstande betaler mere end 30 procent af deres indkomst til leje
Resultaterne af undersøgelsen er skræmmende: Omkring 40 procent af husstandene i større tyske byer skal betale mere end 30 procent af deres nettoindkomst for leje: Dette gælder for omkring 5,6 millioner boligenheder og dermed omkring 8,6 millioner tyske borgere, der ifølge Eksperter betaler for meget for boliger. Fordi et husleje på 30 procent eller mere repræsenterer et problematisk højt belastningsniveau, der faktisk overstiger grænsen for, hvad der er overkommeligt. I sidste ende har husstande kun lidt indkomst tilbage at leve af. Derudover frygter et stort antal udlejere med 30 procent-mærket, at lejere ikke har råd til deres lejlighed på lang sigt.
Men det bliver endnu sværere: Omkring en million husstande (ca. 1,6 millioner indbyggere) i større tyske byer skal endda opgive mere end halvdelen af deres hårdt tjente penge, og alt dette kun til leje. Pointen er, at omkring 1,3 millioner boligenheder har færre penge end Hartz IV-standardpriserne, efter at lejeprisen er indgivet. Samlet set er den gennemsnitlige lejebelastning for alle større byhusholdninger 27 procent.
Leje er en enorm byrde for omkring en million tyske husstande i store byer, der skal opgive mere end halvdelen af deres indkomst til leje.
Ulighed: Husholdningstyper med lave indkomster lider under lejebyrden
Især i storbyer med voksende befolkningstæthed er der en nødsituation, når det kommer til billigere, mindre bolig på boligmarkedet. Tyske borgere med lavere lønninger har generelt mindre boligareal og tilbringer deres liv i temmelig ubehagelige hjem. Ikke desto mindre rammer huslejetallet disse husstandstyper langt mere end rigere enheder. Fordi den gennemsnitlige husleje for store byhusholdninger, der modtager mindre end 60 procent af medianindkomsten, er 7,20 euro per kvadratmeter. Til sammenligning betaler husstande med mere end 140 procent af medianindkomsten kun 8,10 euro pr. Kvadratmeter. Dette resulterer i ekstreme forskelle med hensyn til huslejesatsen: Mens folk med højere lønninger skal ofre 17,2 procent for bruttoløn uden39,7 procent af indtjeningen går tabt i økonomisk svagere husstande.
Den sociale kløft fortsætter med at udvides, som forskerne fandt: ”Med hensyn til lejebelastningen kan ulighed endda forværres af boligforholdene. Levevilkårene er ikke kun en afspejling af den eksisterende ulighed, men bidrager også til voksende ulighed på grund af de høje lejeomkostningsbyrder. "(Uddrag fra rapporten fra forskningsprojektet 2017)
I hvilke større byer er lejebyrden højest / lavest?
Det er klart, at procentdelene i undersøgelsen ikke afslører et klart mønster for, hvilke typer byer der er berørt af høje eller lave lejeafgifter i Tyskland.
Infografikken viser procentdelen af brutto leje beregnet til nettoindkomst i alle 77 større tyske byer.
Når du hører "høje huslejer", tænker du hurtigt på München. Imidlertid er der blandt de ti største tyske storbyområder med den højeste lejebelastningsgrad (over 28 procent) ud over rige byer som Hamborg og Düsseldorf også økonomisk bagudvendte centre som Bremerhaven og Offenbach.
Det er imidlertid tydeligt, at den mest folkerige delstat Nordrhein-Westfalen er mest berørt: syv af de ti største byer kommer fra Nordrhein-Westfalen. Statistiklederen er også den mellemstore by Neuss: hver anden husstand i Neuss kæmper med en husleje på mindst 30 procent af husstandens indkomst. Men Krefeld med 47 procent og Aachen med 46 procent er også langt fremme.
Østtyske metropoler som Leipzig, Dresden, Erfurt eller Magdeburg er mærkbart mindre forurenede (21 til 24 procent), men Wolfsburg og Chemnitz er mindst berørt (begge 21 procent).
