At bygge en kælder har mange fordele og ulemper, som kunden skal veje op. Mens nogle bygherrer under ingen omstændigheder ønsker at give afkald på den ekstra plads, foretrækker andre at vælge en gulvplade på grund af de ekstra omkostninger. Her forklarer vi dig, hvilke argumenter der taler for og hvilke mod en kælder, og dermed hjælper dig med beslutningen.
For mange mennesker er en kælder en del af at bygge et hus. Fordi hvor ellers skal alt udstyr, legetøj, gamle møbler, cykler og meget mere opbevares? Mens nogle ikke vil undvære den ekstra lagerplads, beslutter andre bygherrer bevidst ikke at bygge en kælder i deres nye hus, primært på grund af de ekstra omkostninger. Denne beslutning skal overvejes nøje, men betyder på ingen måde at give afkald på den. Havehuse, garager eller loft tilbyder også plads til at opbevare ting.
Anslå omkostningerne og fordelene ved at bygge kælderen
Inden du tager en hurtig beslutning for eller imod en kælder, skal du se nærmere på cost-benefit-forholdet! Først skal du være opmærksom på, hvor meget plads du og dine værelseskammerater har brug for, og hvad det skal bruges til. Hvor skal de nødvendige værelser være placeret i huset? De personlige levevilkår er afgørende.
Byggepladsen skal også tages i betragtning: Hvordan er det, og hvor høje vil byggeomkostningerne være? En undergrundsrapport giver dig forhåndsinformation om grundvandsniveauet og jordens bæreevne. Fordi statik og dimensionering af kælderen er baseret på ejendomens jordegenskaber, bestemmer det igen forseglingen og byggeomkostningerne. Hvis f.eks. Grundvandet er højt, er omkostningerne højere end på en tør undergrund. I dette tilfælde skal kælderen forsegles med en såkaldt hvid kar eller sort kar, hvilket betyder yderligere omkostninger. For eksempel kan en op til 50 procent billigere høj kælder kun bygges på byggepladser med et lavt grundvandsniveau.Ud over kælderens dimensioner bestemmer dens konstruktion (præfabrikeret kælder, mursten eller muret kælder) også investeringen.
Hvorvidt en gulvplade eller en kælder giver mening, bestemmes også stort set af byggegrunden.
Fordele ved en kælder
- Billig udvidelse af det anvendelige
rum Der er ingen tvivl om, at en gulvplade er mere omkostningseffektiv end en kælder. Hvis bygherren opretter en kælder til et enfamiliehus, står han over for ekstraomkostninger på mellem 180 og 425 euro pr. Kvadratmeter (kilde: Institut for Bygningsforskning Hannover). Men pas på, det ti procent ekstra arbejde, der er involveret i at udvide en kælder, er det værd! Fordi dette skaber en pladsforøgelse på op til 40 procent. Et underjordisk gulv giver dig derfor mere boligareal til relativt lave ekstraomkostninger.
Tip: For at være økonomisk, når du bygger kælderen, kan du udsætte det indvendige arbejde og udføre på et senere tidspunkt. - Plads til bygningsteknologi
Det faktum, at al bygningsteknologi er anbragt i en kælder, taler også for et progressivt hjem. Eksperter anbefaler at planlægge et areal på omkring ti kvadratmeter til gaskedlen, varmepumpen og alle tilslutninger og målere: Hvis du ikke har en kælder, skal du ofre dette værdifulde rum på øverste etage. Derudover kan du, takket være et solidt betonloft, leve uforstyrret af enhver støj fra systemerne. - Stort potentiale for lagerplads og fleksibilitet
Uanset om det er en hobby, et arbejde eller et fitnessrum: designmulighederne for en kælder er forskellige. En kældergulv giver ikke kun masser af plads til indkvartering af praktiske hverdagshjælpere som vaskemaskiner, tørretumblere og lignende, det aflaster de begrænsede boligarealer - opførelse af havehuse eller udvidede garager, da depoter ikke koster lidt penge! En kælder kan også omdannes til et ægte fritidsparadis, hvis du kun tænker på en eksklusiv sauna eller et rummeligt gør-det-selv-værelse. - At øge værdien af en ejendom
Bygninger er investeringer, og deres kælder er en investering for fremtiden. Ejendomsmarkedet viser, at huse med kælder har en højere salgsværdi end bygninger uden underjordisk plads. Mæglere er enige om, at huse med en ekstra historie er mere efterspurgte på markedet.
Tip: En kælder er ikke længere kun et gråt og støvet opbevaringsrum. Hvis du konverterer din ekstra etage til en fuldt udbygget lejlighed, kan den tilbydes til leje - en vigtig indtægtskilde til finansiering af opførelsen af kælderen. - Merværdi for miljøet
Om vinteren giver en kælder behagelige temperaturer takket være sin placering i jorden. Som et resultat reduceres energiforbruget naturligt. Termisk isolerede vinduer understøtter denne effekt. Og i sommermånederne afleder den kølige kælder varmen fra bygningen. Resultatet er afbalancerede temperaturer - ideel til opbevaring af mad som i gamle dage. - Bevaring af de grønne områder
Kældergulvet giver masser af lagerplads i det nye hjemsted, så vidunderlige grønne områder i haven ikke behøver at vige for carport eller skure.
Kælderen kan bruges på mange måder, for eksempel til en trendy vinkælder (til venstre) eller til opbevaring af grøntsager (højre).
Ulemper ved en kælder
- Højere byggeomkostninger
For huse med omfattende grundplaner kan det være konstruktivt at vælge en gulvplade i stedet for en kælder. Dette kan i høj grad reducere omkostningerne. Når alt kommer til alt betyder en underjordisk etage også et stort antal byggematerialer og arbejdere samt en generøs tid, hvorved den næste ulempe ville være … - Mere krævet tid At
bygge et hus tager meget længere tid, hvis en kælder er inkluderet. Hvis du hurtigt vil flytte ind i dit nye drømmehus, kan en kælder være til gene. - Modtagelighed over for fugt
Den større følsomhed over for skimmel og fugt forhindrer mange bygherrer i at bygge en kælder. Kælderen er trods alt i jorden med lidt luftcirkulation. I ekstreme brusere er der også risiko for, at kælderen fyldes op. Med dræning skal du grave dybt ned i din tegnebog og planlægge meget tid. - Mangel på dagslys
Dagslys er vanskeligt at få i en kælder, f.eks. Kun gennem lyskanaler. - Vanskelig tilgængelighed
Rullestol eller aldersbestemt liv kan kun implementeres gennem efterfølgende investeringer, da en kælder normalt kun er tilgængelig via trapper.
Fra to levende eksperters perspektiv
Bettina Hagen-Demuth er leder af boligafdelingen og drømmer om mere lagerplads derhjemme.
Bettina Hagen-Demuth (Leder: Stue og have på Your-Best-Home.net): Per kælder
“Hus ja, kælder nej? Jeg kender denne model godt - fra min egen erfaring. Da vi flyttede fra en lille lejlighed til det, der føltes som en masse kvadratmeter for ti år siden, tænkte jeg: 'Ingen kælder? Intet problem! Vi har ikke meget … 'Jeg ved nu: Min evne til minimalisme er begrænset, og selvoptimering i denne retning er næppe mulig. Vi outsourcer nu mange ting til garager og havebure - og kloge skift er dagens orden. Mit nuværende motto? Genkend dig selv! En kælder kan være en luksus - oprindeligt undervurderet, senere bestemt bevist. "
Gunnar Brand er skrivearkitekt og gør bevidst uden kælder.
Gunnar Brand (chef: Bygning og renovering på Your-Best-Home.net): Contra Keller
”Hånd i hjertet: Hvilken kælder bliver ikke til et skrammelrum inden for meget kort tid? Fordi det, der forsvinder en gang i dets lavvandede, vandrer normalt kun op igen og derefter normalt direkte til det store affald. Med de penge, som en kælder koster, kan vi bygge et bryggers mellem huset og garagen og dermed spare budgettet til bedre parket, de mere avancerede fliser i badeværelset, det pænere køkken. Uden en kælder disciplinerer vi os selv og samler ikke ting, som vi måske har brug for på et eller andet tidspunkt. "