Keyword gentrification: Hvis du bor i landet, er du måske aldrig stødt på dette akavede udtryk. Men i storbyområder konfronteres beboerne med den ofte følelsesmæssige og stærkt kontroversielle tendens til byændring. Vi forklarer her, hvad der menes med dette, hvordan det kommer til, og hvad der er resultatet af det.
Definition af "gentrifikation" i store byer
Oprindelsen til udtrykket "gentrifikation" kan spores tilbage til 1960'erne, da den britiske sociolog Ruth Glass observerede en ændring i befolkningen i Islington-distriktet i London: Finansielt stærkere grupper skubbede de mangeårige beboere, der havde færre penge ud af deres hjem. Forskeren sammenlignede processen med ændringerne i det 18. århundrede: På det tidspunkt flyttede den lavere adel (engelsk "gentry") fra landet til byen og kørte de fattige ud. Baseret på dette kaldte Glass fænomenet ”gentrifikation”. Siden da har "gentrifikation" beskrevet ændringen i primært byområder.
Gentrifikationsfaser
- Årsag: ledig stilling fremmer forfald
Hvis ejere ikke kan eller ikke vil renovere deres rækkehuse, flytter nogle lejere til mere attraktive lejligheder. Mangeårige beboere har ofte ikke noget imod det: De sætter pris på den relativt lave husleje, de velkendte omgivelser med de små butikker, værksteder og gamle fabriksbygninger. Men efterhånden er mere og mere boligareal tom, og bygningenes og lejlighedernes tilstand forværres. Dette sker ofte i store byer, hvis kerne blev ødelagt i krigen. Unge mennesker med få penge benytter lejligheden til at bo i sådanne huse for mindre. Studerende oprettede delte lejligheder, kunstnere oprettede studier. Forskere kalder disse nyankomne for "pionerer". - Billedskift
"Pionererne" formår at opgradere livssituationen med gode ideer og engagement og derved transformere distriktets image. I de forladte butikker er der oprettet pubber, klubber og caféer. Mødepunkterne tiltrækker ikke kun venner og bekendte af det kreative til distriktet, men også andre. Det offentlige image af det tidligere uinteressante kvartal forbedres. Og det får bolden til at rulle … - De rige tiltrækker mere velhavende
mennesker, såkaldte “gentrifiers”, føler sig tiltrukket af ånden af optimisme og det friske, kreative og hip image og ønsker at fordybe sig i det nye, spændende miljø. Det tager ikke lang tid for investorer at opdage, analysere og endelig imødekomme disse interesserede parters krav og ønsker: De køber bygninger og påbegynder omfattende renoveringer. Lejlighederne tilbydes velhavende kunder. - Lejestigninger og forskydning
Når denne udvikling er sat i gang, øges hastigheden. Undertiden er byggestoffet ikke kun gendannet, men suppleret med moderne elementer. Over tid flyttede mere og mere "status højere" befolkning til området. De luksuriøse renoveringer ændrer livet i distriktet - og med dem sortimentet af varer. Dyre butikker og restauranter etablerer sig i nærheden af de velhavende beboere: den strukturelle ændring efterfølges af nye sociale strukturer. Mange af de mangeårige beboere har ikke længere råd til den øgede husleje og prisniveauet i butikkerne og er tvunget til at flytte væk. Det tidligere nedslidte boligområde har udviklet sig til et posh-område, hvor der nu hovedsagelig bor rige "gentrifiers".
I løbet af gentrifikering omdannes for eksempel gamle fabriksbygninger til trendy fritidsaktiviteter.
Konsekvenser af gentrifikation
- fordele
Først og fremmest medfører gentrificering en opgradering af tidligere ret beskedne byområder. Dette har mange konsekvenser: kvaliteten af boligudbuddet stiger, byudviklingsmangler afhjælpes. Virksomheder anerkender nu tiltrækningskraften i bybilledet. Vinderne af gentrifikering er derfor tydeligt ejere og eksperter i ejendomsbranchen. Takket være deres investeringer er der færre lejligheder ledige. At bo i byen bliver mere populært igen som et resultat af processen: uddannelsesmuligheder blomstrer, ligesom kulturelle aktiviteter. I løbet af dette øges også kriminaliteten.
Der er nu masser af muligheder for at gå ud i moderne barer, restauranter eller gallerier. Turisme blomstrer også - rejsende vil udforske den nye, hip scene. Alt dette øger byens økonomi og skatteindtægter.
- ulempe
På den anden side er taberne: fattige samfund, fordrevne. Gentrifikering kommer på deres bekostning. At bo i byer bliver dyrere og dyrere, og mange af dem har et job og deres familie i centrum. Men de, der ikke længere har råd til lejepriserne, skal hen et andet sted. Ingen chance! De sårede skal forlade deres velkendte omgivelser for at sige farvel til det velkendte og følelsen af sikkerhed. Det er ikke ualmindeligt, at der opstår konflikter på grund af ændringen i beboerne. Ofte lider de svagere af alvorlige psykologiske følgevirkninger. I værste fald kan cyklussen føre til hjemløshed.
Gentrifikering fremhæver derfor social ulighed endnu mere. Mangfoldighed, et vigtigt aktiv især i storbyområder, går tabt som følge heraf. Alvorlige konsekvenser giver også staten nye udfordringer: For at fortsætte med at sikre boligareal for den fordrevne befolkning er offentlige midler nødvendige.
Eksempler i tyske byer
Tyskland er også påvirket af gentrifikation - godt eksempel: Prenzlauer Berg i Berlin: efter murens fald et urenoveret, brakdistrikt med et fattigt samfund. Indtil pionererne kom de kreative, ja det "moderne folk" og efter dem de "velhavende" familier og investorer. Det tidligere "problematiske" område i den tyske hovedstad er blevet opgraderet. I mellemtiden er Prenzlauer Berg et smukt kvarter med trendy caféer på hvert nyrensede gadehjørne med en overflod af økologiske butikker, fine restauranter og, og, og … Prenzlauer Berg er bare et indre byområde af mange, der er underlagt denne ændring. Andre kendte eksempler er:
- Berlin (Kreuzberg, Friedrichshain, Neukölln-Nord),
- Hamborg (St. Pauli, Ottensen, St. Georg, Eimsbüttel, Schanzenviertel),
- München (Glockenbachviertel, Haidhausen, Schwabing, Giesing),
- Köln (Ehrenfeld, belgiske kvarter),
- Frankfurt am Main (Bahnhofsviertel).
Derudover blev mange tidligere fattige distrikter i de internationale metropoler højt prissatte trendy distrikter. Notting Hill i London og SoHo i New York er særligt velkendte.
Så mærkeligt som gentrifikation lyder - udtrykket bliver stadig vigtigere for folk i store byer.
